नोकरशाही प्रक्रियांमध्ये बर्याच पैलू आणि अडचणींचा समावेश आहे ज्यामध्ये केवळ व्यावसायिकांशी सामना करू शकतात. इमारती आणि जमीन प्लॉट्सचा वापर नियंत्रित करण्याच्या प्रक्रियेत तज्ञांचा एक वेगळा गट गुंतलेला आहे. गेल्या शतकाच्या अखेरीस रशियामध्ये जमीन आणि मालमत्ता संबंधांच्या व्याप्तीचा समावेश असलेला व्यवसाय.
हे काय आहे?
जमीन आणि मालमत्ता संबंध एक बहुभाषी क्षेत्र आहेत. तज्ञांना सर्व कायदे आणि नवकल्पना माहित असली पाहिजेत की कमीतकमी अप्रत्यक्षपणे जमीन कायद्याच्या क्षेत्राशी संबंधित आहे. आजपर्यंत, रिअल इस्टेट आधुनिक जगातील सर्वात मोठ्या मूल्यांपैकी एक आहे.
इमारती किंवा जमिनीशी संबंधित इतर कागदपत्रे योग्यरित्या तयार करण्यासाठी, आपल्याला विविध दिशानिर्देशांमध्ये कायदे माहित असणे आवश्यक आहे:
- कायदेशीर ओब्लास्ट
- कृषी
- पर्यावरणीय
जर आपण सर्व नुवसारखे विचार न करता, कोणत्याही दस्तऐवजांचे संकलन धोकादायक असू शकते. सर्व समस्यांचे एक वैध निराकरण आणि जमीन आणि मालमत्ता संबंधांमध्ये तज्ञांमध्ये गुंतलेले आहेत.
शिकण्याच्या प्रक्रियेत आणि सरावात असलेल्या सर्व आवश्यक ज्ञान. हे या वैशिष्ट्याचे सर्वात सोपा आणि समजण्यायोग्य वर्णन आहे.
विशेषज्ञ खालील कार्य करतात.
- जमीन क्षेत्र छायाचित्रण. आवश्यक असल्यास, व्यावसायिक भौगोलिक शूटिंग आयोजित करतात.
- मालकीवर विवाद करताना सीमा परिभाषा.
- विविध इमारतींच्या यादीतील वादग्रस्त समस्यांचे निराकरण.
- जमीन बाजार विश्लेषण करणे आणि वर्तमान परिस्थितीचे विश्लेषण करणे.
- सर्व आवश्यक दस्तऐवजीकरण नोंदणी.
- कॅडीस्ट्रल अकाउंटिंग तसेच जमीन आणि संरचनांची नोंदणी काढणे.
- रिअल इस्टेट किंवा विशिष्ट क्षेत्रातील मालमत्ता अधिकारांशी संबंधित परिस्थितीचे निराकरण.
आधुनिक तज्ञ एका व्यवसायात अनेक व्यावसायिक क्षेत्र एकत्र करतात.
- वकील. जेव्हा आपल्याला करार किंवा पुनर्संचयित करणे आवश्यक असेल तेव्हा या क्षेत्राचे ज्ञान आवश्यक आहे.
- मार्केटर. या कर्मचार्याचा कार्य बाजारपेठेचा अभ्यास आणि सध्याच्या आर्थिक परिस्थितीचा अभ्यास आहे.
- अर्थशास्त्रज्ञ. आर्थिक गणना सक्षमपणे जारी करण्यासाठी ही दिशा उपयुक्त आहे.
गुण आणि विवेक पेशी
प्रत्येक व्यावसायिक क्रियाकलाप त्याचे फायदे आणि तोटे आहेत. त्यांच्याबरोबर, आपण स्वत: साठी व्यवसाय निवडण्यापूर्वी त्यांच्याशी परिचित असणे आवश्यक आहे. जमीन आणि मालमत्ता संबंध एक कठीण फरक आहेत, परंतु मनोरंजक आणि संबंधित आहेत.
सकारात्मक गुण म्हणून, खालील उल्लेख केला जाऊ शकतो.
- कामाच्या प्रक्रियेत, आपल्याला बर्याच लोकांशी संवाद साधण्याची आवश्यकता आहे. काही नवीन मनोरंजक ओळखीसाठी संधी म्हणून मानतात.
