Бюрократиялық процестерге тек мамандар жеңе алатын көптеген аспектілер мен қиындықтар бар. Ғимараттар мен жер учаскелерін пайдалануды реттейтін мамандар тобы жұмыс істейді. Өткен ғасырдың аяғында Ресейде жер мен меншік қатынастарын қамтитын мамандық пайда болды.
Бұл не?
Жер және меншік қатынастары - бұл көп қырлы сала. Мамандар барлық заңдар мен жаңалықтарды білуі керек, бұл кем дегенде жер туралы заңның саласына жанама байланысады. Бүгінгі таңда жылжымайтын мүлік қазіргі әлемнің ең үлкен құндылықтарының бірі болып табылады.
Ғимараттарға немесе жерлерге қатысты басқа құжаттарды және басқа құжаттарды дұрыс жасау үшін сіз заңнаманы әр түрлі бағыттар бойынша білуі керек:
- Заңды облыстық;
- аграрлы;
- Экологиялық.
Егер сіз барлық нюанстарды қарастырмасаңыз, кез-келген құжаттарды құрастыру қауіпті болуы мүмкін. Барлық мәселелердің заңды шешімі және жер және меншік қатынастарында мамандармен айналысады.
Олар оқу процесіне және практикада барлық қажетті білім. Бұл осы мамандықтың қарапайым және түсінікті сипаттамасы.
Мамандар келесі жұмыстарды орындайды.
- Жер учаскесін суретке түсіру. Қажет болған жағдайда, мамандар геодезиялық түсірілім жүргізеді.
- Меншік құқығына даулы болған кезде шекараларды анықтау.
- Әр түрлі ғимараттардың түгендеуіне жататын даулы мәселелерді шешу.
- Жер нарығын талдап, ағымдағы жағдайды зерттеу.
- Барлық қажетті құжаттарды тіркеу.
- Кадастрлық есепке алу, сондай-ақ жер мен құрылыстарды тіркеу.
- Жылжымайтын мүлікке немесе белгілі бір аумақта мүліктік құқықтарға қатысты жағдайды шешу.
Заманауи мамандар бір кәсіпте бірнеше кәсіби бағыттарды біріктіреді.
- Заңгер. Осы саланы білу міндетті түрде келісімшарттар жасау немесе қайта шығару қажет болған кезде қажет.
- Маркетолог. Бұл қызметкердің міндеті - нарықты және қазіргі экономикалық жағдайды зерттеу.
- Экономист. Бұл бағыт қаржылық есептеулерді сауатты шығарғаны үшін пайдалы.
Мамандық
Әрбір кәсіби қызметтің артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Олармен бірге сіз олармен таныс болуыңыз керек, олар өзіңіз үшін мамандық таңдамас бұрын. Жер мен мүліктік қатынастар - бұл қиын мәселе, бірақ қызықты және өзекті.
Оң қасиеттер ретінде мыналарды атап өтуге болады.
- Жұмыс барысында сіз көптеген адамдармен сөйлесуіңіз керек. Кейбіреулер оны жаңа қызықты таныстар жасау мүмкіндігі ретінде қарастырады.
- Заңнамалық сектордағы білім үй шаруашылығының әртүрлі мәселелерін шешуде пайдалы болады.
- Еңбек нарығындағы жылжымайтын мүлік.
- Заңды компанияны ұйымдастыру немесе IP-мен күресу мүмкіндігі.
- Бекітілген немесе өзгертілген заңдарды зерделейтін мамандық бойынша үнемі жетілдіру.
- Мансаптық өсу бірнеше мамандықтар бойынша дереу (жоғарыда көрсетілген).
Осы мамандықтың теріс жағы ретінде көптеген талаптарды атап өтуге болады. Бұл ауыр ақыл-ой жұмысы, олармен бәрі бірдей жеңе алмайды.
Осы бағытта сәттілікке жету үшін сізде келесі жеке қасиеттер болуы керек:
- ұқыптылық;
- стресстік төзімділік;
- дәлдігі мен жылдам реакциясы;
- Сыйлылық және сыпайылық;
- сауаттылық;
- сөйлеу;
- Ұйымдар;
- Тәуелсіздік;
- Тамаша жад;
- Көптеген ақпаратты есте сақтау және өңдеу мүмкіндігі.
Егер лауазымға үміткер жоғарыда көрсетілген сипаттамаларға ие болмаса, жұмыс жүйке жүйесінде теріс әрекет етеді.
Білім
Осы мамандықтағы мансаптық өсуді бастау үшін алдымен негізгі білім алу керек. Бұл жағдайда білімсіз жасамаңыз. Сіз 9-сыныптан кейін осы мамандықты түсіне аласыз. Кез-келген адам техникалық мектепке немесе колледжге қажетті мамандық бойынша («Жер және меншік қатынастар» факультетіне бара алады). Толыққанды студент болу үшін қажетті құжаттарды дайындау және дайындық емтихандарын тапсыру керек. Бірнеше жыл бойы оқыту үшін оқытушылар болашақ мамандарға мамандар практикада қолданылуы керек қажетті негізгі білім береді.
