Birokrātiskie procesi ietver daudzus aspektus un grūtības, ar kurām var tikt galā tikai profesionāļi. Atsevišķa speciālistu grupa nodarbojas ar ēku un zemes gabalu izmantošanas regulēšanas procesu. Profesija, kas aptver zemes un īpašuma attiecību apjomu, parādījās Krievijā pagājušā gadsimta beigās.
Kas tas ir?
Zemes un īpašuma attiecības ir daudzpusīga sfēra. Speciālistam būtu jāzina visi likumi un jauninājumi, kas vismaz netieši attiecas uz zemes tiesību rajonu. Līdz šim nekustamais īpašums ir viena no lielākajām mūsdienu pasaules vērtībām.
Lai pareizi veikt darījumus un citus dokumentus, kas saistīti ar ēkām vai zemi, jums ir jāzina tiesību akti dažādos virzienos:
- juridiskais apgabals;
- agrārais;
- Ekoloģisks.
Ja jūs neuzskatīsiet visas nianses, jebkura dokumenta apkopošana var būt bīstama. Likumīgs risinājums visiem jautājumiem un nodarbojas ar speciālistiem zemes un īpašuma attiecībās.
Visas nepieciešamās zināšanas, ko viņi saņem mācību procesā un praksē. Tas ir vienkāršākais un saprotamais šīs specialitātes apraksts.
Speciālisti veic šādu darbu.
- Fotografējot zemes platību. Ja nepieciešams, profesionāļi veic ģeodēzisko šaušanu.
- Robežu definīcija, apsteidzot īpašumtiesības.
- Strīdīgo jautājumu risināšana, kas pieder pie dažādu ēku sarakstā.
- Analizējot zemes tirgu un izpētīt pašreizējo situāciju.
- Visu nepieciešamo dokumentāciju reģistrācija.
- Izstrādājot kadastrālās uzskaiti, kā arī zemes un struktūru reģistrāciju.
- Rezolūcija par situāciju, kas attiecas uz īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu vai noteiktu teritoriju.
Mūsdienu speciālisti apvieno vairākas profesionālās jomas vienā profesijā.
- Advokāts. Zināšanas par šo jomu obligāti nepieciešams, ja jums ir veikt vai atjaunot līgumus un citus dokumentus.
- Tirgotājs. Šī darbinieka uzdevums ir tirgus izpēte un pašreizējā ekonomiskā situācija.
- Ekonomists. Šis virziens ir noderīgs, lai kompetenti izdotu finanšu aprēķinus.
Pros un Cons profesija
Katrai profesionālajai darbībai ir savas priekšrocības un trūkumi. Ar viņiem, jums ir jāzina ar viņiem pirms izvēloties profesiju sev. Zemes un īpašuma attiecības ir sarežģītas lietas, bet interesantas un būtiskas.
Kā pozitīvas īpašības var atzīmēt.
- Darba procesā jums ir nepieciešams sazināties ar daudziem cilvēkiem. Daži uzskata to par iespēju veikt jaunus interesantus paziņojumus.
- Zināšanas likumdošanas nozarē būs noderīga dažādu mājsaimniecību jautājumu risināšanā.
- Nekustamais īpašums darba tirgū.
- Spēja organizēt savu juridisko uzņēmumu vai risināt IP.
- Pastāvīgs profesijas uzlabojums, kas ir izpētīt apstiprinātus vai mainītus likumus.
- Karjeras izaugsme tūlīt vairākās specialitātēs (norādīts iepriekš).
Kā šīs profesijas negatīvā puse var atzīmēt lielu skaitu prasību. Tas ir smags garīgais darbs, ar kuru ne visi būs galā ar.
Lai gūtu panākumus šajā virzienā, jums ir jābūt šādas personiskās īpašības:
- uzmanība;
- stresa tolerance;
- precizitāte un ātra reakcija;
- sabiedriskums un pieklājība;
- lasītprasmi;
- runa;
- Organizācijas;
- neatkarība;
- Lieliska atmiņa;
- Spēja iegaumēt un apstrādāt lielu informācijas apjomu.
Ja kandidātam pozīcijai nav iepriekš minēto īpašību, darbs darbosies nervu sistēmā negatīvi.
Izglītība
Lai sāktu karjeras izaugsmi šajā profesijā, vispirms ir nepieciešams iegūt pamatzināšanas. Šajā gadījumā nedariet bez izglītības. Jūs varat sākt saprast šo specialitāti pēc 9. pakāpes. Ikviens var doties uz tehnisko skolu vai koledžu par vēlamo specialitāti (fakultātes "zemes un īpašuma attiecībām"). Lai kļūtu par pilntiesīgu studentu, jums ir nepieciešams sagatavot nepieciešamos dokumentus un jānokārto sagatavošanas eksāmeni. Vairāku gadu apmācības, skolotāji sniedz nākotnes speciālistus nepieciešamās primārās zināšanas, ka speciālisti būs jāpiemēro praksē.
