Bu yazıda önemli bir problemi ve birçok insanın olduğu hatayı tartışacağız. Balkonlar ve lojgialar hakkında konuşuyoruz. Çoğu insan için, bu şeyler eşanlamlıdır, ancak aslında bu iki şey arasında hem yapıda hem de tasarımlarında çok büyük bir fark.
Kavramların Tanımları
İlk olarak, snip'te en iyi şekilde sunulan tanımlara göre geçeceğiz (bina standartları ve kurallar).
- Balkon - ev duvarının düzleminden güçlendirilmiş bir platform. Basitçe söylemek gerekirse, evin duvarları dışında harici bir yapıdır.
- Balkon, yerleşim dışı bir alan olduğu için bitişik olan odanın alanını artıramaz.
- Oda, lojgia'dan daha az işlevseldir.
- Isıtma takılamama.
- Lojgia - ev alanına yerleşik alan. Yani, sadece cephenin ötesine geçmeyen bu oda, ama onun parçası.
Kelimelerin anlamları hakkında tanımları göz önünde bulundurursak, balkon kiriş anlamına gelir, çünkü bu kirişlerdeki binanın cephesine bağlanır. "Loggia" kelimesi, "oda" anlamına gelen İtalyan - Loggia, bireysel odalar için bile donatılabilir.
Rusya Federasyonu'nun mevzuatı, balkonun ayarlanmasının belirli koşullarında çalışmanın reddedilmesi şartları da vardır:
- Ekteki yapı, binanın cephesinin bütünlüğünün ihlal edilmesi gerekiyorsa;
- bir uzantının bina görünümünün cephesinden ayırt edici;
- Komşuların yaşam koşullarının bozulma olasılığı.
Gerekli normlara uyulmaması durumunda, Rusya Federasyonu Kanunu'na uygun olarak 1 ila 2,5 bin ruble para cezası vardır ve zorlama her şeyi önceki eyalette iade eder. Rusya Federasyonu'nun konut kodunun normlarına göre, binanın cephesini yeniden dengelemesi yasaktır, bu da tasarımın yıkılmasına neden olabilir veya komşulara veya en çok binaya zarar verebilir.
Örneğin, pencere kapısını ve pencereleri yıkılarak, herhangi bir tehlike sağlamayacak ve aynı zamanda odaların birleştirileceği gibi bir balkonlu bazı odaların veya boşluğun birleşimini çözmenin yolları vardır.
Loggia kanunundan dikkate alındığında, o zaman özel bir an yok. Bu oda evinizin bir parçası olarak kabul edildiğinden, yeniden geliştirme sırasında özel koşulları gözlemlemek gerekmez.
Çeşitli balkon türlerini ve logjenleri (onlar hakkında daha sonra) dikkate alırsanız, tüm balkonlar biraz tehlike taşıyamaz. Aynı zamanda bağlantı elemanlarının türüne de bağlıdır. Hesap almak ve sömürü yöntemleri almak gerekir. Balkon topraklarında gereksiz şeyler içeriyorsa ve aşırı yüklenecekse, böyle bir tasarım basitçe çöker ve sadece sahibine değil, aynı zamanda komşulara ve diğer insanlara da zarar verebilir.
Yapıcı özelliklerde fark
Daha önce de belirtildiği gibi, Balkonun dışındadır ve lojgia içeridedir. Ana özelliğin kendisi formdur. Balkonun 3 görünür kenarı (yüz ve iki taraf) varsa, lojgia, iki tarafın olduğu, açısal bir lojgia hariç, sadece bir (yüz). Ve tasarımlar açılabilir, yani tavana sahip değil.
Büyük bir fark stabilite ve güvenilirliktir. Lojgia tarafından, örneğin, çok kaliteli destek olan yan duvarlar vardır. Balkonda böyle bir duvar yoktur, bu nedenle tasarımın kendisi daha az güvenilir ve istikrarlıdır.
Başka bir kriter ısıtma için zor koşullardır. Balkon yapmak için, camlı olmalı ve özel kurulum koşulları uygulanmalıdır. Lojgia çok daha kolay düşecek, çünkü zaten binada ve bu farklılıklar lehine.
Yasaya göre, balkon, binanın kendisi için bir tehdit taşıyabilirken, lojgie binanın iç kısmı ve tehlike taşır.
Farklı stabilite nedeniyle, Lojgia kapsamlı düzenleme olasılığı vardır. Buna monte edilebilir, üzerinde mobilya tutulabilir, balkonda çözünmeyen başka özellikler de vardır, çünkü aşırı kilo düşer ve bu düşük güvenilirlik olmadan.
Evin olası yeniden geliştirilmesiyle nüanslar
Odanızı genişletmek istiyorsanız, denemeniz gerekir. Her şeyden önce, yerel konut muayenesi ile aynı fikirde olmalıdır. Yeniden planlandığında dikkate alınması gereken bazı koşullar var. Örneğin, yasaktır:
- kapının genişletilmesi;
- Kapı arasındaki boşluğu azaltmak;
- Pillerin konut tesislerinden herhangi bir aktarımı.
