विकसक: हे कोण आहे आणि ते काय करते? साध्या शब्दांसह कामाचे वर्णन. बांधकामाच्या विकासापासून वेगळे काय आहे? व्यवसाय कुठे शिकायचे?

काही विनाशक विकासकांशी आणि व्यर्थ आहेत. शब्द इंग्रजीतून रशियन भाषेत आला आणि याचा अर्थ "विकसित करा". विकसकाचा उद्देश नफा प्राप्त करणे आहे . व्यवसायाचे अनेक दिशानिर्देश आहेत. सामान्यत: रिअल इस्टेट मार्केट संस्था जमीन किंवा इमारत खरेदी, सुधारणा करतात आणि नंतर अधिक विक्री करतात.

तो कोण आहे?

जर आपण सोपे शब्द बोललो तर विकासक काहीतरी खरेदी करतो आणि शक्य तितक्या सुधारणा करण्याचा प्रयत्न करतो. अधिक विक्री करण्यासाठी हे सर्व एक लक्ष्य आहे. बांधकाम करताना, अशा क्रियाकलाप अत्यंत आढळतात. जबाबदार्या मंडळाचे अगदी विस्तृत आहे:

• जमीन किंवा वस्तू अधिग्रहण, त्याची क्षमता निर्धारित करणे;
• कार्यक्षम खरेदीसाठी बाजार विश्लेषण;
• भविष्यातील प्रकल्पाची प्रारंभिक योजना तयार करणे;
• प्रकल्पाच्या वस्तू आणि स्केचची संकल्पना तयार करणे;
• बांधकाम सुरू करण्यासाठी सर्व आवश्यक कागदपत्रे प्राप्त करणे;
• योजनेच्या अंमलबजावणीच्या सर्व टप्प्यावर नियंत्रण;
• विपणन संशोधन;
• भाड्याने ऑब्जेक्ट भाड्याने देणे;
• तयार-तयार इमारत किंवा प्लॉट विक्री.

बांधकाम एक व्यावसायिक देखील सर्व प्रवाह वित्तीय समस्या हाताळत आहे. हे एक विशेषज्ञ आहे ज्यांना गुंतवणूकदार शोधणे आवश्यक आहे, सर्व कचरा आणि धोके मोजा. बांधकाम करण्यासाठी कर्ज घेणे आवश्यक असल्यास विकासक बँकांशी संप्रेषित करते. प्रकल्प विविध प्रकारच्या घटनांमध्ये समन्वय साधणे आवश्यक आहे. रशियामधील व्यावसायिक विकासक थोडा आहेत, म्हणूनच स्पर्धा कमी आहे.

तज्ञांच्या अभावामुळे विविध क्षेत्रांमध्ये बरेच ज्ञान आवश्यक आहे हे तथ्य आहे. त्याच वेळी, व्यवसायात चांगले आणि मागणीत आहे. विकासक मनोरंजक प्रकल्पांमध्ये गुंतू शकतो, म्हणून कार्य सामान्यतः आनंद आणते. त्याच वेळी, रिअल इस्टेट मार्केटमधील संकटाचे निरीक्षण केले जाते. अशा प्रवृत्तीकडे विकासकांवर नकारात्मक प्रभाव पडतो.

काम मोठ्या प्रमाणावर दररोज तणावपूर्ण आहे. या कामातील त्रुटी बहुतेकदा मोठ्या आर्थिक नुकसानास कारणीभूत असतात. आणि याचा अर्थ व्यवसायात अनुभव अत्यंत महत्वाचा आहे.

विकासक पासून फरक

अटींचे निमंत्रण अनेकदा गंभीर गोंधळ होऊ शकते. विकसक प्रकल्पाचा मालक आहे, ऑब्जेक्टचा तात्पुरती मालक. परिणामी, प्रक्रियेत सुधारणा आणि विकासाच्या उद्देशासाठी खरेदी केली जाऊ शकते. तथापि, विकासक बांधकाम व्यावसायिकांपेक्षा भिन्न आहे. विकसक - कायदेशीर परिभाषा . कायद्यानुसार, हे व्यक्ती जबाबदार आहे. परंतु विकासक आर्थिक शब्द आहे. हे तज्ञ एक उद्योजक आहे. फरक असा आहे की विकासकाचा मुख्य कार्य म्हणजे इमारतीची किंमत किंवा जमिनीची किंमत वाढवणे.

