Бирократските процеси вклучуваат многу аспекти и тешкотии со кои само професионалци можат да се справат со. Посебна група специјалисти е ангажирана во процесот на регулирање на употребата на згради и парцели. Професијата која го покрива обемот на односите со земјиштето и имотот се појави во Русија на крајот на минатиот век.
Што е тоа?
Односите со земјиштето и имотот се повеќеслојна сфера. Специјалистот треба да ги знае сите закони и иновации кои барем индиректно се однесуваат на областа на земјиштето. До денес, недвижниот имот е една од најголемите вредности на современиот свет.
Правилно прави трансакции и други документи поврзани со згради или земјиште, треба да го знаете законодавството во различни насоки:
- правна област;
- Аграрната;
- Еколошки.
Ако не ги разгледате сите нијанси, компилацијата на сите документи може да биде опасно. Легитимно решение за сите прашања и се ангажирани во специјалисти во земјишните и имотни односи.
Сите потребни знаења што ги добиваат во процесот на учење и за пракса. Ова е наједноставниот и разбирлив опис на оваа специјалност.
Специјалисти ја извршуваат следната работа.
- Фотографирање на површина. Доколку е потребно, професионалците спроведуваат геодезиско снимање.
- Дефинирање на границите кога се оспоруваат за сопственост.
- Решението на контроверзните прашања кои припаѓаат на пописот на различни згради.
- Анализирајќи го пазарот на земјиште и истражување на моменталната ситуација.
- Регистрација на сите потребни документи.
- Изготвување на катастарско сметководство, како и регистрација на земјиште и структури.
- Решавање на ситуацијата во врска со имотните права на недвижен имот или одредена територија.
Модерните специјалисти комбинираат неколку професионални области во една професија.
- Адвокат. Познавањето на оваа област нужно е потребно кога ќе треба да направите или преиздајте договори и друга документација.
- Продажби. Задачата на овој вработен е проучување на пазарот и тековната економска ситуација.
- Економист. Оваа насока е корисна за компетентно издавање на финансиски пресметки.
Добрите и лошите професии
Секоја професионална активност има свои предности и недостатоци. Со нив, мора да бидете запознаени со нив пред да изберете професија за себе. Земјините и имотните односи се тешка работа, но интересна и релевантна.
Како позитивни квалитети, може да се забележи следново.
- Во процесот на работа, треба да комуницирате со многу луѓе. Некои сметаат дека тоа е можност да се направат нови интересни познаници.
- Знаењето во законодавниот сектор ќе биде корисно во решавањето на разните прашања за домаќинството.
- Недвижен имот на пазарот на трудот.
- Способност за организирање на вашата правна компанија или да се справи со IP.
- Постојано подобрување во професијата, која треба да учат одобрени или изменети закони.
- Растот на кариерата веднаш во неколку специјалитети (наведено погоре).
Како негативна страна на оваа професија, може да се забележи голем број барања. Ова е тешка ментална работа со која не сите ќе се справат со.
За да успеете во оваа насока, мора да ги имате следните лични квалитети:
- внимателност;
- Толеранција на стрес;
- точност и брза реакција;
- дружељубивост и учтивост;
- писменост;
- говор;
- Организации;
- независност;
- Одлична меморија;
- Способност за меморирање и обработка на големи количини на информации.
Ако кандидатот за позиција нема горенаведените карактеристики, работата ќе дејствува негативно на нервниот систем.
Образование
За да започнете раст на кариерата во оваа професија, прво треба да стекнете основни познавања. Во овој случај, не прави без образование. Можете да почнете да ја сфатите оваа специјалност по 9-те одделение. Секој може да оди на техничко училиште или колеџ на саканата специјалност (факултет "земјиште и имот односи"). За да станете полноправен студент, треба да ги подготвите потребните документи и да ги пренесете подготвителните испити. За неколку години обука, наставниците им даваат на идните специјалисти неопходни основни сознанија дека специјалистите ќе мора да ги применуваат во пракса.
Наставниците се поделени со почетници специјалисти во знаење и вештини во следните области:
- компетентна компилација на планот за изградба или земјиште план;
- Воведување на тематски податоци во катастарскиот директориум;
- Пресметка на цената на структурата (куќа, растенија, стан и други опции) или територијален дел;
- поддршка на правни трансакции;
- Мерења на границите;
- Поставување ознаки на мапата.
Исто така го добиете потребното образование може да биде во високообразовна институција. Во овој случај, добиената диплома ќе биде попрестисна и на побарувачката. Посакуваниот факултет може да има поинакво име, на пример "градски инвентар" или "катастар на недвижности".
Во рускиот главен град постојат 9 универзитети во кои може да се добие оваа специјалност. Исто така, потребната насока може да се најде во образовната институција на речиси секој руски град.
Современиот процес на учење се одвива во следните формати
- Универзитети. За да добиете диплома, неопходно е да се изучуваат 4 години во дневната канцеларија. Со преписка форма на обука, студентот ќе треба 5 години. За приемот ќе биде потребен сертификат за 11 часови.
- Техничко училиште или колеџ. Сертификатот за целосна средно образование ви овозможува да го завршите учењето за само 2 години. Ако апликантот дипломирал од 9 часови за да добие диплома за три години.
За приемот ќе бидат потребни следниве документи:
- пасош;
- Училишен сертификат;
- Резултатите од испитот со точка за донесување;
- Медицинска референца.
Комплетна листа на документи може да се најде при посета на денот на отворената врата. Можете исто така да ги добиете потребните информации со контактирање на претставници на образовната институција.
Место на работа и плата
Оваа професија останува релевантност. До денес, развојот на градежната сфера е семенски чекори, така што специјалистите треба да бидат способни да ги обезбедат потребните услуги на населението. Професионален однос професионалец е вклучен во врвот на најбараните и неопходните работни специјалитети не само во Русија, туку и подалеку.
Професионалци кои ги имаат сите потребни знаења и вештини можат да се населат на следните работни места:
- градежни фирми;
- компании кои обезбедуваат услуги за недвижнини;
- Катастарски комори;
- фирми кои ја проценуваат недвижниот имот;
- Агенција за недвижности;
- Земјиште општества и комисии.
Ниво на плата
Приходите директно зависи од регионот каде што функционира специјалистот. До денес, платата на рускиот професионалец има од 22 до 60 илјади рубли месечно. Најмногу од сите заработуваат вработени кои работат во главниот град и во други поголеми градови.Исто така, за заработка влијае на следново:
- Искуство на вработените;
- Проектна скала;
- Престиж компанија;
- Поток на клиентот (ако вработениот работи во друштво или друга институција).
Некои искусни професионалци работат врз себе. Во овој случај, нивото на плата зависи од тоа колку луѓе ги користат услугите на одреден специјалист.
Перспектива
Вреди да се напомене дека оваа работна насока се појави во Русија релативно неодамна. И покрај ова, секогаш постои место за специјалист на пазарот на трудот, било да е тоа ново или професионално. Многу студенти се распоредени на работа веднаш по добивањето на диплома за профилот. Некои од нив почнуваат да ги развиваат своите кариери сè уште да бидат студенти, да ја пренесат производната пракса.
Ако постојано може да се подобри во оваа професија, можете да станете популарен специјалист за неколку години. Можете исто така да го отворите вашиот бизнис и да ја одржите вашата база на клиенти.
