அதிகாரத்துவ செயல்முறைகள் பல அம்சங்கள் மற்றும் சிக்கல்களை மட்டுமே சமாளிக்க முடியும். கட்டிடங்கள் மற்றும் காணி அடுக்குகளை பயன்படுத்துவதை ஒழுங்குபடுத்தும் செயல்பாட்டில் ஒரு தனி குழு நிபுணர்கள் ஈடுபட்டுள்ளனர். கடந்த நூற்றாண்டின் முடிவில் நிலம் மற்றும் சொத்து உறவுகளின் நோக்கத்தை உள்ளடக்கிய தொழிலை உள்ளடக்கிய தொழில்.
அது என்ன?
நிலம் மற்றும் சொத்து உறவுகள் ஒரு பன்முகத்தன்மை வாய்ந்த கோளம் ஆகும். குறைந்தபட்சம் மறைமுகமாக நிலப்பகுதிக்கு மறைமுகமாக தொடர்புபட்ட அனைத்து சட்டங்களையும் கண்டுபிடிப்புகளையும் அறிந்திருக்க வேண்டும். இன்றுவரை, ரியல் எஸ்டேட் நவீன உலகின் மிகப்பெரிய மதிப்புகளில் ஒன்றாகும்.
ஒழுங்காக பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் கட்டிடங்கள் அல்லது நிலத்துடன் தொடர்புடைய பிற ஆவணங்களை உருவாக்க, பல்வேறு திசைகளில் சட்டத்தை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்:
- சட்டபூர்வமான ஒப்படைக்க;
- விவசாய;
- சுற்றுச்சூழல்.
எல்லா நுணுக்கங்களையும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளாவிட்டால், எந்த ஆவணங்களின் தொகுப்பும் ஆபத்தானது. அனைத்து பிரச்சினைகள் ஒரு முறையான தீர்வு மற்றும் நிலம் மற்றும் சொத்து உறவுகளில் நிபுணர்கள் ஈடுபட்டுள்ளனர்.
அவர்கள் கற்றல் செயல்முறை மற்றும் நடைமுறையில் கிடைக்கும் தேவையான அனைத்து அறிவு. இந்த சிறப்பு பற்றிய எளிமையான மற்றும் புரிந்துகொள்ளக்கூடிய விளக்கமாகும்.
நிபுணர்கள் பின்வரும் வேலைகளைச் செய்கிறார்கள்.
- ஒரு நிலப்பகுதியை புகைப்படம் எடுப்பது. தேவைப்பட்டால், நிபுணர்கள் ஜியோடேசிக் படப்பிடிப்பு நடத்துகிறார்கள்.
- உரிமையாளர் மீது விவாதிக்கும் போது எல்லைகளை வரையறை.
- பல்வேறு கட்டிடங்களின் சரக்குகளைச் சேர்ந்த சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகளின் தீர்வு.
- நில சந்தை பகுப்பாய்வு செய்து தற்போதைய சூழ்நிலையை ஆராய்வது.
- தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் பதிவு செய்தல்.
- Cadastral கணக்கியல் வரைதல், அதே போல் நிலம் மற்றும் கட்டமைப்புகள் பதிவு.
- ரியல் எஸ்டேட் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட பிராந்தியத்திற்கு சொத்து உரிமைகள் தொடர்பான சூழ்நிலையின் தீர்மானம்.
நவீன வல்லுநர்கள் ஒரு தொழிலில் பல தொழில்முறை பகுதிகளை இணைக்கிறார்கள்.
- வழக்கறிஞர். ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்களை நீங்கள் செய்ய அல்லது மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும் போது இந்த பகுதியின் அறிவு அவசியம் தேவைப்படும்.
- மார்க்கெட்டர். இந்த பணியாளரின் பணி சந்தையின் ஆய்வு மற்றும் தற்போதைய பொருளாதார நிலைமை பற்றிய ஆய்வு ஆகும்.
- பொருளாதார வல்லுனர். இந்த திசையில் நிதி கணக்கீடுகளை ஊக்குவிப்பதில் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
நன்மை தீமைகள் தொழில்
ஒவ்வொரு தொழில்முறை நடவடிக்கைகளும் அதன் நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகள் உள்ளன. அவர்களுடன், உங்களை ஒரு தொழிலை தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன் அவர்களைப் பழக்கப்படுத்த வேண்டும். நிலம் மற்றும் சொத்து உறவுகள் ஒரு கடினமான விஷயம், ஆனால் சுவாரஸ்யமான மற்றும் பொருத்தமானவை.
நேர்மறையான குணங்கள் என, பின்வரும் குறிப்பிடத்தக்கது.
- வேலை செயல்பாட்டில், நீங்கள் பல மக்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். சில சுவாரஸ்யமான அறிமுகங்களைச் செய்வதற்கான வாய்ப்பாக இது கருதுகிறது.