हे समजून घेणे महत्वाचे आहे औपचारिकपणे, विकासक अंतिम परिणामाच्या गुणवत्तेसाठी जबाबदार आहे. विकासक स्वतः गुंतवणूकदारांना आकर्षित करते, जाहिरात प्रदान करते आणि अंतिम अंमलबजावणीमध्ये गुंतलेली आहे. विकसक म्हणून क्वचितच अशा विशेषज्ञ कृती, हे क्रियाकलाप पूर्णपणे भिन्न क्षेत्र आहेत. केवळ अनेक समस्या किंवा कॉरपोरेशन बर्याच दिशेने कार्य करू शकतात. इंटररेगियन मार्केटमध्ये इतर प्रकारचे काम आहेत. मोठ्या विकसक कंपनीमध्ये क्षेत्रांमध्ये अनेक विकासक असू शकतात. या प्रकरणात, हेड ऑफिस माहितीपूर्ण आणि जाहिरात समर्थनासाठी जबाबदार आहे. लहान कंपन्या थेट बांधकाम सह व्यस्त आहेत.

तर, विकसक आणि विकासक छेदू शकतात. ते नेहमी एकत्र काम करतात, तथापि ते वेगवेगळ्या प्रक्रियेसाठी जबाबदार असतात. गंभीर उल्लंघनांच्या बाबतीत, विकसक खराब-गुणवत्तेच्या इमारतीसाठी जबाबदार असेल.

तथापि, विकासकाने इमारतीचे योग्य प्रकल्प आणि त्याचे अंमलबजावणी सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे. नंतर जर उत्तरदायी नफा कमावता येत नाही तर त्याला जबाबदारी देखील सहन करावा लागेल.

वाण आणि कर्तव्ये

विकसक रिअल इस्टेट ऑब्जेक्टच्या मूल्याच्या वाढीमध्ये गुंतलेला आहे. तथापि, व्यवसायाचे अनेक दिशानिर्देश आहेत. गुंतवणूकदारांना शोधण्याच्या मार्गात फरक आहे. आम्ही विकासकांच्या मुख्य प्रकारांची यादी करतो.

• सट्टा . विकासक स्वतः गुंतवणूकदाराचे कार्य करतो. प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीसाठी, विशेषज्ञ किंवा बँक कर्जाचे वैयक्तिक निधी वापरल्या जातात. या प्रकरणात, विकासक निवडलेल्या प्रकल्पाला स्वतंत्रपणे वित्तपुरवठा करतो, संघटना आणि बांधकाम कार्य नियंत्रित करतो. शेवटी, तज्ञ सुविधेसाठी खरेदीदार किंवा भाडेकरी शोधत आहे. या प्रकारचे क्रियाकलाप सामान्यत: खरेदी आणि मनोरंजन परिसर बांधकाम वापरले जाते. एक सट्टा विकसक सर्व धोके घेतो आणि शेवटी सर्व नफा प्राप्त करतो.
• बीटीएस-विकास. या प्रकारचे क्रियाकलाप अगदी सोपे आहे, परंतु मनोरंजक आहे. विशेषज्ञ क्रियाकलाप थेट ग्राहकांच्या अंतर्गत बनवला जातो. हे जोखीमचा भाग कमी करते. प्रकल्प तयार झाल्यानंतर विकसक खरेदीदाराकडे पाहण्याची गरज नाही. मुक्त भाषांतर मध्ये, याचा अर्थ "ग्राहकांच्या अंतर्गत बांधकाम" आहे. मागील आवृत्तीपेक्षा वर्क सर्किट खूप भिन्न आहे. विशिष्ट वस्तू बांधण्यासाठी ऑर्डरसह गुंतवणूकदार विकासककडे आकर्षित होतो. उदाहरणार्थ: कंपनी आपल्या कामगारांसाठी घर बांधण्यासाठी निधी गुंतवणूक करते. अशा परिस्थितीतील विकसक कंपनी त्यांच्याबरोबर अनेक भिन्न व्यावसायिक किंवा संबंध असणे आवश्यक आहे. म्हणून, आपल्याला डिझाइन आणि सल्ला, तसेच बांधकाम करणे आवश्यक आहे. काही प्रकरणांमध्ये गुंतवणूकदारांचा प्रकल्प आधीपासूनच आहे, म्हणून विकासक केवळ दोन अलीकडील कार्य पूर्ण करतो.
• शुल्क विकास. अशा संकल्पना म्हणजे पारिश्रमिक विकास. क्रियाकलाप प्रकार एक संपूर्ण विकसक सायकल सूचित करते जे गुंतवणूकदारांकडून निधीसाठी अंमलबजावणी केली जाते. एक व्यक्ती किंवा कंपनी केवळ विकसकांकडे येऊ शकते आणि गुंतवणूक करण्यासाठी त्यांच्या माध्यमांना विचारू शकते. या प्रकरणात, तज्ञांनी बांधकाम किंवा ऑब्जेक्टची पुनर्बांधणी करण्याचा पर्याय निवडला पाहिजे जेणेकरून गुंतवणूकदारांना जास्तीत जास्त फायदा मिळेल. विकसक स्वत: ला एक बक्षीस प्राप्त करतो.

