Byurokratik jarayonlar tarkibiga faqat professionallar engish mumkin bo'lgan ko'plab jihatlar va qiyinchiliklar mavjud. Bino va er uchastkalaridan foydalanishni tartibga solish jarayonida alohida guruh mutaxassislar jalb etilmoqda. Yerning qamrab oladigan kasb o'tgan asrning oxirida Rossiyada paydo bo'ldi.
Bu nima?
Er va mulkchilik munosabatlari ko'p qirrali sohadir. Mutaxassis, hech bo'lmaganda bilvosita er huquqi sohasi bilan bog'liq bo'lgan barcha qonunlar va yangiliklarni bilishi kerak. Bugungi kunga qadar ko'chmas mulk zamonaviy dunyoning eng katta qadriyatlaridan biridir.
Binolar yoki erlarga tegishli boshqa hujjatlar va boshqa hujjatlarni to'g'ri tuzish uchun siz turli yo'nalishlarda qonunlarni bilishingiz kerak:
- Yuridik viloyat;
- agrar;
- Ekologik.
Agar siz barcha nuanslarni hisobga olmasangiz, har qanday hujjatni tuzish xavfli bo'lishi mumkin. Barcha masalalar bo'yicha qonuniy echim va er va mulkiy munosabatlar bo'yicha mutaxassislar bilan shug'ullanadi.
Ular o'quv jarayonida va amaliyotda qatnashadigan barcha zarur bilimlar. Bu ushbu mutaxassislikning eng oddiy va tushunarli tavsifi.
Mutaxassislar quyidagi ishlarni bajaradilar.
- Er maydonini suratga olish. Agar kerak bo'lsa, professionallar geodezik tortishish bilan shug'ullanadilar.
- Egalik bilan bahslashishda chegaralarni aniqlash.
- Turli xil binolarni inventarizatsiya qilishga tegishli munozarali masalalarni hal qilish.
- Er bozorini tahlil qilib, hozirgi vaziyatni o'rganing.
- Barcha kerakli hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish.
- Yer va tuzilmalarni ro'yxatdan o'tkazish, shuningdek, kadastr hisobini tuzish, shuningdek.
- Mulk huquqlari ko'chmas mulkka yoki ma'lum bir hududga nisbatan muvozanatni hal qilish.
Zamonaviy mutaxassislar bir qator kasbda bir nechta professional sohalarni birlashtirishadi.
- Yurist. Ushbu sohani bilish siz shartnomalar va boshqa hujjatlarni qayta rasmiylashtirishingiz yoki qayta rasmiylashtirishingiz kerak bo'lganda kerak bo'ladi.
- Marketer. Ushbu xodimning vazifasi - bu bozorni o'rganish va joriy iqtisodiy vaziyat.
- Iqtisodchi. Bu yo'nalish moliyaviy hisob-kitoblarni rasmiylashtirish uchun foydali.
Kasbiy va Kasblar
Har bir kasbiy faoliyat uning afzalliklari va kamchiliklari bor. Ular bilan o'zingiz uchun kasb tanlashdan oldin siz ular bilan tanishishingiz kerak. Er va mulk munosabatlari qiyin masala, ammo qiziqarli va tegishli.
Ijobiy fazilatlar sifatida quyidagilarni qayd etishingiz mumkin.
- Ish jarayonida siz ko'p odamlar bilan aloqa qilishingiz kerak. Ba'zilar buni yangi qiziqarli tanishlik qilish uchun imkoniyat deb biladilar.
- Qonunchilik sohasidagi bilimlar turli xil uy-joy masalalarini hal qilishda foydali bo'ladi.
- Mehnat bozorida ko'chmas mulk.
- Yuridik kompaniyangizni tashkil qilish yoki IP bilan shug'ullanish qobiliyati.
- Tasdiqlangan yoki o'zgartirgan qonunlarni o'rganish uchun kasbning doimiy yaxshilanishi.
- Martaba o'sishi darhol bir necha mutaxassisliklarda (yuqorida ko'rsatilgan).
Ushbu kasbning salbiy tomoni sifatida ko'p sonli talablar qayd etilishi mumkin. Bu eng og'ir aqliy ishdir, bu esa hamma ham bilan kurashmaydi.
Ushbu yo'nalishda muvaffaqiyat qozonish uchun siz quyidagi shaxsiy fazilatlarga ega bo'lishingiz kerak:
- ehtiyotkorlik;
- stressli bag'rikenglik;
- aniqlik va tezkor reaktsiya;
- xizmatchilik va xushmuomalalik;
- savodxonlik;
- nutq;
- Tashkilotlar;
- Mustaqillik;
- Zo'r xotirasi;
- Katta miqdordagi ma'lumotlarni yodlash va qayta ishlash qobiliyati.
Agar lavozimga nomzod bo'lsa, yuqoridagi xususiyatlarga ega bo'lmasa, ish asab tizimida salbiy ta'sir qiladi.
