Усе прадпрыемствы, на балансе якіх знаходзяцца будынкі і збудаванні, маюць спецыяліста, які адказвае за стан гэтых аб'ектаў. У штаце любой кампаніі павінен быць абавязкова інжынер па эксплуатацыі гэтых пабудоў. Асабліва гэта тычыцца фірмаў, якія займаюцца ўзвядзеннем жылых комплексаў або іншых вялікіх аб'ектаў.
асаблівасці
Інжынер па эксплуатацыі будынкаў і збудаванняў - спецыяліст, які мае вышэйшую або сярэдне-спецыяльную тэхнічную адукацыю, які праводзіць як касметычны, так і капітальны рамонт будынкаў, каналізацыйных сістэм, сістэм вентыляцыі, а таксама кантралюе бяспечную працу індывідуальных элементаў будаўнічых аб'ектаў.Усе функцыі гэтага работніка (а таксама ўсё, што наўпрост з імі звязана) распрацаваны і прадугледжаны ў ЕКТС. Дзяржаўны профстандарт таксама прадугледжвае ўсе функцыянальныя абавязкі і патрабаванні да дадзенай прафесіі.
абавязкі
Інжынер разгляданай спецыялізацыі, які працуе на вытворчасці, адназначна нясе адказнасць за эксплуатацыю офісаў і складоў, высакавольтных сетак, газавых падстанцый і ўсяго таго, што можна лічыць наземным пабудовай. Перад пачаткам працы інжынера знаёмяць з службовы інструкцыяй, у якой пазначаны ўсе абавязкі, патрабаванні і ўсё тое, за што ён адказвае. У абавязкі інжынера ўваходзіць не толькі кантроль за станам канкрэтна будынкаў, але і абсталявання, якое знаходзіцца непасрэдна ў іх. Гэта можа быць трансфарматар, ліфт ці яшчэ нешта іншае.
Спецыяліст у гэтай сферы распрацоўвае паспяховыя планы і графікі якія праводзяцца ў будучыні ўсіх рамонтных прац, уключаючы папраўку установак, машын або рэканструкцыю асноўных фондаў прадпрыемства, а таксама сочыць за працэсамі іх абслугоўвання і эксплуатацыі, пры неабходнасці паляпшае іх, сочыць за выкананнем ўзгодненых планаў. Ўкараняе і спрыяе ажыццяўленню сістэмнага рэгламентаванага абслугоўвання, якое мае на ўвазе планавы рамонт установак, іх наладку, зладжаную працу прадпрыемства, прыстасаванняў з высокай эфектыўнасцю.
Кантралюе ўчасткі і падраздзялення прадпрыемства, якія бяруць удзел у рамонтах і выпрабаваннях абсталявання, сочыць за правільнай тэхнічнай эксплуатацыяй аб'ектаў.
Пры частых выпадках аварый або прастоях машын і механізмаў ён шукае прычыны і даследуе іх, прымае меры па іх прадухіленні. Вядзе пашпартызацыю аснашчэння і ўлік будынкаў і аб'ектаў, а таксама ўсіх асноўных фондаў кампаніі, ўносіць карэкціроўкі ў пашпарты пасля рамонту або ўдасканалення, вядзе справаздачы і складае тэхнічную дакументацыю.
Рыхтуе паперы, неабходныя для заключэння дагавораў з юрыдычнымі асобамі, якія вырабляюць і пастаўляюць запчасткі і абсталяванне, вырабляюць капітальны рамонт, займаецца улікам якія расходуюцца на гэтыя патрэбы сродкаў. Дзякуючы спецыяліста дадзенай прафесіі ўводзяцца ў працу любыя будаўнічыя або іншыя аб'екты.
Інжынер павінен бачыць эксплуатацыйны аб'ект у цэлым, то ёсць павінен прадбачыць, якія могуць быць паломкі і рамонтныя мерапрыемствы ў наступным годзе. Пры наяўнасці ўжо якія пачынаюцца пашкоджанняў - такіх, як расколіны ў сценах, прабоіна ў даху або вадаправодзе, ён абавязаны закласці ўсе выдаткі на рамонт у каштарыс на наступны год.
Што тычыцца непрадбачаных глабальных паломак, якія паўсталі нечакана, без прафілактычных мерапрыемстваў або яны былі зроблены несвоечасова, у абавязкі інжынера ўваходзіць абавязковае прысутнасць на месцы аварыі з мэтай ліквідацыі і прыняцця неабходных рашэнняў для выключэння праблемы. Спецыяліст павінен выклікаць неабходныя службы, калі не можа вырашыць праблему з дапамогай сваіх супрацоўнікаў.