गुंतवणूक गुंतवणूकदारांना आकर्षित करण्याच्या पद्धतीद्वारेच विभाजित आहे. एक विशेषज्ञ विशिष्ट प्रकारच्या रिअल इस्टेटसह कार्य करू शकतो. मोठ्या कंपन्या सामान्यत: सर्व निचरी व्यापतात हे लक्षात घेण्यासारखे आहे.

• देश घर. एलिट रिअल इस्टेटमधील क्रियाकलापांऐवजी आशावादी आणि मनोरंजक मानले जाते. या प्रकरणात विकासक शहराच्या मर्यादेसाठी विशेषतः निवासी इमारती विकसित करतो.
• व्यावसायिक रिअल इस्टेट . औद्योगिक सुविधांच्या तज्ञांना आपण तयार केलेल्या परिसर भाड्याने घेणार्या बहुतेक नफा प्राप्त करतो. स्केल भिन्न असू शकते. अशा प्रकारे, विकासक वनस्पती, उद्योगांसाठी स्टोरेज सुविधा आणि वस्तू दोन्ही विकसित करू शकतात.
• जमीन च्या plots. अशी कार्य योजना उच्च जोखीमशी संबंधित आहे आणि प्रकल्प अंमलबजावणीसाठी बराच वेळ लागतो. विकसक कंपनी एक प्लॉट प्राप्त करते आणि विकसित करते. तज्ञ क्षेत्रात सुधारणा, दस्तऐवज काढा, विविध संप्रेषणे चालवा. भविष्यात पृथ्वी भूखंडात विभागली गेली आहे. अंतिम खरेदीदारांना सर्व आवश्यक कागदपत्रांसह आरामदायक प्लॅटफॉर्म प्राप्त होते.
• निवासी गुणधर्म . येथे केवळ बांधकाम नव्हे तर पुनर्निर्माण करणे शक्य आहे. या प्रकारच्या कमाई सर्वात सामान्य मानली जाते. विशेषज्ञांना गृहनिर्माण अंतिम खर्च प्रभावित करणार्या घटकांचे संयोजन अनुमान आहे. सहसा बांधकाम कोठे ठेवण्यात येईल त्या क्षेत्रातील पर्यावरणीय मित्रत्व विचारात घ्या. जवळील पायाभूत सुविधा शोधणे देखील महत्वाचे आहे. याव्यतिरिक्त, विकासक घरामध्ये गृहनिर्माण खरेदी करणार्यांपैकी अंदाजे उत्पन्न पातळी अंदाज करतो.

मोठ्या कंपन्या सर्व प्रकारच्या रिअल इस्टेट कॅप्चर करू शकतात आणि एकाच वेळी गुंतवणूकदारांना आकर्षित करू शकतात. तथापि, बर्याचदा, विकासक एक निश्चित स्थान निवडतात आणि त्यात विकसित होतात. सट्टेबाज तज्ञ इतकेच नाही कारण ते एक चांगली प्रारंभिक भांडवल घेते आणि जोखीम लक्षणीय असतात. हेच जमीन विकसकांना लागू होते.

आवश्यकता

विकासकांच्या कामासाठी स्वतःमध्ये मोठ्या गुंतवणूकीची आवश्यकता असते - एक तज्ञांप्रमाणे. एका व्यावसायिकाने बर्याच भागात तत्काळ ज्ञान असणे आवश्यक आहे. त्याच वेळी, वैयक्तिक गुण देखील मोठ्या भूमिका बजावतात. मोठ्या प्रमाणावर सतत ताण असलेल्या विविध लोकांसह संप्रेषणांशी संवाद संबंधित आहे.

