Procesele birocratice includ multe aspecte și dificultăți cu care numai profesioniști pot face față. Un grup separat de specialiști este angajat în procesul de reglementare a utilizării clădirilor și a terenurilor. Profesia care acoperă domeniul de aplicare al relațiilor de teren și de proprietate a apărut în Rusia la sfârșitul secolului trecut.
Ce este?
Relațiile de teren și de proprietate sunt o sferă multifuncțională. Specialistul ar trebui să cunoască toate legile și inovațiile care, cel puțin indirect, se referă la zona legii funciare. Până în prezent, imobilul este una dintre cele mai mari valori ale lumii moderne.
Pentru a face în mod corespunzător tranzacțiile și alte documente legate de clădiri sau terenuri, trebuie să cunoașteți legislația în diferite direcții:
- Oblast juridic;
- agrar;
- Ecologic.
Dacă nu luați în considerare toate nuanțele, compilarea oricăror documente poate fi periculoasă. O soluție legitimă la toate problemele și sunt angajate în specialiști în relațiile de teren și de proprietate.
Toate cunoștințele necesare pe care le primesc în procesul de învățare și în practică. Aceasta este cea mai simplă și mai ușor de înțeles a acestei specialități.
Specialiștii efectuează următoarea lucrare.
- Fotografia unei zone de teren. Dacă este necesar, profesioniștii efectuează fotografii geodezice.
- Definiția frontierelor la dispută asupra proprietății.
- Soluția de probleme controversate care aparțin inventarului diferitelor clădiri.
- Analizând piața terenurilor și explorarea situației actuale.
- Înregistrarea tuturor documentelor necesare.
- Elaborarea contabilității cadastrale, precum și înregistrarea terenurilor și a structurilor.
- Rezoluția situației privind drepturile de proprietate asupra imobilului sau a unui anumit teritoriu.
Specialiștii moderni combină mai multe domenii profesionale într-o profesie.
- Avocat. Cunoașterea acestui domeniu va avea nevoie neapărat atunci când trebuie să faceți sau să reemiteți contractele și alte documente.
- Marketer. Sarcina acestui angajat este studiul pieței și situația economică actuală.
- Economist. Această direcție este utilă pentru a emite competent calculele financiare.
Profesie pro și con
Fiecare activitate profesională are avantajele și dezavantajele sale. Cu ei, trebuie să fii familiar cu ei înainte de a alege o profesie pentru tine. Relațiile de teren și de proprietate reprezintă o chestiune dificilă, dar interesante și relevante.
Ca calități pozitive, pot fi observate următoarele.
- În procesul de lucru, trebuie să comunicați cu mulți oameni. Unii consideră că este o oportunitate de a face noi cunoștințe interesante.
- Cunoașterea în sectorul legislativ va fi utilă în rezolvarea diferitelor probleme ale gospodăriei.
- Imobiliare pe piața muncii.
- Abilitatea de a vă organiza compania juridică sau de a face față IP.
- Îmbunătățirea constantă a profesiei, care este de a studia legile aprobate sau modificate.
- Creșterea carierei imediat în mai multe specialități (indicate mai sus).
Ca o parte negativă a acestei profesii, se poate observa un număr mare de cerințe. Aceasta este o lucrare mentală grea cu care nu toată lumea va face față.
Pentru a reuși în această direcție, trebuie să aveți următoarele calități personale:
- atenție;
- toleranta la stres;
- acuratețea și reacția rapidă;
- Sociabilitatea și politețea;
- alfabetizare;
- vorbire;
- Organizații;
- independenţă;
- Memorie excelentă;
- Capacitatea de a memora și de a procesa cantități mari de informații.
Dacă candidatul pentru o poziție nu are caracteristicile de mai sus, lucrarea va acționa negativ asupra sistemului nervos.