Ta'lim
Ushbu kasbning martaba o'sishini boshlash uchun avval asosiy bilim olish kerak. Bunday holda, ta'limsiz qilmang. 9-sinfdan keyin ushbu mutaxassislikni tushunishni boshlashingiz mumkin. Kimdir Texnik maktab yoki kollejga kerakli mutaxassislik ("Yer va mulkiy munosabatlar" fakultetida borishi mumkin). To'liq xalaqit beradigan talaba bo'lish uchun kerakli hujjatlarni tayyorlashingiz va tayyorgarlik imtihonlarini topshirishingiz kerak. Bir necha yillik o'quv mashg'ulotlari, o'qituvchilar kelajakdagi mutaxassislarga mutaxassislar amaliyotda murojaat qilishlari kerak bo'lgan asosiy asosiy bilimlarni berishadi.
O'qituvchilar yangi mutaxassislarga quyidagi sohalarda bilim va ko'nikmalarda bo'lingan:
- Qurilish yoki yer rejasi rejasining malakasini oshirish;
- Kadastr katalogida dolzarb ma'lumotlarni kiritish;
- Tuzilish (uy, o'simlik, kvartira va boshqa varaqlar) yoki hududiy bo'limning narxini hisoblash;
- Huquqiy bitimlarni qo'llab-quvvatlash;
- Chegaralarni o'lchash;
- Xaritada belgilar o'rnatish.
Shuningdek, kerakli ta'lim oliy o'quv yurtida bo'lishi mumkin. Bunday holda, olingan diplom yanada nufuzli va talabga ega bo'ladi. Kerakli fakultet boshqa nomga ega bo'lishi mumkin, masalan "shahar inventarizatsiyasi" yoki "Ko'chmas mulk kadastri".
Rossiya poytaxtida 9 ta universitet mavjud, ularda ushbu mutaxassislikni olish mumkin. Shuningdek, zarur yo'nalishda deyarli har bir Rossiya shaharining o'quv muassasalarida topish mumkin.
Zamonaviy o'quv jarayoni quyidagi formatlarda amalga oshiriladi
- Universitetlar. Bakalavr darajasini olish uchun kunlik idorada 4 yil o'qish kerak. Talabalar sirtqi shakli bilan talaba 5 yil kerak bo'ladi. Kvitantsiya uchun 11 sinfning guvohnomasi kerak bo'ladi.
- Texnik maktab yoki kollej. Mukammal o'rta ta'lim to'g'risidagi guvohnoma sizga o'qishni 2 yil ichida tugatishga imkon beradi. Agar murojaat etuvchi uch yil davomida diplom olish uchun 9 sinfni bitirgan bo'lsa.
Qabul qilish uchun quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:
- pasport;
- maktab sertifikati;
- Imtihon natijalari o'tgan nuqta bilan;
- tibbiy guvohnoma.
Hujjatlarning to'liq ro'yxati Ochiq eshik kuniga tashrif buyurishda topilishi mumkin. Shuningdek, o'quv muassasasining vakillari bilan murojaat qilishingiz mumkin.
Ish joyi va ish haqi
Bu kasb dolzarbligi bo'lib qolmoqda. Bugungi kunga qadar qurilish sohasini rivojlantirish sminin qadamlar mavjud, shuning uchun mutaxassislar aholiga zarur xizmatlarni taqdim etishlari kerak. Kasbiy munosabatlar professional nafaqat Rossiyada, balki undan tashqarida ham ko'proq qidirilgan va zarur bo'lgan ish mutaxassisliklarining yuqori qismiga kiritilgan.
Barcha zarur bilim va ko'nikmalarga ega bo'lgan professionallar quyidagi ish joylarida hal qilinishi mumkin:
- Qurilish firmalari;
- Ko'chmas mulk xizmatlarini ta'minlaydigan kompaniyalar;
- Kadastr palatalari;
- ko'chmas mulkni baholaydigan firmalar;
- Ko'chmas mulk agentligi;
- Er jamiyatlari va qo'mitalar.
Ish haqi darajasi
Daromadlar to'g'ridan-to'g'ri mutaxassisning ishlayotgan mintaqaga bog'liq. Bugungi kunga qadar Rossiya professionalining maoshi oyiga 22 dan 60 ming rublgacha bo'lgan. Aksariyat hollarda poytaxt va boshqa yirik shaharlarda ishlaydigan xodimlar daromad olishadi.Shuningdek, daromad uchun quyidagilarga ta'sir qiladi:
- xodim tajribasi;
- loyiha miqyosi;
- Prestige kompaniyasi;
- Mijoz oqimi (agar xodim kompaniya yoki boshqa tashkilotda bo'lsa).
Ba'zi tajribali mutaxassislar o'zlari bilan ishlaydi. Bunday holda, ish haqi darajasi ma'lum bir mutaxassisning xizmatlaridan qancha odamdan foydalanishiga bog'liq.
Istiqbolli
Ta'kidlash joizki, ushbu yo'nalishda yaqinda Rossiyada nisbatan paydo bo'ldi. Shunga qaramay, har doim mehnat bozorida mutaxassis uchun yangi yoki professional bo'lsin. Profil diplomini olgandan so'ng darhol ko'plab talabalar uyushtiriladi. Ulardan ba'zilari o'z kareralarini ishlab chiqarishni boshlaydilar va ishlab chiqarish amaliyotidan o'tmoqdalar.
Agar siz ushbu kasbda doimiy ravishda yaxshilansangiz, siz bir necha yil davomida mashhur mutaxassis bo'lishingiz mumkin. Siz ham sizning biznesingizni ochishingiz va o'zingizning mijozlar bazangizni saqlashingiz mumkin.
