ដំណើរការការិយាធិបតេយ្យរួមមានទិដ្ឋភាពនិងការលំបាកជាច្រើនដែលអ្នកជំនាញតែមួយគត់ដែលអាចទប់ទល់បាន។ ក្រុមអ្នកឯកទេសដាច់ដោយឡែកមួយក្រុមដាច់ដោយឡែកត្រូវបានចូលរួមក្នុងការធ្វើនិយ័តកម្មការប្រើប្រាស់អាគារនិងដីឡូត៍ដី។ វិជ្ជាជីវៈដែលគ្របដណ្តប់លើវិសាលភាពនៃទំនាក់ទំនងដីធ្លីនិងទ្រព្យសម្បត្តិបានបង្ហាញខ្លួននៅប្រទេសរុស្ស៊ីនៅចុងបញ្ចប់នៃសតវត្សចុងក្រោយ។
តើវាជាអ្វី?
ទំនាក់ទំនងដីធ្លីនិងអចលនទ្រព្យគឺជាវិស័យពហុមុខងារ។ អ្នកឯកទេសនេះគួរតែដឹងពីច្បាប់និងការច្នៃប្រឌិតទាំងអស់ដែលយ៉ាងហោចណាស់ទាក់ទងដោយប្រយោលចំពោះតំបន់ច្បាប់ភូមិបាល។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះអចលនទ្រព្យគឺជាតម្លៃមួយក្នុងចំណោមតម្លៃដ៏ធំបំផុតនៃពិភពលោកទំនើប។
ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការនិងឯកសារផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងអគារឬដីអ្នកត្រូវដឹងអំពីច្បាប់តាមទិសដៅផ្សេងៗគ្នា:
- ធ្វើឱ្យអន្តរាយស្របច្បាប់;
- កសិកម្មកសិកម្ម;
- អេកូឡូិក
ប្រសិនបើអ្នកមិនគិតពីការប្រឌិតទាំងអស់ការចងក្រងឯកសារណាមួយអាចមានគ្រោះថ្នាក់។ ដំណោះស្រាយស្របច្បាប់ចំពោះរាល់បញ្ហាទាំងអស់ហើយបានចូលរួមនៅក្នុងអ្នកឯកទេសខាងទំនាក់ទំនងដីធ្លីនិងទ្រព្យសម្បត្តិ។
រាល់ចំណេះដឹងចាំបាច់ដែលពួកគេទទួលបាននៅក្នុងដំណើរការសិក្សានិងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ នេះគឺជាការពិពណ៌នាសាមញ្ញបំផុតនិងអាចយល់បាននៃជំនាញនេះ។
អ្នកឯកទេសអនុវត្តការងារដូចខាងក្រោម។
- ថតរូបតំបន់ដី។ បើចាំបាច់អ្នកជំនាញធ្វើការបាញ់ប្រហារភូមិសាស្ត្រ។
- និយមន័យនៃព្រំដែននៅពេលមានជម្លោះលើកម្មសិទ្ធិ។
- ដំណោះស្រាយនៃបញ្ហាដែលមានភាពចម្រូងចម្រាសដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សារពើភ័ណ្ឌនៃអគារផ្សេងៗ។
- វិភាគទីផ្សារដីធ្លីនិងស្វែងយល់ពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។
- ការចុះឈ្មោះឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់។
- គូររូបគណនេយ្យសុរិយោដីក៏ដូចជាការចុះឈ្មោះដីនិងរចនាសម្ព័ន្ធ។
- ដំណោះស្រាយស្ថានភាពទាក់ទងនឹងសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិដល់អចលនទ្រព្យឬទឹកដីជាក់លាក់មួយ។
អ្នកឯកទេសសម័យទំនើបរួមបញ្ចូលគ្នានូវវិស័យជំនាញជាច្រើននៅក្នុងវិជ្ជាជីវៈមួយ។
- មេធាវី។ ចំណេះដឹងនៃតំបន់នេះចាំបាច់ត្រូវមានតម្រូវការនៅពេលដែលអ្នកត្រូវធ្វើកិច្ចសន្យាឬបន្តកិច្ចសន្យានិងឯកសារផ្សេងទៀត។
- អ្នកទីផ្សារ។ ភារកិច្ចរបស់និយោជិកនេះគឺការសិក្សាអំពីទីផ្សារនិងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន។