- சட்டமன்றத் துறையில் அறிவு பல்வேறு குடும்ப சிக்கல்களை தீர்ப்பதில் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
- தொழிலாளர் சந்தையில் ரியல் எஸ்டேட்.
- உங்கள் சட்ட நிறுவனத்தை ஒழுங்கமைக்க அல்லது ஐபி உடன் சமாளிக்க திறன்.
- தொழிற்துறையில் நிலையான முன்னேற்றம், அங்கீகரிக்கப்பட்ட அல்லது மாற்றப்பட்ட சட்டங்களை ஆய்வு செய்வது ஆகும்.
- தொழில்முறை வளர்ச்சி உடனடியாக பல சிறப்புகளில் (மேலே குறிப்பிட்டுள்ளது).
இந்த தொழிலின் எதிர்மறையான பக்கமாக, ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான தேவைகள் குறிப்பிடப்படலாம். இது அனைவருக்கும் சமாளிக்காத ஒரு கனமான மனநல வேலை.
இந்த திசையில் வெற்றி பெற, நீங்கள் பின்வரும் தனிப்பட்ட குணங்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:
- கவனிப்பு;
- மன அழுத்தம் சகிப்புத்தன்மை;
- துல்லியம் மற்றும் வேகமாக எதிர்வினை;
- சமூக மற்றும் மரபணு;
- எழுத்தறிவு;
- பேச்சு;
- நிறுவனங்கள்;
- சுதந்திரம்;
- சிறந்த நினைவகம்;
- பெரிய அளவிலான தகவல்களை நினைவுபடுத்துதல் மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கான திறன்.
ஒரு நிலைப்பாட்டிற்கான வேட்பாளர் மேற்கூறிய குணாதிசயங்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்றால், வேலை எதிர்மறையாக நரம்பு மண்டலத்தில் செயல்படும்.
கல்வி
இந்த தொழிலில் ஒரு தொழில் வளர்ச்சியைத் தொடங்க, முதலில் அடிப்படை அறிவைப் பெற வேண்டும். இந்த வழக்கில், கல்வி இல்லாமல் செய்ய வேண்டாம். தரம் 9 க்குப் பிறகு இந்த சிறப்புகளை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம். விரும்பிய சிறப்பு சிறப்பு (ஆசிரிய "நிலம் மற்றும் சொத்து உறவுகள்") தொழில்நுட்ப பள்ளி அல்லது கல்லூரிக்கு எவரும் செல்லலாம். ஒரு முழுமையான மாணவர் ஆக, நீங்கள் தேவையான ஆவணங்களை தயார் செய்ய வேண்டும் மற்றும் தயாரிப்பு தேர்வுகள் அனுப்ப வேண்டும். பல ஆண்டுகளாக பயிற்சிக்காக, ஆசிரியர்கள் எதிர்கால நிபுணர்களைக் கொடுக்கிறார்கள், நிபுணர்கள் நடைமுறையில் விண்ணப்பிக்க வேண்டும் என்று தேவையான முக்கிய அறிவை வழங்குகிறார்கள்.
ஆசிரியர்கள் பின்வரும் பகுதிகளில் அறிவு மற்றும் திறமைகளில் புதிதாக நிபுணர்களுடன் பிரிக்கப்படுகிறார்கள்:
- கட்டுமான அல்லது நிலத் திட்டத்தின் திட்டத்தின் திறமையான தொகுப்பு;
- Cadastral அடைவில் உள்ள மேற்பூச்சு தரவு அறிமுகம்;
- கட்டமைப்பு செலவு கணக்கீடு (வீடு, ஆலை, அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் பிற விருப்பங்கள்) அல்லது பிராந்திய பிரிவு;
- சட்ட பரிவர்த்தனைகளின் ஆதரவு;
- எல்லைகளின் அளவீடுகள்;
- வரைபடத்தில் அடையாளங்களை அமைத்தல்.
தேவையான கல்வி உயர் கல்வி நிறுவனத்தில் இருக்க முடியும். இந்த வழக்கில், பெறப்பட்ட டிப்ளமோ இன்னும் மதிப்புமிக்க மற்றும் கோரிக்கை இருக்கும். விரும்பிய ஆசிரியருக்கு வேறு பெயரைக் கொண்டிருக்கலாம், உதாரணமாக "சிட்டி இன்வெண்டரி" அல்லது "ரியல் எஸ்டேட் Cadastre".
ரஷ்ய தலைநகரில் 9 பல்கலைக்கழகங்கள் உள்ளன, இதில் இந்த சிறப்பு பெறலாம். மேலும், தேவையான திசையில் கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு ரஷ்ய நகரத்தின் கல்வி நிறுவனத்தில் காணலாம்.