वैयक्तिक गुण

या व्यवसायात तणाव प्रतिरोध आणि विश्लेषणात्मक मानसिकता खूप महत्वाची आहे . तसेच, एक विशेषज्ञ लक्ष्यित असावा, संघटना क्षमता आणि नेतृत्व गुणधर्म असणे आवश्यक आहे. विकासकांसाठी संस्थात्मक आणि प्रशासकीय क्रियाकलाप खूप महत्वाचे आहेत. तर, तज्ञ संघटने उचलण्यास आणि तिचे काम आयोजित करण्यास सक्षम असावे. तसेच, त्यांना विविध उदाहरणांच्या प्रतिनिधींसह संवाद साधणे आवश्यक आहे, जेथे उत्थानाची आवश्यकता असेल.

विकसक सहाय्यकांना भाड्याने घेऊ शकतो, जो कोणत्याही गोलाकारांच्या ज्ञानाच्या अभावाची भरपाई करतो. तथापि, आपल्याला योग्य कर्मचारी निवडण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे. यासाठी केवळ वैयक्तिक कौशल्यांची आवश्यकता नाही तर अनुभव देखील असेल.

व्यवसाय जोखमीशी संबंधित आहे आणि म्हणूनच तज्ञ त्यांना गणना करण्यास सक्षम असावा आणि जबाबदारी घेण्यात सक्षम असावा.

ज्ञान आणि कौशल्य

यशस्वी व्यवसायासाठी मल्टीटास्किंग विकासक आवश्यक आहे. आपल्याला रिअल इस्टेट मार्केटच्या वर्तमान स्थितीचे योग्य मूल्यांकन करण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे. व्यावसायिक या अस्थिर क्षेत्रामध्ये प्रवृत्तींचे विश्लेषण करू शकते आणि विश्वासू निष्कर्ष काढू शकतात. वेळेवर ऑब्जेक्ट प्रोफाइल बदलण्यावर आपण निर्णय घेण्यास सक्षम असावे. केवळ तेच करणे महत्वाचे नाही तर संपूर्ण प्रक्रिया योग्यरित्या व्यवस्थापित करते.

विश्लेषणात्मक डेटावर आधारित फास्ट सोल्यूशन्स आपल्याला प्रकल्पाची नफा वाढविण्याची परवानगी देतात. यासाठी विकासकाने कमीतकमी सैद्धांतिक अभियांत्रिकी आणि बांधकाम ज्ञान असणे आवश्यक आहे आणि या क्षेत्रात व्यावहारिक सराव असणे चांगले आहे. व्यावसायिक असणे आवश्यक आहे: आर्थिक, कायदेशीर किंवा तांत्रिक. याव्यतिरिक्त, बांधकाम तंत्रज्ञानाचे ज्ञान, रिअल इस्टेट मार्केटची गहन समजणे.

एक पात्र विकासकाने सर्व कायदेशीर, आर्थिक, अभियांत्रिकी आणि इमारत उपकरणे जाणून घेणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, तज्ञांना जाहिराती आणि मार्केटिंगशी व्यवहार करणे आवश्यक आहे. सहसा प्रत्येक विकसकाने आर्किटेक्चरमध्ये ज्ञान प्राप्त केले आहे. कायदेशीररित्या सर्व व्यवहार आणि चरण चालविण्यासाठी सक्षम होण्यासाठी एक प्रकल्प आयोजित आणि अंमलबजावणी करणे महत्वाचे आहे.

शिक्षण

विकासक बनणे सोपे नाही. सुरुवातीला, उच्च शिक्षण प्राप्त करणे आवश्यक आहे. त्यानंतरच या व्यवसायात विकास सुरू करणे शक्य आहे. आम्ही सर्वोत्तम विद्यापीठांची यादी करतो.

• मॉस्को ओपन इन्स्टिट्यूट. "इमारत" विभागाकडे जाणे चांगले आहे.
• मॉस्को सरकार अंतर्गत उद्योजक च्या मॉस्को अकादमी. येथे आपण अर्थशास्त्रज्ञांना शिकू शकता.
• मॉस उत्कृष्ट विशेषता "एंटरप्राइझ ऑफ एंटरप्राइझेशन".
• मिसिस . आणि येथे आपण आर्थिक शिक्षण मिळवू शकता.
• एनयू "मेई". या संस्थेमध्ये "अर्थशास्त्र" शाखा सर्वात यशस्वी पर्याय असेल.