- សេដ្ឋវិទូ។ ទិសដៅនេះមានប្រយោជន៍ក្នុងការចេញការគណនាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយជោគជ័យ។
វិជ្ជាជីវៈប្រុសនិងគុណវិបត្តិ
សកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈនីមួយៗមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិរបស់វា។ ជាមួយពួកគេអ្នកត្រូវតែស្គាល់ពួកគេមុននឹងជ្រើសរើសវិជ្ជាជីវៈសម្រាប់ខ្លួនអ្នក។ ទំនាក់ទំនងដីធ្លីនិងទ្រព្យសម្បត្តិគឺជាបញ្ហាដ៏លំបាកមួយប៉ុន្តែអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍និងពាក់ព័ន្ធ។
តាមគុណភាពវិជ្ជមានដូចខាងក្រោមអាចត្រូវបានកត់សម្គាល់។
- នៅក្នុងដំណើរការនៃការងារអ្នកត្រូវប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយមនុស្សជាច្រើន។ អ្នកខ្លះចាត់ទុកវាថាជាឱកាសដើម្បីបង្កើតអ្នកស្គាល់គ្នាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ថ្មី។
- ចំណេះដឹងក្នុងវិស័យនីតិប្បញ្ញត្តិនឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាគ្រួសារផ្សេងៗ។
- អចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារការងារ។
- សមត្ថភាពក្នុងការរៀបចំក្រុមហ៊ុនស្របច្បាប់របស់អ្នកឬដោះស្រាយជាមួយអាយភី។
- ការរីកចម្រើនថេរក្នុងវិជ្ជាជីវៈដែលត្រូវសិក្សាដែលបានអនុម័តឬផ្លាស់ប្តូរច្បាប់។
- កំណើនអាជីពភ្លាមៗនៅក្នុងឯកទេសមួយចំនួន (ចង្អុលបង្ហាញខាងលើ) ។
ក្នុងនាមជាផ្នែកអវិជ្ជមាននៃវិជ្ជាជីវៈនេះចំនួនដ៏ច្រើននៃតម្រូវការអាចត្រូវបានកត់សម្គាល់។ នេះគឺជាការងារផ្លូវចិត្តយ៉ាងខ្លាំងដែលមិនមែនគ្រប់គ្នានឹងដោះស្រាយជាមួយនោះទេ។
ដើម្បីទទួលបានជោគជ័យក្នុងទិសដៅនេះអ្នកត្រូវតែមានគុណសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដូចខាងក្រោមៈ
- ការយកចិត្តទុកដាក់;
- ភាពអត់ធ្មត់ស្ត្រេស;
- ភាពត្រឹមត្រូវនិងប្រតិកម្មរហ័ស;
- ភាពរឹងមាំនិងនយោបាយ;
- អក្ខរកម្ម;
- និយាយ
- អង្គការ
- ឯករាជ្យភាព
- ការចងចាំដ៏ល្អបំផុត;
- សមត្ថភាពក្នុងការទន្ទេញទន្ទេញចាំនិងដំណើរការព័ត៌មានយ៉ាងច្រើន។
ប្រសិនបើបេក្ខជនសម្រាប់មុខតំណែងមិនមានលក្ខណៈខាងលើនោះការងារនឹងធ្វើសកម្មភាពលើប្រព័ន្ធសរសៃប្រសាទអវិជ្ជមាន។
ការអប់រម