Мұғалімдер келесі бағыттар бойынша білім мен дағдылар бойынша жаңадан келген мамандармен бөлінеді:
- Құрылыс жоспарын немесе жер жоспарын құзыретті түрде құру;
- Кадастрлық каталогта өзекті мәліметтерді енгізу;
- Құрылымның құнын есептеу (үй, зауыт, пәтер және басқа да опциондар) немесе аумақтық бөлім;
- заңды мәмілелерді қолдау;
- шекараларды өлшеу;
- Картадан таңбалар орнату.
Қажетті білім алу жоғары оқу орнында болуы мүмкін. Бұл жағдайда алынған диплом беделді және сұранысқа ие болады. Қажетті факультетке басқа атаулар болуы мүмкін, мысалы, «қалалық түгендеу» немесе «жылжымайтын мүлік кадастры».
Ресей астанасында осы мамандық алуға болатын 9 университет бар. Сондай-ақ, қажетті бағытты әр орыс қаласының оқу орнынан табуға болады.
Қазіргі заманғы оқу процесі келесі форматта өтеді
- ЖОО. Бакалавр дәрежесін алу үшін күндізгі кеңседе 4 жыл оқу керек. Сырттай оқыту түрімен, студентке 5 жыл қажет болады. Түбіртек үшін 11 сыныптың сертификаты қажет болады.
- Техникалық мектеп немесе колледж. Толық орта білім туралы сертификат сізге 2 жылда оқуды аяқтауға мүмкіндік береді. Егер өтініш беруші 9 сыныпты бітірсе, үш жыл диплом алу үшін бітірсе.
Қабылдау үшін келесі құжаттар қажет:
- төлқұжат;
- Мектеп сертификаты;
- Емтихан нәтижелері өтіп бара жатқан жермен;
- медициналық анықтама.
Ашық есік күніне барған кезде құжаттардың толық тізбесін табуға болады. Сондай-ақ, сіз сонымен қатар қажетті ақпаратты оқу орнының өкілдерімен байланыса аласыз.
Жұмыс орны және жалақы
Бұл мамандық өзектілігі болып қала береді. Бүгінгі таңда құрылыс саласының дамуы семинарлық қадамдар болып табылады, сондықтан мамандар халыққа қажетті қызметтерді ұсына алуы керек. Кәсіби қарым-қатынас Маркалар тек Ресейде ғана емес, сонымен бірге одан да көп сатып алынған және қажетті жұмыс мамандықтарының жоғарғы жағына кіреді.
Барлық қажетті білім мен дағдылары бар мамандар келесі жұмыс орындарында шешілуі мүмкін:
- құрылыс фирмалары;
- Жылжымайтын мүлікке қызмет көрсететін компаниялар;
- Кадастрлық камералар;
- жылжымайтын мүлікті бағалайтын фирмалар;
- Барлық ұсыныстар;
- Жер қоғамдары мен комитеттер.
Жалақы деңгейі
Табыс тікелей маман жұмыс істейтін аймаққа байланысты. Бүгінгі таңда ресейлік кәсіпқойдың жалақысы айына 22-ден 60 мың рубльге дейін. Ең бастысы, елордада және басқа да ірі қалаларда жұмыс істейтін қызметкерлердің көпшілігі.Табыс үшін келесілерге де әсер етеді:
- қызметкердің тәжірибесі;
- Жобалық масштаб;
- Беделді компания;
- Тұтынушылар ағыны (егер қызметкер компанияда немесе басқа мекемеде жұмыс істесе).
Кейбір тәжірибелі мамандар өздері жұмыс істейді. Бұл жағдайда жалақы деңгейі белгілі бір маманның қызметтерін қанша адам пайдаланатынына байланысты.
Келешек
Айта кету керек, бұл жұмыс бағыты Ресейде жақында пайда болды. Осыған қарамастан, әрқашан еңбек нарығында маман үшін, жаңа немесе кәсіби маман болу орны болады. Көптеген студенттер профиль дипломын алғаннан кейін бірден жұмыста ұйымдастырылған. Олардың кейбіреулері өздерінің мансаптарын әлі де дамыта бастайды, олар студенттер болып, өндірістік тәжірибеден өтеді.
Егер сіз осы мамандық бойынша үнемі жетілдіре алсаңыз, сіз бірнеше жыл бойы танымал маман бола аласыз. Сонымен қатар сіз өзіңіздің бизнесіңізді аша аласыз және өзіңіздің клиенттік базаңызды сақтай аласыз.
