ბიუროკრატიული პროცესები მოიცავს ბევრ ასპექტს და სირთულეებს, რომელთანაც მხოლოდ პროფესიონალებს შეუძლიათ გაუმკლავდეთ. სპეციალისტების ცალკეული ჯგუფი არის შენობების და მიწის ნაკვეთების გამოყენების მარეგულირებელი პროცესში. გასული საუკუნის ბოლოს რუსეთში მიწის ნაკვეთების ფარგლები და საკუთრების ურთიერთობების ფარგლები მოიცავს.
რა არის ეს?
მიწის და საკუთრების ურთიერთობები მრავალმხრივი სფეროა. სპეციალისტმა უნდა იცოდეს ყველა კანონი და ინოვაციები, რომელიც არანაკლებ ირიბად უკავშირდება მიწის კანონმდებლობას. დღემდე, უძრავი ქონება თანამედროვე მსოფლიოში ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ღირებულებია.
შენობების ან მიწის ნაკვეთის გარიგებებისა და სხვა დოკუმენტების სწორად, თქვენ უნდა იცოდეთ კანონმდებლობა სხვადასხვა მიმართულებით:
- იურიდიული ოლქი;
- აგრარული;
- ეკოლოგიური.
თუ არ განიხილავთ ყველა ნიუანსს, ნებისმიერი დოკუმენტის შედგენა საშიშია. ლეგიტიმური გამოსავალი ყველა საკითხზე და ჩართული სპეციალისტებში მიწის და ქონების ურთიერთობებში.
ყველა საჭირო ცოდნა მათ სწავლის პროცესში და პრაქტიკაში. ეს არის ამ სპეციალობის მარტივი და გასაგები აღწერა.
სპეციალისტები ასრულებენ შემდეგ სამუშაოს.
- ფოტოსურათი მიწის ნაკვეთი. საჭიროების შემთხვევაში, პროფესიონალებს გეოდეზიური სროლა ატარებენ.
- საკუთრების უფლების დარღვევისას საზღვრების განმარტება.
- საკამათო საკითხების გადაწყვეტა, რომელიც ეკუთვნის სხვადასხვა შენობების ინვენტარს.
- მიწის ბაზრის ანალიზი და არსებული სიტუაციის შესწავლა.
- ყველა საჭირო დოკუმენტაციის რეგისტრაცია.
- საკადასტრო აღრიცხვის, აგრეთვე მიწის და სტრუქტურების რეგისტრაცია.
- უძრავი ქონების ან გარკვეულ ტერიტორიაზე საკუთრების უფლების მქონე სიტუაციის მოგვარება.
თანამედროვე სპეციალისტები ერთ პროფესიას რამდენიმე პროფესიულ ტერიტორიას აერთიანებენ.
- Ადვოკატი. ამ სფეროში ცოდნა აუცილებლად სჭირდება, როდესაც თქვენ უნდა გააკეთოთ ან გააუქმოთ კონტრაქტები და სხვა დოკუმენტაცია.
- მარკეტი. ამ თანამშრომლის ამოცანაა ბაზრის შესწავლა და არსებული ეკონომიკური მდგომარეობა.
- ეკონომისტი. ეს მიმართულება სასარგებლოა ფინანსური გათვლებისთვის კომპეტენტურად.
დადებითი და პროფესია
თითოეულ პროფესიულ საქმიანობას აქვს თავისი უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები. მათთან ერთად, თქვენ უნდა გაეცნოთ მათ პროფესიას არჩევის დაწყებამდე. მიწის ნაკვეთი და ქონების ურთიერთობები რთულია, მაგრამ საინტერესო და შესაბამისი.
როგორც დადებითი თვისებები, შეიძლება აღინიშნოს შემდეგი.
- სამუშაო პროცესში, თქვენ უნდა დაუკავშირდეს ბევრ ადამიანს. ზოგიერთი მიიჩნევს, რომ ახალი საინტერესო ნაცნობების შესაქმნელად.
- საკანონმდებლო სექტორში ცოდნა სასარგებლო იქნება სხვადასხვა საყოფაცხოვრებო საკითხების მოგვარებაში.
- უძრავი ქონება შრომის ბაზარზე.
- თქვენი იურიდიული კომპანიის ორგანიზების უნარი ან IP- თან გაუმკლავდეს.
- პროფესიის მუდმივი გაუმჯობესება, რომელიც სწავლობს ან შეცვლილ კანონებს.
- კარიერის ზრდა დაუყოვნებლივ რამდენიმე სპეციალობით (ზემოთ მითითებული).