ដើម្បីចាប់ផ្តើមលូតលាស់អាជីពនៅក្នុងវិជ្ជាជីវៈនេះដំបូងត្រូវការទទួលបានចំណេះដឹងមូលដ្ឋាន។ ក្នុងករណីនេះកុំធ្វើដោយគ្មានការអប់រំ។ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមយល់ពីជំនាញពិសេសនេះបន្ទាប់ពីថ្នាក់ទី 9 ។ អ្នកណាម្នាក់អាចទៅសាលាបច្ចេកទេសឬមហាវិទ្យាល័យនៅលើជំនាញពិសេសដែលចង់បាន (ទំនាក់ទំនងអចលនទ្រព្យ ") ។ ដើម្បីក្លាយជានិស្សិតពេញលេញអ្នកត្រូវរៀបចំឯកសារចាំបាច់ហើយឆ្លងកាត់ការប្រឡងត្រៀម។ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៃការបណ្តុះបណ្តាលគ្រូផ្តល់ឱ្យអ្នកឯកទេសនាពេលអនាគតនូវចំណេះដឹងបឋមចាំបាច់ដែលអ្នកឯកទេសនឹងត្រូវអនុវត្តក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។
គ្រូបង្រៀនត្រូវបានបែងចែកដោយអ្នកឯកទេសខាងថ្មីដែលមានចំណេះដឹងនិងជំនាញក្នុងវិស័យដូចខាងក្រោមៈ
- ការចងក្រងដែលមានសមត្ថភាពនៃផែនការសាងសង់ឬផែនការដីធ្លី
- សេចក្តីផ្តើមនៃទិន្នន័យប្រធានបទនៅលើសៀវភៅសុរិយោដី
- ការគណនាថ្លៃដើមនៃរចនាសម្ព័ន្ធ (ផ្ទះរុក្ខជាតិផ្ទះល្វែងនិងជម្រើសផ្សេងទៀត) ឬផ្នែកទឹកដី;
- ការគាំទ្រប្រតិបត្តិការផ្នែកច្បាប់
- ការវាស់វែងនៃព្រំដែន;
- ការកំណត់សញ្ញាសម្គាល់នៅលើផែនទី។
ទទួលបានការអប់រំចាំបាច់អាចមាននៅក្នុងស្ថាប័នឧត្តមសិក្សា។ ក្នុងករណីនេះសញ្ញាប័ត្រទទួលបាននឹងកាន់តែមានកិត្យានុភាពនិងមានតម្រូវការ។ មហាវិទ្យាល័យដែលចង់បានអាចមានឈ្មោះខុសគ្នាឧទាហរណ៍ "សារពើភ័ណ្ឌទីក្រុង" ឬ "សុរិយោយអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យ" ។
នៅរដ្ឋធានីរុស្ស៊ីមានសាកលវិទ្យាល័យចំនួន 9 ដែលជំនាញពិសេសនេះអាចទទួលបាន។ ដូចគ្នានេះផងដែរការណែនាំចាំបាច់អាចរកបាននៅក្នុងស្ថាប័នអប់រំរបស់ស្ទើរតែគ្រប់ទីក្រុងរុស្ស៊ី។
ដំណើរការរៀនសូត្រទំនើបកើតឡើងក្នុងទ្រង់ទ្រាយដូចខាងក្រោម
- សាកលវិទ្យាល័យ។ ដើម្បីទទួលបានបរិញ្ញាបត្រវាចាំបាច់ត្រូវសិក្សារយៈពេល 4 ឆ្នាំនៅថ្ងៃថ្ងៃ។ ជាមួយនឹងទម្រង់នៃការឆ្លើយឆ្លងនៃការបណ្តុះបណ្តាលសិស្សនឹងត្រូវការ 5 ឆ្នាំ។ សម្រាប់ការទទួលវិញ្ញាបនប័ត្រវិញ្ញាបនបត្រនៃ 11 ថ្នាក់នឹងត្រូវការជាចាំបាច់។
- សាលាបច្ចេកទេសឬមហាវិទ្យាល័យ។ វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការអប់រំមធ្យមសិក្សាពេញនិយមអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបញ្ចប់ការសិក្សាក្នុងរយៈពេលតែ 2 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំបានបញ្ចប់ការសិក្សាចាប់ពី 9 ថ្នាក់ដើម្បីទទួលបានសញ្ញាប័ត្ររយៈពេល 3 ឆ្នាំ។
សម្រាប់ការទទួលឯកសារឯកសារខាងក្រោមនេះនឹងត្រូវការជាចាំបាច់:
- លិខិតឆ្លងដែន;
- វិញ្ញាបនប័ត្រសាលា;
- លទ្ធផលនៃការប្រឡងជាមួយនឹងចំណុចកន្លងមក
- ឯកសារយោងវេជ្ជសាស្រ្ត។
បញ្ជីឯកសារពេញលេញអាចរកបាននៅពេលទស្សនាថ្ងៃបើកទ្វារ។ អ្នកក៏អាចទទួលបានព័ត៌មានចាំបាច់ដោយទាក់ទងតំណាងស្ថាប័នអប់រំ។
កន្លែងធ្វើការនិងប្រាក់ខែ