- विविध घरगुती समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी विधानसभेत ज्ञान उपयुक्त ठरेल.
- श्रमिक बाजारात भू संपत्ती.
- आपली कायदेशीर कंपनी व्यवस्थापित करण्याची क्षमता किंवा आयपीशी व्यवहार करण्याची क्षमता.
- व्यवसायात सतत सुधारणा, जे मान्य किंवा बदललेले कायदे अभ्यास करतात.
- बर्याच वैशिष्ट्यांमध्ये (वर दर्शविलेले) करियरची वाढ.
या व्यवसायाचे नकारात्मक बाजू म्हणून, मोठ्या संख्येने आवश्यकता लक्षात ठेवली जाऊ शकते. हे एक जबरदस्त मानसिक कार्य आहे जे प्रत्येकास सामना करणार नाही.
या दिशेने यशस्वी होण्यासाठी, आपल्याकडे खालील वैयक्तिक गुण असणे आवश्यक आहे:
- दृष्टीकोन;
- तणाव सहनशीलता;
- अचूकता आणि जलद प्रतिक्रिया;
- सोसायटी आणि विनम्रता;
- साक्षरता;
- भाषण
- संस्था;
- स्वातंत्र्य;
- उत्कृष्ट मेमरी;
- मोठ्या प्रमाणावर माहिती लक्षात ठेवण्याची आणि प्रक्रिया करण्याची क्षमता.
जर एखाद्या स्थितीसाठी उमेदवार उपरोक्त वैशिष्ट्ये नसेल तर कार्य नकारात्मक तंत्रज्ञानावर कार्य करेल.
शिक्षण
या व्यवसायात करियर वाढी सुरू करण्यासाठी प्रथम मूलभूत ज्ञान मिळवण्याची गरज आहे. या प्रकरणात, शिक्षण न करता करू नका. ग्रेड 9 नंतर आपण या वैशिष्ट्याची समजून घेण्यास प्रारंभ करू शकता. कोणीही इच्छित विशेषता (संकाय "जमीन आणि मालमत्ता संबंधांवर तांत्रिक शाळा किंवा महाविद्यालयात जाऊ शकते. पूर्णतः विद्यार्थी होण्यासाठी, आपल्याला आवश्यक कागदपत्रे तयार करणे आणि तयारी परीक्षा उत्तीर्ण करणे आवश्यक आहे. बर्याच वर्षांच्या प्रशिक्षणासाठी शिक्षक भविष्यातील तज्ञांना आवश्यक प्राथमिक ज्ञान देतात जे विशेषज्ञांना सराव मध्ये लागू करावे लागेल.
पुढील भागात ज्ञान आणि कौशल्यांमध्ये शिक्षक विशेषज्ञांसह शिक्षक विभाजीत आहेत:
- बांधकाम किंवा जमीन योजनेच्या योजनेचे सक्षम संकलन;
- कॅडस्ट्रल डिरेक्टरीमधील सामूहिक डेटाचा परिचय;
- संरचनेच्या किंमतीची गणना (घर, वनस्पती, अपार्टमेंट आणि इतर पर्याय) किंवा प्रादेशिक विभाग;
- कायदेशीर व्यवहारांचे समर्थन;
- सीमा मोजणे;
- नकाशावर चिन्हांकित करणे.
तसेच आवश्यक शिक्षण उच्च शिक्षण संस्थेमध्ये असू शकते. या प्रकरणात, प्राप्त डिप्लोमा अधिक प्रतिष्ठित आणि मागणी असेल. वांछित संकाय एक भिन्न नाव असू शकते, उदाहरणार्थ "शहर यादी" किंवा "रिअल इस्टेट कॅस्ट".
रशियन राजधानीमध्ये 9 विद्यापीठे आहेत ज्यामध्ये या खासगी मिळू शकतात. तसेच, जवळजवळ प्रत्येक रशियन शहराच्या शैक्षणिक संस्थेत आवश्यक दिशा आढळू शकते.
