Biurokratiniai procesai apima daug aspektų ir sunkumų, su kuriais gali susidoroti tik profesionalai. Atskira specialistų grupė užsiima pastatų ir žemės sklypų naudojimo reguliavimo procesu. Profesija, apimanti žemės ir nekilnojamojo turto santykių apimtį Rusijoje praėjusio šimtmečio pabaigoje.
Kas tai yra?
Žemės ir nuosavybės santykiai yra daugialypė sfera. Specialistas turėtų žinoti visus įstatymus ir naujoves, kurios bent jau netiesiogiai susijusios su žemės teisės sritimi. Iki šiol nekilnojamasis turtas yra viena didžiausių šiuolaikinio pasaulio vertybių.
Tinkamai atlikti sandorius ir kitus su pastatais ar žeme susijusius dokumentus, turite žinoti teisės aktus įvairiomis kryptimis:
- Teisinė sritis;
- agrarinė;
- Ekologiškai.
Jei nemanote visų niuansų, bet kokių dokumentų sudarymas gali būti pavojingas. Teisėtas sprendimas visais klausimais ir užsiima žemės ir turto santykių specialistais.
Visos reikalingos žinios, kurias jie gauna mokymosi procese ir praktikoje. Tai yra paprasčiausias ir suprantamas šios specialybės aprašymas.
Specialistai atlieka šiuos darbus.
- Fotografuoti žemės plotą. Jei reikia, profesionalai atlieka geodezinį fotografavimą.
- Ribų apibrėžimas ginant nuosavybę.
- Įvairių pastatų inventorizacijai priklausančių prieštaringų klausimų sprendimas.
- Analizuojant žemės rinką ir tyrinėti dabartinę situaciją.
- Visų būtinų dokumentų registravimas.
- Kadastro apskaitos rengimas, žemės ir struktūrų registravimas.
- Situacijos, susijusios su nuosavybės teisėmis į nekilnojamąjį turtą arba tam tikrą teritoriją.
Šiuolaikiniai specialistai sujungia kelias profesines sritis vienoje profesijoje.
- Teisininkas. Žinios apie šią sritį nebūtinai reikia, kai turite atlikti ar pakartotinai atlikti sutartis ir kitus dokumentus.
- Rinkodara. Šio darbuotojo užduotis yra rinkos tyrimas ir dabartinė ekonominė padėtis.
- Ekonomistas. Ši kryptis yra naudinga kompetentingai išleisti finansinius skaičiavimus.
Privalumai ir trūkumai Profesija
Kiekviena profesinė veikla turi savo privalumus ir trūkumus. Su jais, jūs turite būti susipažinę su jais prieš pasirenkant profesiją sau. Žemės ir nuosavybės santykiai yra sudėtingi dalykai, bet įdomi ir svarbūs.
Kaip teigiamos savybės, galima pastebėti šiuos veiksmus.
- Darbo procese jums reikia bendrauti su daugeliu žmonių. Kai kurie tai reiškia, kad tai yra galimybė padaryti naujus įdomius pažįstamus.
- Žinios teisėkūros sektoriuje bus naudinga sprendžiant įvairius namų ūkio klausimus.
- Nekilnojamasis turtas darbo rinkoje.
- Gebėjimas organizuoti savo teisinę įmonę arba spręsti su IP.
- Nuolatinis profesijos tobulinimas, kuris yra mokytis patvirtintų ar pakeistų įstatymų.
- Karjeros augimas nedelsiant keliose specialybių (nurodytas pirmiau).
Kaip neigiama šios profesijos pusė, galima pastebėti daug reikalavimų. Tai yra sunkus protinis darbas, su kuriuo ne visi susidoro su.
Norėdami sėkmingai šia kryptimi, turite turėti šias asmenines savybes:
- dėmesingumas;
- streso tolerancija;
- tikslumas ir greita reakcija;
- socialumas ir mandagumas;
- raštingumas;
- kalba;
- Organizacijos;
- nepriklausomumas;
- Puiki atmintis;
- Gebėjimas įsiminti ir apdoroti didelius informacijos kiekius.
Jei kandidatas į poziciją neturi pirmiau minėtų savybių, darbas veiks nervų sistemai neigiamai.