Skolotāji ir sadalīti ar iesācēju speciālistiem zināšanās un prasmēs šādās jomās:
- kompetents apkopojums par būvniecības vai zemes plāna plāna;
- Aktuālu datu ieviešana kadastrālā direktorijā;
- Struktūras izmaksu aprēķināšana (māja, augs, dzīvoklis un citas iespējas) vai teritoriālā nodaļa;
- juridisko darījumu atbalsts;
- robežu mērījumi;
- Nosakot marķējumus kartē.
Arī iegūt nepieciešamo izglītību var būt augstākās izglītības iestādē. Šajā gadījumā iegūtais diploms būs prestižs un pieprasījums. Vēlamā fakultāte var būt cits nosaukums, piemēram, "pilsētas inventarizācija" vai "nekustamā īpašuma kadastra".
Krievijas kapitālā ir 9 universitātes, kurās var iegūt šo specialitāti. Arī nepieciešamais virziens var atrast izglītības iestādē gandrīz katrā Krievijas pilsētā.
Mūsdienu mācīšanās process notiek šādos formātos
- Universitātes. Lai iegūtu bakalaura grādu, ir nepieciešams studēt 4 gadus dienas birojā. Ar korespondences apmācības formu studentam būs nepieciešami 5 gadi. Saņemšanai būs vajadzīgi 11 klases sertifikāts.
- Tehniskā skola vai koledža. Pilnas vidējās izglītības sertifikāts ļauj jums pabeigt mācības tikai 2 gadus. Ja pieteikuma iesniedzējs beidzis 9 klases, lai iegūtu diplomu trīs gadus.
Saņemšanai būs nepieciešami šādi dokumenti:
- pase;
- skolas sertifikāts;
- Eksāmena ar garām punktu;
- Medicīniskā atsauce.
Pilns dokumentu saraksts var atrast, apmeklējot atvērto durvju dienu. Jūs varat saņemt arī nepieciešamo informāciju, sazinoties ar izglītības iestādes pārstāvjiem.
Darba un algas vieta
Šī profesija joprojām atbilst. Līdz šim būvniecības sfēras attīstība ir seminal soļi, tāpēc speciālistiem ir jāspēj nodrošināt nepieciešamos pakalpojumus iedzīvotājiem. Profesionālās attiecību profesionālis ir iekļauts visvairāk pieprasītāko un nepieciešamo darba specialitātes ne tikai Krievijā, bet arī tālu tālāk.
Profesionāļi, kuriem ir visas nepieciešamās zināšanas un prasmes, var apmesties šādās darbavietās:
- būvniecības uzņēmumi;
- uzņēmumi, kas sniedz nekustamā īpašuma pakalpojumus;
- Kadastrālās kameras;
- uzņēmumi, kas novērtē nekustamo īpašumu;
- nekustamā īpašuma aģentūra;
- Zemes biedrības un komitejas.
Algu līmenis
Peļņa tieši ir atkarīgs no reģiona, kurā speciālists darbojas. Līdz šim Krievijas profesionālā alga ir no 22 līdz 60 tūkstošiem rubļu mēnesī. Lielākā daļa no visiem nopelnīt darbiniekus, kas strādā galvaspilsētā un citās lielākajās pilsētās.Arī peļņai ietekmē:
- darbinieku pieredze;
- projekta skala;
- Prestige uzņēmums;
- Klientu plūsma (ja darbinieks strādā uzņēmumā vai citā iestādē).
Daži pieredzējuši speciālisti strādā pie sevis. Šajā gadījumā algas līmenis ir atkarīgs no tā, cik cilvēku izmanto konkrēta speciālista pakalpojumus.
Perspektīva
Ir vērts atzīmēt, ka šis darba virziens parādījās Krievijā salīdzinoši nesen. Neskatoties uz to, vienmēr ir vieta speciālistam darba tirgū, vai tas ir jauns vai profesionāls. Daudzi studenti tiek sakārtoti darbā tūlīt pēc profila diploma saņemšanas. Daži no viņiem sāk attīstīt savu karjeru joprojām ir studenti, kas iet ražošanas praksi.
Ja jūs varat pastāvīgi uzlabot šajā profesijā, jūs varat kļūt par populāru speciālistu vairākus gadus. Jūs varat arī atvērt savu biznesu un saglabāt savu klientu bāzi.