खालील स्वरूपात आधुनिक शिक्षण प्रक्रिया घडते
- विद्यापीठ पदवी मिळविण्यासाठी, दिवसाच्या कार्यालयात 4 वर्षे अभ्यास करणे आवश्यक आहे. पत्रव्यवहार स्वरूपात, विद्यार्थ्यांना 5 वर्षे आवश्यक आहे. पावतीसाठी 11 वर्गांची आवश्यकता असेल.
- तांत्रिक शाळा किंवा महाविद्यालय. पूर्ण माध्यमिक शिक्षणाचे प्रमाणपत्र आपल्याला फक्त 2 वर्षांत शिकण्याची परवानगी देते. जर अर्जदाराने 9 वर्गांमधून पदवी प्राप्त केली तर तीन वर्षांसाठी डिप्लोमा मिळेल.
पावतीसाठी, खालील कागदपत्रांची आवश्यकता असेल:
- पासपोर्ट
- शाळा प्रमाणपत्र;
- उत्तीर्ण बिंदू सह परीक्षण परिणाम;
- वैद्यकीय संदर्भ.
खुल्या दरवाजाच्या दिवसात भेट देताना कागदपत्रांची संपूर्ण यादी मिळू शकते. शैक्षणिक संस्थेच्या प्रतिनिधीशी संपर्क साधून आपण आवश्यक माहिती देखील मिळवू शकता.
कामाची जागा आणि पगार
हे कार्य प्रासंगिक राहते. आजपर्यंत, बांधकाम क्षेत्राचे विकास वीर्यपूर्ण पाऊल आहे, म्हणून विशेषज्ञांनी लोकसंख्येला आवश्यक सेवा प्रदान करण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे. एक व्यावसायिक संबंध व्यावसायिक जो सर्वात जास्त मागणी-नंतर आणि आवश्यक कार्यरत वैशिष्ट्यांच्या शीर्षस्थानीच रशियामध्ये नव्हे तर खूप दूर आहे.
ज्या व्यावसायिकांना आवश्यक ते ज्ञान आणि कौशल्य आहेत त्यांच्याकडे पुढील नोकर्यामध्ये बसू शकतात:
- बांधकाम संस्था;
- रिअल इस्टेट सेवा प्रदान करणार्या कंपन्या;
- कॅडस्ट्रल चेंबर्स;
- रिअल इस्टेटचे मूल्यांकन करणारे कंपन्या;
- भू संपत्ती एजन्सी;
- जमीन संस्था आणि समित्या.
वेतन पातळी
कमाई थेट तज्ञांवर थेट अवलंबून असते. आजपर्यंत, रशियन व्यावसायिकांच्या पगार प्रति महिना 22 ते 60 हजार रूबलमध्ये आहे. बहुतेक सर्व राजधानी आणि इतर प्रमुख शहरांमध्ये काम करणार्या कर्मचार्यांना कमावतात.कमाईसाठी देखील खालील प्रभावित होते:
- कर्मचारी अनुभव;
- प्रकल्प स्केल;
- प्रेस्टिज कंपनी;
- ग्राहक प्रवाह (कर्मचारी कंपनी किंवा दुसर्या संस्थेत काम करत असल्यास).
काही अनुभवी व्यावसायिक स्वत: वर कार्य करतात. या प्रकरणात, पगाराची पातळी एखाद्या विशिष्ट तज्ञांच्या सेवांचा किती उपयोग करते यावर अवलंबून असते.
दृष्टीकोन
हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की रशियामध्ये ही कार्यप्रणाली तुलनेने अलीकडेच दिसली. हे असूनही, श्रमिक बाजारपेठेतील तज्ञांसाठी नेहमीच एक जागा असते, ते नवीन किंवा व्यावसायिक असू. प्रोफाइल डिप्लोमा प्राप्त केल्यानंतर बर्याच विद्यार्थ्यांना कामावर व्यवस्था केली जाते. त्यापैकी काही त्यांच्या करिअर विकसित करण्यास प्रारंभ करतात, प्रॉडक्शन प्रॅक्टिस पास करतात.
आपण या व्यवसायात सतत सुधारणा करू शकत असल्यास, आपण बर्याच वर्षांपासून लोकप्रिय तज्ञ बनू शकता. आपण आपला व्यवसाय देखील उघडू शकता आणि आपला स्वतःचा ग्राहक आधार राखू शकता.