रशियामध्ये विकास हळूहळू विकसित होतो. हे असे आहे की एक लहान संख्येने पात्रता विशेषज्ञ कनेक्ट केलेले आहेत. सहसा या क्षेत्रात बांधकाम व्यवसायातून येते. विकसक डिझाइनर किंवा प्रोजेक्ट मॅनेजर असू शकतो. हे फक्त या क्षेत्रामध्ये शिकत आहे.

महान यश ते साध्य करू शकते ज्यांना जास्त आर्थिक, बांधकाम किंवा आर्थिक शिक्षण मिळाले. तांत्रिक संकायांचे पदवीधर रिअल इस्टेटच्या क्षेत्राकडे येतात. कोणत्याही संस्थेमध्ये वेगळी विशेषता नाही, म्हणून आपण प्रिय व्यक्तींना अर्थात शोधले पाहिजे.

व्यवसाय पॉलीहेड्रलद्वारे ओळखले जाते, म्हणून आपल्याला न्यायप्रारा, व्यवसाय आणि अभियांत्रिकी क्षेत्रात ज्ञान आवश्यक असेल.

विशेषज्ञ विपणन क्षेत्रात शिक्षणास दुखापत करणार नाही. आज तांत्रिक डिप्लोमाससह अनेक यशस्वी विकासक आहेत. तथापि, स्वतःला केवळ संस्थेला प्रतिबंधित करणे शक्य होणार नाही. आम्हाला इंग्रजी भाषा अभ्यासक्रम आणि प्रगत प्रशिक्षण आवडेल. व्यवसाय प्रशासन (एमबीए) ची विशिष्टता नुकसान नाही. यामुळे आर्थिक गणना करणे, संभाव्यता ओळखणे. तसेच, विकासक गुंतवणूकदारांना आकर्षित करण्यासाठी, संस्थापक आणि वापरण्यास सक्षम असावा. याव्यतिरिक्त, प्रक्रियेत इतर सहभागींच्या क्रियाकलापांचे समन्वय करण्यासाठी आपल्याला व्यवस्थापन कौशल्ये सक्रिय करावी लागेल.

व्यावसायिक साठी मोठा फायदा आयपीपी (वैयक्तिक व्यावसायिक प्रकल्प). हे वास्तविक परिस्थितीत अशा इंटर्नशिप आहेत. ते आपल्याला एक व्यावहारिक अनुभव मिळवण्याची परवानगी देतात. नंतरचा व्यवसाय खूप महत्त्वपूर्ण आहे. विकासकांना अनुभव न करता विश्वास ठेवला जात नाही, कारण जोखमी खूप मोठी आहेत. व्यवस्थापक आर्सेनल एक शाळा आहे . "रिअल इस्टेट व्यवस्थापन" चा संदर्भ आहे विशेषकरून मूलभूत ज्ञान मिळवण्याची संधी आहे. किमान कौशल्ये प्राप्त केल्यानंतर, आपण विकसक कंपनीकडे जाऊ शकता.

सहसा ते स्वतंत्रपणे त्यांचे कर्मचारी शिकवतात. यामुळे कंपनीला एक चांगली तज्ञ वाढण्याची परवानगी देते, जे योग्य कर्मचार्यासाठी प्रारंभिक शोधापेक्षा सोपे आहे.

वेतन

या क्षेत्रातील प्रकल्पांचे व्यवस्थापन बहु-दशलक्ष व्यवसायाच्या यशस्वीतेशी संबंधित आहे. व्यावसायिक कठोर आणि परिश्रमपूर्वक कार्य करतात, जे यशस्वी प्रकल्पाच्या बाबतीत पूर्णपणे भरपाई करतात. चांगले ज्ञान असलेले काही विकासक आहेत, म्हणून मोठ्या कंपन्या बर्याचदा अतिरिक्त बोनस आणि सामाजिक पॅकेज देतात. रशियामधील पगार 25,000-100,000 रुबल होते, मॉस्कोमध्ये 40,000-160,000 रुबल.