Вядома ж, ён можа даручыць рамонт сваім падначаленым з аддзела абслугоўвання, але пры гэтым абавязаны сачыць за тэхнікай бяспекі.
Дадзеная прафесія вельмі сур'ёзная, таму інжынер нясе адказнасць за невыкананне або нядбалае выкананне сваіх абавязкаў, якія ў абавязковым парадку пазначаны ў службовай інструкцыі. Калі па яго прычыне нанесены шкоду або ёсць з яго боку правапарушэння, ён можа панесці пакаранне па адміністрацыйнай, крымінальнай ці грамадзянскай заканадаўству Расійскай Федэрацыі.
Веды і навыкі
Разгляданы спецыяліст павінен быць азнаёмлены з дзеючымі законамі і нарматыўнымі актамі нашай краіны, якія тычацца тэхнічнай эксплуатацыі, а таксама канчатковага зносу збудаванняў, своечасовага вядзення работ, звязаных з рамонтамі і размеркаваннем сродкаў на гэтыя мерапрыемствы. Павінен ведаць, як правільна афармляюцца праекты пабудоў, як арганізоўваецца забеспячэнне матэрыяльна-тэхнічнай базы. Е
га павінны быць знаёмыя прынцыпы касметычнага і капітальнага рамонту, кіравання персаналам і асновы вытворчай дзейнасці, ён нясе адказнасць за невыдаванне дзяржаўнай таямніцы. Уменне прымяняць тэарэтычныя веды на практыцы з'яўляецца вельмі важным крытэрыем для дадзенай прафесіі. Што датычыцца кваліфікацыі, то на такую пасаду звычайна бяруць спецыялістаў, стаж якіх не менш за 3 гадоў.
Дадзеныя работнікі павінны валодаць арганізатарскімі здольнасцямі, умець працаваць з тэхнікай, павінны мець аналітычны склад розуму і быць камунікабельнымі.
адукацыя
На дадзеную пасаду прызначаюцца спецыялісты, якія маюць сярэднюю тэхнічную адукацыю або вышэйшую. У Расіі ёсць шмат ВНУ, у якіх можна атрымаць неабходныя навыкі і веды, у тым ліку:
- Нацыянальны даследчы Маскоўскі дзяржаўны будаўнічы універсітэт, час навучання складае 4 гады, прадугледжаны бюджэтныя месцы;
- Расійскі дзяржаўны аграрны універсітэт імя К. А. Ціміразева, навучанне доўжыцца 5 гадоў, таксама прадугледжаны бюджэтныя месцы;
- Маскоўскі аўтамабільна-дарожны дзяржаўны тэхнічны універсітэт, перыяд навучання складае 4 гады, бюджэтныя месцы ёсьць.
Сярэдне-спецыяльную адукацыю можна атрымаць у каледжах, дзе час навучання складае 3 гады. Гэта каледж архітэктуры і будаўніцтва No 7, Маскоўскі аўтамабільна-дарожны каледж імя А. А. Николова.
Таксама для павышэння кваліфікацыі можна скончыць пэўныя курсы тэрмінам адзін месяц
праца
Выпускнікі вышэйпералічаных устаноў могуць быць прынятыя на працу без стажу працы пасля праходжання пэўнай стажыроўкі. Вядома, гэта не будуць пасады з вялікай зарплатай і адказнасцю, бо пэўны час давядзецца працаваць пад кіраўніцтвам вопытных інжынераў. Толькі па заканчэнні хоць бы 3 гадоў, калі малады спецыяліст набярэцца вопыту і нейкіх навыкаў, ён можа прэтэндаваць на больш аплачваную пасаду. Гэта можа быць праца ў любой будаўнічай кампаніі, у кампаніі, дзе на балансе прадпрыемства знаходзяцца вызначаныя будынкі і аб'екты. Толькі з наяўнасцю высокай кваліфікацыі і вялікага вопыту ёсць магчымасць стаць галоўным інжынерам або кіраўніком прадпрыемства, якія звязаны з вялікай адказнасцю, бясконцым увагай і кантролем.
Сярэдні заробак у Расіі спецыяліста па эксплуатацыі будынкаў і збудаванняў складае за апошні год 46000 руб. Самыя высокія паказчыкі заработнай платы ў Паўночных рэгіёнах, такіх як Сахалінская і Магаданская вобласць, там зарплата дасягае 100000 руб.