Švietimas
Norėdami pradėti karjeros augimą šioje profesijoje, pirmiausia reikia įgyti pagrindinių žinių. Šiuo atveju nedarykite be švietimo. Galite pradėti suvokti šią specialybę po 9 klasės. Kiekvienas gali eiti į techninę mokyklą ar kolegiją dėl norimo specialybės (fakulteto "Žemės ir turto santykiai"). Norėdami tapti visaverčiu studentu, turite parengti būtinus dokumentus ir perduoti parengiamuosius egzaminus. Keletą metų mokytojai mokytojai suteikia būsimus specialistams būtinas pirmines žinias, kad specialistai turės taikyti praktiškai.
Mokytojai yra suskirstyti į naujokų specialistus žinių ir įgūdžių šiose srityse:
- Kompetentingas statybos ar žemės planas;
- Įvadas akcinių duomenų į kadastro katalogą;
- Straipsnio sąnaudų (namų, augalų, butų ir kitų parinkčių) arba teritorinio skyriaus sąnaudų apskaičiavimas;
- Teisinių sandorių parama;
- Sienų matavimai;
- Žymių nustatymas žemėlapyje.
Taip pat gauti būtiną išsilavinimą gali būti aukštojo mokslo institucijoje. Šiuo atveju gautas diplomas bus prestižinis ir paklausa. Norimas fakultetas gali turėti kitokį pavadinimą, pavyzdžiui, "miesto inventoriaus" arba "nekilnojamojo turto kadastrą".
Rusijos kapitale yra 9 universitetai, kuriuose galima gauti šią specialybę. Be to, būtiną kryptį galima rasti beveik kiekvieno Rusijos miesto švietimo įstaigoje.
Šiuolaikinis mokymosi procesas vyksta šiais formatais
- Universitetai. Norėdami gauti bakalauro laipsnį, būtina studijuoti 4 metus dienos biure. Kalbant apie mokymą, studentui reikės 5 metų. Gavimui bus reikalinga 11 klasių sertifikatas.
- Techninė mokykla ar kolegija. Viso vidurinio ugdymo sertifikatas leidžia baigti mokymąsi vos 2 metais. Jei pareiškėjas baigė 9 klases, kad gautų diplomą trejus metus.
Gavimui reikalingi šie dokumentai:
- pasas;
- mokyklos sertifikatas;
- Egzamino rezultatai su artimuoju tašku;
- Medicininė nuoroda.
Visą dokumentų sąrašą galima rasti aplankydami atvirų durų dieną. Taip pat galite gauti reikiamą informaciją susisiekiant su švietimo įstaigos atstovais.
Darbo ir atlyginimo vieta
Ši profesija yra aktualesnė. Iki šiol statybos sferos plėtra yra Straipsniai, todėl specialistai turi turėti galimybę teikti būtinas paslaugas gyventojams. Profesionalaus santykių specialistas yra įtrauktas į labiausiai pageidaujamų ir būtinų darbo specialybių ne tik Rusijoje, bet ir toli už jos ribų.
Profesionalai, turintys visas reikalingas žinias ir įgūdžius, gali atsiskaityti šiose darbo vietose:
- Statybos įmonės;
- Įmonės, teikiančios nekilnojamojo turto paslaugas;
- Kadastro kameros;
- Įmonės, vertinančios nekilnojamąjį turtą;
- Nekilnojamojo turto agentūra;
- Sausumos draugijos ir komitetai.
Darbo užmokesčio lygis
Pelnas tiesiogiai priklauso nuo regiono, kuriame veikia specialistas. Iki šiol Rusijos profesinės darbo užmokestis turi nuo 22 iki 60 tūkst. Rublių per mėnesį. Dauguma visų uždirbtų darbuotojų, dirbančių sostinėje ir kituose didžiuosiuose miestuose.Taip pat už pajamas turi įtakos:
- darbuotojų patirtis;
- Projekto skalė;
- Prestige kompanija;
- Klientų srautas (jei darbuotojas dirba įmonėje ar kitoje institucijoje).
Kai kurie patyrę specialistai dirba sau. Šiuo atveju atlyginimo lygis priklauso nuo to, kiek žmonių naudoja tam tikro specialisto paslaugas.
Perspektyva
Verta pažymėti, kad ši darbo kryptis pasirodė Rusijoje palyginti neseniai. Nepaisant to, visuomet yra vieta darbo rinkoje, ar tai būtų nauja ar profesionali. Daugelis studentų yra išdėstyti nedelsiant po profilio diplomo. Kai kurie iš jų pradeda plėtoti savo karjerą vis dar yra studentai, gamybos praktika.
Jei galite nuolat tobulėti šioje profesijoje, keletą metų galite tapti populiariu specialistu. Taip pat galite atidaryti savo verslą ir išlaikyti savo klientų bazę.