त्याच वेळी, दोन भागांमधून देयक तयार केले आहे: दर आणि बोनस. प्रथम आगाऊ वाटाघाटी केली जाते आणि प्रकल्पाच्या आधारावर बदलत नाही. पण बोनसमध्ये ऑब्जेक्टच्या एकूण मूल्याची टक्केवारी असते. या प्रकरणात, कामाच्या ठिकाणी, पात्रता यावर अवलंबून असते. मोठ्या कंपनीमध्ये, ते सामान्यत: अधिक पैसे देतात, विशेषत: आवश्यक ज्ञान आणि अनुभवाच्या उपस्थितीत. लहान कंपन्या लहान प्रकल्पांमध्ये गुंतलेले आहेत, याचा अर्थ असा आहे की देय भिन्न असेल. तथापि, नंतरच्या प्रकरणात आणि जोखमींमध्ये आणि जबाबदारी कमी होईल. निवडताना, आपले स्वत: चे ज्ञान आणि कौशल्य नेव्हिगेट करणे योग्य आहे.

योग्य अनुभवाने, सर्व काही कार्य करणे शक्य आहे. विकसक त्याच्या स्वत: च्या तज्ञांच्या स्वत: च्या संघ किंवा उद्योजकता आयोजित करू शकतो. या प्रकरणात, उत्पन्न पातळी केवळ तज्ञांकडून अवलंबून असते. तथापि, अशा परिस्थितीत जोखीम देखील विकासकांवर आहे आणि कंपनीवर नाही. अयशस्वी प्रकल्पाच्या बाबतीत, खर्च खूप मोठा असेल.

करियर आणि संभाव्यता

या क्षेत्रातील विकास घटकांच्या संचावर अवलंबून असते. करियरमध्ये विशेष स्पष्टीकरण आहेत. सहसा, विकासकांना आधीपासूनच अनेक प्रकल्पांचे व्यवस्थापन आहे. एक तज्ञ स्वतंत्रपणे पात्र कामगारांना भाड्याने घेईल आणि कमाल जबाबदारी घेईल. मुख्य दृष्टीकोन आपला स्वतःचा व्यवसाय उघडायचा आहे. वैकल्पिकरित्या, आपण मोठ्या कंपनीच्या संचालक मंडळामध्ये एक स्थान मानू शकता. सहसा, विकास शुल्क-विकास स्वरूपात कामापासून सुरू होतो. मोठ्या गुंतवणूकदारांकडून कार्य करणे यशस्वी प्रकल्पांवर नाव देईल.

कालांतराने, ग्राहकांना आत्मविश्वासाने भर दिला जाईल आणि पूर्णपणे स्वतंत्र क्रियाकलाप विकसित करणे शक्य होईल. या प्रकरणात, सट्टा प्रकारच्या क्रियाकलापांचा वापर केला जातो. या प्रकरणात नफा tens आणि शेकडो वेळा आणि तिच्या आणि जोखीम सह वाढते. आम्हाला यशस्वी रशियन कंपन्यांचे उदाहरण सूचीबद्ध करूया.

• पीक ग्रुप, मॉस्को. कंपनी एक नेता आहे आणि विविध प्रकारच्या 7.4 दशलक्ष मी 2 ची रिअल इस्टेट तयार करते.
• एलएसआर, सेंट पीटर्सबर्ग यांचे गट. इमारत वॉल्यूम देखील कल्पनाशक्ती प्रभावित करते - सुमारे 4.1 दशलक्ष मी 2.
• ग्रुप युगस्ट्रॉस्ट, स्टवरोपोल प्रदेश. कंपनीने 1.5 दशलक्ष एम 2 ची पुनर्बांधणी केली.

तथापि, असे मानले जाऊ नये की बांधकामाचे प्रमाण केवळ नेते ठरविण्यासाठी महत्त्वाची भूमिका बजावते. खरं तर, सूचक महत्वाचे आहे, परंतु की नाही. काही कंपन्या अधिक ग्राहकांना आकर्षित करतात आणि चांगल्या प्रकारे व्यवसायाच्या समतोलसाठी धन्यवाद. विकास ओळ निवडताना, उच्च जोखीमांवर किती तज्ञांची इच्छा आहे हे ठरविणे महत्वाचे आहे. जर बर्याच असफल प्रकल्प असतील तर ग्राहक फक्त विश्वास थांबवतील. यामुळे कंपनीचा मृत्यू होईल.

काही प्रकरणांमध्ये, मोठ्या महानगरपालिकेत चांगली स्थितीत हलविण्याचे बरेच अधिक आश्वासन आहे. या प्रकरणात, विकासक कधीही रिअल इस्टेटच्या समस्यांसह आणि अडचणींसह कधीही राहणार नाही.