Бюрократичні процеси включають безліч аспектів і складнощів, з якими можуть впоратися тільки професіонали. Процесом регулювання використання будівель і земельних ділянок займається окрема група фахівців. Професія, яка охоплює сферу земельно-майнових відносин, з'явилися на території Росії під кінець минулого століття.
Що це таке?
Земельно-майнові відносини - багатогранна сфера. Спеціаліст повинен знати всі закони і нововведення, які хоча б опосередковано стосуються області земельного права. На сьогоднішній день нерухомість є однією з найбільших цінностей сучасного світу.
Щоб правильно оформляти угоди та інші документи, пов'язані з будовами або землею, потрібно знати законодавчі норми в різних напрямках:
- юридична область;
- аграрна;
- екологічна.
Якщо не врахувати всі нюанси, складання будь-яких документів може бути небезпечним. Правомірним рішенням всіх питань і займаються фахівці з земельно-майнових відносин.
Всі необхідні знання вони отримують в процесі навчання і по час практики. Це найпростіше і зрозумілий опис даної спеціальності.
Фахівці виконують наступну роботу.
- Фотографування земельної території. При необхідності професіонали проводять геодезичну зйомку.
- Визначення меж при суперечці на право власності.
- Вирішення спірних питань, які відносяться до інвентаризації різних будівель.
- Аналізування земельного ринку і вивчення діючої ситуації.
- Оформлення всієї необхідної документації.
- Складання кадастрового обліку, а також реєстрації земельних ділянок та споруд.
- Вирішення ситуації, що стосується права власності на нерухоме майно або певну територію.
Сучасні фахівці поєднують в одній професії кілька професійних сфер.
- Юрист. Знання з цієї області обов'язково знадобляться, коли доведеться складати або переоформляти договори та іншу документацію.
- Маркетолог. Завдання цього співробітника - вивчення ринку і нинішній економічній ситуації.
- Економіст. Даний напрямок стане в нагоді, щоб грамотно оформити фінансові розрахунки.
Плюси і мінуси професії
У кожній професійній діяльності є свої переваги і недоліки. З ними потрібно обов'язково ознайомитися перед тим, як обирати професію для себе. Земельно-майнові відносини - це складна справа, проте цікаве і актуальне.
Як позитивних якостей можна відзначити наступні.
- В процесі роботи потрібно спілкуватися з багатьма людьми. Деякі розцінюють це як можливість завести нові цікаві знайомства.
- Знання в законодавчій сфері стануть корисними при вирішенні різних побутових питань.
- Затребуваність на ринку праці.
- Можливість організувати свою юридичну компанію або вести справу через ВП.
- Постійне вдосконалення в професії, яке полягає у вивченні затверджених або змінених законів.
- Кар'єрне зростання відразу в декількох спеціалізаціях (зазначених вище).
Як негативного боку даної професії можна відзначити велику кількість вимог. Це важкий розумову працю, з яким впорається не кожен.
Щоб домогтися успіху в цьому напрямку, необхідно мати наступні особистісними якостями:
- уважність;
- стресостійкість;
- точність і швидка реакція;
- товариськість і ввічливість;
- грамотність;
- поставлена мова;
- організованість;
- незалежність;
- відмінна пам'ять;
- здатність запам'ятовувати і обробляти великі обсяги інформації.
Якщо кандидат на посаду не володіє зазначеними вище характеристиками, робота буде діяти на нервову систему негативно.
Освіта
Щоб почати кар'єрний ріст в цій професії, для початку потрібно знайти базові знання. В цьому випадку не обійтися без освіти. Почати осягати дану спеціальність можна вже після 9 класу. Будь-який бажаючий може вступити до технікуму або коледжу на потрібну спеціальність (факультет «земельно-майнові відносини»). Щоб стати повноправним студентом, необхідно підготувати потрібні документи і здати підготовчі іспити. Протягом декількох років навчання викладачі дають майбутнім фахівцям необхідні початкові знання, які фахівці повинні будуть застосувати на практиці.
Викладачі діляться з початківцями знаннями і вміннями в наступних областях:
- грамотне складання плану споруди або земельного плану;
- введення актуальних даних в кадастровий каталог;
- розрахунок вартості спорудження (будинок, завод, квартира і інші варіанти) або територіального ділянки;
- супровід юридичних угод;
- виміри кордонів;
- установка розміток на карті.
Також отримати необхідну освіту можна в вищому навчальному закладі. В цьому випадку отриманий диплом буде більш престижним і затребуваним. Необхідний факультет може мати різну назву, наприклад «міський кадастр» або «кадастр нерухомості».
У російській столиці перебуває 9 вузів, в яких можна отримати дану спеціальність. Також необхідний напрям можна знайти в навчальному закладі практично кожного російського міста.
Сучасний процес навчання протікає в наступних форматах
- Вузи. Щоб отримати диплом бакалавра, необхідно провчитися 4 роки на денному відділенні. При заочній формі навчання студенту знадобиться 5 років. Для надходження обов'язково знадобиться атестат про закінчення 11 класів.
- Технікум або коледж. Атестат про повну загальну середню освіту дозволяє закінчити навчання всього за 2 роки. Якщо абітурієнт закінчив 9 класів, щоб отримати диплом доведеться навчатися протягом трьох років.
Для надходження знадобляться наступні документи:
- паспорт;
- шкільний атестат;
- результати ЄДІ з прохідним балом;
- медична довідка.
Повний перелік документів можна дізнатися при відвідуванні дня відкритих дверей. Також можна отримати необхідну інформацію, зв'язавшись з представниками навчального закладу.
Місце роботи і зарплата
Дана професія зберігає актуальність. На сьогоднішній день розвиток будівельної сфери йде семимильними кроками, тому потрібні фахівці, які зможуть надавати необхідні населенню послуги. Професіонал з земельно-майнових відносин входить в топ найбільш затребуваних і необхідних робочих спеціальностей не тільки в Росії, але і далеко за її межами.
Професіонали, що володіють усіма необхідними знаннями та вміннями, можуть влаштуватися в наступні місця роботи:
- будівельні фірми;
- компанії, які надають ріелторські послуги;
- кадастрові палати;
- фірми, що оцінюють нерухомість;
- агентства нерухомості;
- земельні суспільства і комітети.
Рівень заробітної плати
Заробіток безпосередньо залежить від регіону, де працює фахівець. На сьогоднішній день зарплата російського професіонала налічує від 22 до 60 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за місяць. Найбільше заробляють співробітники, що працюють в столиці і в інших великих містах.Також за заробіток впливає наступне:
- досвід співробітника;
- масштаб проекту;
- престиж компанії;
- потік клієнтів (якщо працівник працює в компанії або іншій установі).
Деякі досвідчені професіонали працюють самі на себе. У цьому випадку рівень зарплати залежить від того, скільки людина користуються послугами конкретного фахівця.
перспективність
Варто відзначити, що дане робоче напрямок з'явилося в Росії відносно недавно. Незважаючи на це, на ринку праці завжди знайдеться місце для фахівця, будь то новачок або професіонал. Багато студентів влаштовуються на роботу відразу після отримання профільного диплома. Деякі з них починають розвивати свою кар'єру ще будучи студентами, проходячи виробничу практику.
Якщо постійно вдосконалюватися в даній професії, можна стати затребуваним фахівцем за кілька років. Також можна відкрити свою справу і обслуговувати власну клієнтську базу.