நவீன கற்றல் செயல்முறை பின்வரும் வடிவங்களில் நடைபெறுகிறது
- பல்கலைக்கழகங்கள். ஒரு இளங்கலை பட்டம் பெற, நாள் அலுவலகத்தில் 4 ஆண்டுகள் படிக்க வேண்டும். பயிற்சியின் கடித வடிவத்துடன், மாணவர் 5 ஆண்டுகள் தேவை. பெறுவதற்கு, 11 வகுப்புகளின் சான்றிதழ் தேவைப்படும்.
- தொழில்நுட்ப பள்ளி அல்லது கல்லூரி. முழு இடைநிலை கல்வி சான்றிதழ் நீங்கள் 2 ஆண்டுகளில் கற்றல் முடிக்க அனுமதிக்கிறது. விண்ணப்பதாரர் 9 வகுப்புகளில் இருந்து மூன்று ஆண்டுகளாக டிப்ளமோ பெற பட்டம் பெற்றால்.
பெறுதல், பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:
- கடவுச்சீட்டு;
- பள்ளி சான்றிதழ்;
- கடந்து செல்லும் புள்ளியுடன் பரீட்சை முடிவுகள்;
- மருத்துவ குறிப்பு.
திறந்த கதவு தினத்தை பார்வையிடும் போது ஆவணங்களின் முழுமையான பட்டியல் காணலாம். கல்வி நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகளைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் தேவையான தகவல்களையும் நீங்கள் பெறலாம்.
வேலை மற்றும் சம்பளம் இடம்
இந்த தொழில் பொருந்துகிறது. இன்றுவரை, கட்டுமானக் கோளத்தின் வளர்ச்சி விந்தையான வழிமுறைகளாகும், எனவே வல்லுநர்கள் மக்களுக்கு தேவையான சேவைகளை வழங்க முடியும். ஒரு தொழில்முறை உறவு நிபுணத்துவம் வாய்ந்த தொழில்துறை, ரஷ்யாவில் மட்டுமல்லாமல் தேவையான தேவையான பணி சிறப்பம்சங்களின் மேல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இதுவரை அப்பால்.
தேவையான அறிவு மற்றும் திறன்களைக் கொண்ட நிபுணர்கள் பின்வரும் வேலைகளில் குடியேறலாம்:
- கட்டுமான நிறுவனங்கள்;
- ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் வழங்கும் நிறுவனங்கள்;
- பாதிரு சேம்பர்ஸ்;
- ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பிடும் நிறுவனங்கள்;
- ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம்;
- நிலம் சங்கங்கள் மற்றும் குழுக்கள்.
ஊதிய நிலை
வருவாய் நேரடியாக நிபுணத்துவம் வாய்ந்த பகுதியைப் பொறுத்தது. இன்றுவரை, ரஷ்ய தொழில்முறை சம்பளம் மாதத்திற்கு 22 முதல் 60 ஆயிரம் ரூபிள் வரை உள்ளது. அனைத்து பெரும்பாலான ஊழியர்களும் மூலதனத்திலும் மற்ற முக்கிய நகரங்களிலும் பணிபுரிகின்றனர்.மேலும் வருவாய்கள் பின்வருவனவற்றை பாதிக்கின்றன:
- பணியாளர் அனுபவம்;
- திட்ட அளவு;
- பிரெஸ்டீஜ் கம்பெனி;
- வாடிக்கையாளர் ஸ்ட்ரீம் (பணியாளர் நிறுவனம் அல்லது மற்றொரு நிறுவனத்தில் பணியாற்றினால்).
சில அனுபவமிக்க நிபுணர்கள் தங்களை வேலை செய்கிறார்கள். இந்த வழக்கில், சம்பள அளவு ஒரு குறிப்பிட்ட நிபுணர்களின் சேவைகளை எத்தனை பேர் பயன்படுத்துகிறார்கள் என்பதைப் பொறுத்தது.
முன்னோக்கு
இந்த வேலை திசையில் ரஷ்யாவில் ஒப்பீட்டளவில் சமீபத்தில் தோன்றியது என்று குறிப்பிடுவது மதிப்பு. இதுபோன்ற போதிலும், தொழிலாளர் சந்தையில் ஒரு நிபுணருக்கான ஒரு இடம் எப்போதும் உள்ளது, அது புதிய அல்லது தொழில்முறை. பல மாணவர்கள் ஒரு சுயவிவர டிப்ளமோ பெற்ற பிறகு உடனடியாக வேலை செய்யப்படுகிறார்கள். அவர்களில் சிலர் தங்கள் தொழிலதிபர்களை இன்னும் மாணவர்களாகவும், உற்பத்தி நடைமுறையில் கடந்து செல்வார்கள்.
நீங்கள் தொடர்ந்து இந்த தொழிலில் மேம்படுத்த முடியும் என்றால், நீங்கள் பல ஆண்டுகளாக ஒரு பிரபலமான நிபுணர் ஆக முடியும். நீங்கள் உங்கள் வியாபாரத்தை திறந்து உங்கள் சொந்த வாடிக்கையாளர் தளத்தை பராமரிக்கலாம்.