Yeniden geliştirme için, aşağıdakileri de dahil olmak üzere gerekli belgeleri birleştirmeniz gerekir:
- Yeniden geliştirmiş olan adamın pasaportu;
- GÜÇ TESİSLERİ;
- iyileştirmenin inşaat bütünlüğünün herhangi bir zararına neden olmayacağı ve tamamen güvenli olacağını kanıtlayan çizimlerin veya projelerin varlığı;
- Düzenleyici gerekliliklere uygunluk;
- Başvuranın Mülkiyet Haklarının Onayı;
- Daireye kayıtlı olan tüm aile üyelerinin yazılı rızası (kişi içinde yaşamıyor olsa bile, izni hala gereklidir).
Başka belge ve koşullar listeleri de var, ancak örneğin binanın ve konutun geçerli durumuna, örneğin özel durumlara bağlı olarak değişebilirler.
Kare fark
Bu yapılar için konut alanını sayarken, satış sırasında bu binaların anlamını ayırt etmenize yardımcı olacak aşağı yönlü katsayılar vardır. Bu binaların toprakları bir konut olarak kabul edilmediğinden, maliyeti sayarken, bu hesaplama önemli bir fark olabilir.
Balkonda, bu katsayı 0,5'dir ve lojgia 0,3'tür, yani bir ev / daire satmak, bir lojgie ile daha karlı.
Son zamanlarda, tasarımcılar altın bir ortam buldular ve balkon leogzu oluşturmaya başladı. Onların avantajları, platformun yarının binada ve yarısı dışında olmasıdır. Böylece, aynı zamanda evin dışında güvenilirlik ve boşluk elde etmek ortaya çıktı.
Balkon alanı, lojgianın ana avantajlarından biri olan ve çeşitli fikir ve fikirler için daha fazla alan sağlayan daha fazladır.
Bazıları alanının görüşlerinden kaynaklandığı söylemeye değer. Örneğin, sözde Fransız sürümünün bir çit şeklinde sadece küçük bir eleman olduğu için alana sahip değildir.
Modern yeni binalarda, bir odanın belgelere göre yazıldığı ve aslında tamamen farklı olmasıdır. DTU (Hissedar Anlaşması) sayesinde, hangi yapının belgelerde belirtilmesi gerektiğini belirlemek mümkündür.
Fransızca'ya ek olarak, örneğin diğer balkon türleri vardır:
- Dövme - bir dekor elemanı gibi görünen ve büyük ve hacimli bir yapı gibi görünen küçük bir platform;
- Tipik - Çoğu modern bina ve binalar için standarttır, Fransız ve dövme seçeneklerine kıyasla geniş bir alana sahiptir.
Ve aynı zamanda cihazın türüyle ayırt edilirler.
- Menteşeli - Bireysel bağlantı elemanlarının pahasına birleşir. Bunun altında hiçbir destek yoktur, bu, bu yapıyı herhangi bir katta kurmayı mümkün kılar.
- Potalı - Bina, iki desteği aşağıdan eklenmiştir, ancak aynı zamanda altındaki boşluk ücretsizdir. Genellikle bu tür tasarımlar birinci veya ikinci katta görülebilir.
- Ekli - İlk katlar için sık seçenek. Bu tür bir yapının ana özelliği, binanın cephesine ve her ikisi de duvarlardan ve yüzünden taşıyıcı bağlantı elemanlarının varlığıdır.
Balkonlar hem dikdörtgen hem de üçgen olabilir, bu da onlar hakkında bir dekor elemanı olarak konuşabiliyor.
Loggias çeşitleri hakkında konuşursak, aşağıdaki türleri not edebilirsiniz:
- Yerleşik - en yaygın, tamamen binada;
- Köşe - Sadece her iki tarafta da bir çit var ve diğer ikisi özgürleşir;
- Uzak - Binanın duvarlarına takılabilecek ek kirişlere güvenir.
Temel lojgialar dikdörtgen veya üçgendir.
Tasarım türüne bağlı olarak, tehlike seviyesini belirleyebilirsiniz. Mesela Fransız tarzı, hiçbir baskı yaratmaz. Tipik olarak karşılaştırıldığında dövülmüş, binanın cephesinde daha küçük bir yüke sahiptir.
Tasarım ve stil
Bu cihazların tasarımını tartışmak ilginçtir. Son zamanlarda, çoğunlukla camdan, plastikten yapılmıştır. Çok zarif bir şekilde, farklı renk ve türlerin bir ağacının bitişi görünüyor. Her şeyden önce, yapınızın hangi boyutta olduğuna ve hangi boyutta olduğundan emin olmak gerekir. Logjenler yuvarlak ve karedir ve dikdörtgendir, bu nedenle Uygun mobilyayı seçmek gerekir.