វិជ្ជាជីវៈនេះនៅតែមានភាពពាក់ព័ន្ធ។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នការអភិវឌ្ឍនៃវិស្វកម្មគឺជាជំហានទីលានដូច្នេះអ្នកឯកទេសចាំបាច់ត្រូវផ្តល់សេវាកម្មចាំបាច់ដល់ប្រជាជន។ អ្នកជំនាញទំនាក់ទំនងវិជ្ជាជីវៈត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងផ្នែកខាងលើនៃឯកទេសដែលបានស្វែងរកច្រើនបំផុតហើយចាំបាច់មិនត្រឹមតែនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងនៅឆ្ងាយទៀតផង។
អ្នកជំនាញដែលមានចំណេះដឹងនិងជំនាញចាំបាច់ទាំងអស់អាចដោះស្រាយបានក្នុងការងារដូចតទៅនេះ:
- ក្រុមហ៊ុនសំណង់;
- ក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សេវាកម្មអចលនទ្រព្យ
- អង្គជំនុំជម្រះសុរិយោដី;
- ក្រុមហ៊ុនដែលវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ;
- ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ;
- សង្គមដីធ្លីនិងគណៈកម្មាធិការ។
កម្រិតប្រាក់ឈ្នួល
ប្រាក់ចំណូលដោយផ្ទាល់អាស្រ័យលើតំបន់ដែលអ្នកឯកទេសដំណើរការ។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នប្រាក់ខែរបស់វិជ្ជាជីវៈរុស្ស៊ីមានពីថ្ងៃទី 22 ដល់ 60 ម៉ឺនរូប្លិ៍ក្នុងមួយខែ។ ភាគច្រើននៃនិយោជិករកបានបុគ្គលិកដែលធ្វើការនៅរាជធានីនិងនៅតាមទីក្រុងធំ ៗ ផ្សេងទៀត។សម្រាប់ប្រាក់ចំណូលបានប៉ះពាល់ដូចខាងក្រោមៈ
- បទពិសោធន៍របស់និយោជិក;
- ទំហំគម្រោង;
- ក្រុមហ៊ុនកិត្យានុភាព;
- ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អតិថិជន (ប្រសិនបើនិយោជិកធ្វើការនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនឬស្ថាប័នមួយផ្សេងទៀត) ។
អ្នកជំនាញដែលមានបទពិសោធន៍ខ្លះធ្វើការលើខ្លួនឯង។ ក្នុងករណីនេះកម្រិតនៃប្រាក់ខែអាស្រ័យលើចំនួនមនុស្សដែលប្រើសេវាកម្មរបស់អ្នកឯកទេសពិសេស។
នេរតាតសសន៍
គួរកត់សម្គាល់ថាការណែនាំការងារនេះបានលេចឡើងនៅប្រទេសរុស្ស៊ីនាពេលថ្មីៗនេះ។ ទោះបីជាបែបនេះក៏ដោយតែងតែមានកន្លែងសម្រាប់អ្នកឯកទេសក្នុងទីផ្សារការងារឱ្យវាថ្មីឬវិជ្ជាជីវៈ។ និស្សិតជាច្រើនត្រូវបានរៀបចំនៅកន្លែងធ្វើការភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានសញ្ញាបត្រទម្រង់។ ពួកគេខ្លះចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍអាជីពរបស់ពួកគេនៅតែជានិស្សិតការឆ្លងកាត់ការអនុវត្តផលិតកម្ម។
ប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងឥតឈប់ឈរនៅក្នុងវិជ្ជាជីវៈនេះអ្នកអាចក្លាយជាអ្នកជំនាញដ៏ពេញនិយមអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ អ្នកក៏អាចបើកអាជីវកម្មរបស់អ្នកនិងថែរក្សាមូលដ្ឋានអតិថិជនរបស់អ្នកបានដែរ។