Educaţie
Pentru a începe o creștere a carierei în această profesie, trebuie mai întâi să câștige cunoștințe de bază. În acest caz, nu faceți fără educație. Puteți începe să înțelegeți această specialitate după gradul 9. Oricine poate merge la școala tehnică sau la colegiu cu privire la specialitatea dorită (relațiile de teren și de proprietate "). Pentru a deveni un student cu drepturi depline, trebuie să pregătiți documentele necesare și să treceți examenele pregătitoare. De mai mulți ani de formare, profesorii dau specialiștii viitoare cunoștințele primare necesare pe care specialiștii vor trebui să o aplice în practică.
Profesorii sunt împărțiți cu specialiști novici în cunoaștere și abilități în următoarele domenii:
- compilarea competentă a planului de construcție sau de plan;
- Introducerea datelor topice în directorul cadastral;
- Calcularea costului structurii (casă, plante, apartament și alte opțiuni) sau o secțiune teritorială;
- sprijinul tranzacțiilor juridice;
- măsurători ale frontierelor;
- Setarea marcajelor pe hartă.
De asemenea, obțineți educația necesară poate fi în instituția de învățământ superior. În acest caz, diploma obținută va fi mai prestigioasă și mai solicitată. Facultatea dorită poate avea un nume diferit, de exemplu "inventarul orașului" sau "Cadastru imobiliar".
În capitala rusă există 9 universități în care poate fi obținută această specialitate. De asemenea, direcția necesară poate fi găsită în instituția de învățământ din aproape fiecare oraș rusesc.
Procesul modern de învățare are loc în următoarele formate
- Universități. Pentru a obține o diplomă de licență, este necesar să studiezi 4 ani în biroul de zi. Cu forma de corespondență de formare, elevul va avea nevoie de 5 ani. Pentru primire, va fi necesară certificatul de 11 clase.
- Școală tehnică sau colegiu. Certificatul de învățământ secundar complet vă permite să terminați învățarea în doar 2 ani. Dacă reclamantul a absolvit 9 clase pentru a obține o diplomă timp de trei ani.
Pentru primire, vor fi necesare următoarele documente:
- pașaport;
- certificat scolar;
- Rezultatele examenului cu punctul de trecere;
- Referință medicală.
O listă completă de documente poate fi găsită la vizitarea zilei ușii deschise. De asemenea, puteți obține informațiile necesare prin contactarea reprezentanților instituției de învățământ.
Locul muncii și salariul
Această profesie rămâne relevanță. Până în prezent, dezvoltarea sferei de construcție este pașii seminal, astfel încât specialiștii trebuie să poată furniza serviciile necesare populației. O relație profesională profesională este inclusă în partea de sus a celor mai căutate și necesare specialități de lucru nu numai în Rusia, ci și dincolo de acestea.
Profesioniștii care au toate cunoștințele și abilitățile necesare pot să se stabilească în următoarele locuri de muncă:
- firme de construcții;
- companii care furnizează servicii imobiliare;
- Camerele cadastrale;
- firme care evaluează imobilul;
- agentie imobiliara;
- Societățile și comitetele funciare.
Nivel salarial.
Câștigurile depind direct de regiunea în care funcționează specialistul. Până în prezent, salariul profesionistului rus are de la 22 la 60 de mii de ruble pe lună. Cea mai mare parte dintre toți angajații care lucrează în capitală și în alte orașe importante.De asemenea, pentru câștigurile salariale afectează următoarele:
- experiența angajaților;
- scară de proiect;
- Prestige companie;
- Fluxul de clienți (dacă angajatul lucrează în companie sau la o altă instituție).
Unii profesioniști cu experiență lucrează asupra lor. În acest caz, nivelul salariului depinde de câți oameni folosesc serviciile unui specialist special.
Perspectivă
Este demn de remarcat faptul că această direcție de lucru a apărut în Rusia relativ recent. În ciuda acestui fapt, există întotdeauna un loc pentru un specialist pe piața muncii, fie nou sau profesionist. Mulți studenți sunt aranjați la locul de muncă imediat după primirea unei diplome de profil. Unii încep să-și dezvolte carierele încă sunt studenți, trecând practica de producție.
Dacă vă puteți îmbunătăți în mod constant în această profesie, puteți deveni un specialist popular de câțiva ani. De asemenea, vă puteți deschide afacerea și vă puteți menține propria bază de clienți.