Çoğu tasarım seçeneği, bitki örtüsünün varlığı ile ilişkilidir: çeşitli cüce ağaçları, ekili bitkiler. Gerçek şu ki, balkonda LOGGIA'dan daha fazla ışık olmasıdır. Bu nedenle, ısıya olan sevgileri için bitkileri seçmelisiniz. Daha önce de belirtildiği gibi, ısıtma kurulumu imkansızdır, ayrıca bir dekor nesnesi olarak bitkilerin varlığı için de çok önemli bilgilerdir.
Mobilya hakkında konuşalım. Balkonda veya lojgia üzerinde birçok mobilya olması gerektiğinden (aşırı yüklenmeye ve sonraki çöküşlere neden olabilir), iç mekanın çok hantal yapılması gerekmez. Her zaman güzel ve kolay bir şekilde (değişmez) iç görünümde yapabilirsiniz.
Loggias, bireysel odalar gibi dekore edilmiş çok güzel. Güzelliğe ek olarak, bu oda aynı zamanda sokağın yanında mükemmel zamanlar için bir fırsat sağlayacaktır.
Açık seçenekler, mükemmel dış mekan olarak kullanabileceğiniz sokakta olmayı mümkün kılar. Başarılı bir seçenek bir masa, sandalye veya rekreasyon için başka yerler olacaktır. Bir kişi evde yaşıyorsa, bu açık havada dinlenemeyeceği anlamına gelmez. Her ne kadar konut binasında bir çardak kadar harika bir yer olmasa da, mükemmel bir şekilde donatılabilir.
Ne kadar iyi?
Ana konulardan birine gidelim: daha iyi - Loggia veya balkon nedir.
Bu binaları bu alanı kullanma açısından göz önünde bulundurmanız gerektiği için tek bir cevap yoktur. Gerçek şu ki Balkon, snipte fark edilen daha büyük alan nedeniyle daha işlevsel olarak kullanılabilir. Örneğin, orada küçük bir bahçe oluşturabilirsiniz.
Ve lojgia öncelikle daha güvenli olduğu gerçeğinden daha iyidir. Ek olarak, evin bir parçasıdır ve ayrı bir oda olarak donatılabilir. Bir diğeri, daha az önemli bir artı ısıtma imkanı olarak adlandırılamaz. Loggia, hava ve camdan bağımsız olarak zaman geçirebileceğiniz yere yapar. Farklı fikir ve stillerin sayısı çok büyük, bu yüzden her sahibi kendi alabilecek.
Fiyat hakkında konuşmaya değer, yani mülk işlemlerdeki fark. Lojgia ile olan daire daha fazla mal olacak ve bu, bir LOGGIA olması daha iyi olduğunu gösteriyor. Sadece günlük yaşamda değil, aynı zamanda çeşitli gayrimenkul işlemleriyle de dikkate alınmalıdır. Her iki tesis de apartman sahibinin mülkiyetidir, bu nedenle katsayılara dikkat etmeye değer.
Bir tehlike faktörü varlığını analiz edeceğiz. Bu, bu doğrudan binanın güvenliğini etkilerken çok önemli bir şeydir. Balkonlar komşular için ve hatta sıradan yoldan geçenler için tehlikeli olabilir. Çöklediler ve çok fazla sorun getirdiklerinde birkaç kaza vardı.
Bu bağlamda, Lojgia çok daha güvenli . Onlar cephenin içinde ve çok iyi bir desteğe sahip, bu da Loggia'nın hiçbir yere gitmeyeceğini ve yetişemeyeceğini garanti edecek. Güvenilir yapı, kolay kullanım ve Loggia'yı evdeki ekstra bir odada çevirme yeteneği bu binaları tercih eder.
Örneğin, bir balkon levhası gibi seçenekleri düşünebilirsiniz. Yeni binalarda, daha önce belirtildiği gibi, şimdi birleşik seçenekleri oluşturun. Onların üstünlüğü, güvenilir olmalarıdır (vakflarının yarısının evde olduğu ve çökme olasılığı daha düşük olması nedeniyle) ve büyük bir alana sahip olmalarıdır, çünkü ikinci yarı evin cephesinin ötesine geçer. Isıtma ile donatılabilirler, ayrı bir oda yapın, ancak aynı zamanda yaratıcı eylemleri için daha büyük bir alan var.
Çoğu uzman, dairenin bir LOGGIA olması en iyisi olduğunu da savunuyor. Daha pahalı olmasına rağmen, ancak daha kolay ve daha güvenlidir.
Ana farklılıkların, bu binaların birbirlerinin önündeki avantajı ve dezavantajları ne olduğunu iddia ettik. Özetle, ana soruya cevap veriyor - farklılık gösterdikleri, cephe içindeki lojgianın ve balkonun dışındadır ve ayrı bir uzatma olduğunu söyleyebiliriz. Asıl şey budur Bu tür tesislerin çalışmasını tüm ciddiyetle tedavi etmek gereklidir ve yeniden geliştirme durumunda, her şey hemen koordine edilir ve binanın ve diğer insanların tehlikesine maruz kalmaz.
Balkonun Loggia'dan ne kadar farklı olduğuna dair canlı bir şekilde görünce, sonra bakın.