ამ პროფესიის უარყოფითი მხარე, შეიძლება აღინიშნოს დიდი რაოდენობით მოთხოვნები. ეს არის მძიმე ფსიქიკური მუშაობა, რომელთანაც ყველას არ გაუმკლავდება.
ამ მიმართულებით წარმატების მისაღწევად, თქვენ უნდა ჰქონდეთ შემდეგი პირადი თვისებები:
- attentiveness;
- სტრესი ტოლერანტობა;
- სიზუსტე და სწრაფი რეაქცია;
- კომუნიკაცია და თავაზიანობა;
- ლიტერატურა;
- სიტყვები;
- ორგანიზაციები;
- დამოუკიდებლობა;
- შესანიშნავი მეხსიერება;
- დიდი რაოდენობით ინფორმაციის დამუშავების უნარი.
თუ პოზიციის კანდიდატს არ აქვს ზემოხსენებული მახასიათებლები, ნერვული სისტემის ნეგატიურად იმოქმედებს.
Განათლება
ამ პროფესიაში კარიერის ზრდის დასაწყებად, პირველ რიგში საჭიროა საბაზისო ცოდნა. ამ შემთხვევაში, არ განათლების გარეშე. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ ეს სპეციალობის 9 კლასის შემდეგ. ნებისმიერ მსურველს შეუძლია წავიდეს ტექნიკურ სკოლაში ან კოლეჯში სასურველი სპეციალობით (ფაკულტეტი "მიწა და ქონებრივი ურთიერთობები"). გახდეს სრულფასოვანი სტუდენტი, თქვენ უნდა მოამზადოს საჭირო დოკუმენტები და გაიაროს მოსამზადებელი გამოცდები. ტრენინგის რამდენიმე წლის განმავლობაში, პედაგოგები მომავალში სპეციალისტებს უზრუნველყოფენ საჭირო პირველადი ცოდნით, რომ სპეციალისტები პრაქტიკაში უნდა გამოიყენონ.
პედაგოგები დაყოფილია ახალ სპეციალისტებთან ცოდნისა და უნარ-ჩვევების სფეროში:
- მშენებლობის ან მიწის გეგმის გეგმის კომპეტენტური შედგენა;
- საკადასტრო დირექტორიაში აქტუალური მონაცემების დანერგვა;
- სტრუქტურის ღირებულების გაანგარიშება (სახლი, ქარხანა, ბინა და სხვა ვარიანტი) ან ტერიტორიული სექცია;
- სამართლებრივი ოპერაციების მხარდაჭერა;
- საზღვრების გაზომვები;
- შექმნის ნიშნები რუკაზე.
ასევე მიიღებთ საჭირო განათლებას უმაღლეს სასწავლებელში. ამ შემთხვევაში მიღებული დიპლომი უფრო პრესტიჟული და მოთხოვნით იქნება. სასურველი ფაკულტეტი შეიძლება ჰქონდეს სხვა სახელი, მაგალითად, "ქალაქის ინვენტარი" ან "უძრავი ქონების საკადასტრო".
რუსულ დედაქალაქში არის 9 უნივერსიტეტი, რომელშიც ეს სპეციალობა შეიძლება მიღებული. გარდა ამისა, აუცილებელი მიმართულება თითქმის ყველა რუსეთის საგანმანათლებლო დაწესებულებაში შეიძლება მოიძებნოს.
თანამედროვე სასწავლო პროცესი ხდება შემდეგ ფორმატებში
- უნივერსიტეტები. ბაკალავრის მისაღებად საჭიროა 4 წლის განმავლობაში 4 წლის განმავლობაში სწავლა. ტრენინგის კორესპონდენციის ფორმა, სტუდენტს 5 წელი დასჭირდება. მიღება საჭიროა 11 კლასების სერტიფიკატი.
- ტექნიკური სკოლა ან კოლეჯი. სრული საშუალო განათლების სერტიფიკატი საშუალებას გაძლევთ დასრულდეს სწავლის 2 წლის განმავლობაში. თუ განმცხადებელმა დაამთავრა 9 კლასისგან, რათა სამი წლის განმავლობაში დიპლომი მიიღოს.
მიღება საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:
- პასპორტი;
- სკოლის სერტიფიკატი;
- გამოცდის შედეგები გავლის წერტილთან;
- სამედიცინო მითითება.
ღია კარის დღის მონახულების სრული სია. ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ საჭირო ინფორმაცია საგანმანათლებლო დაწესებულების წარმომადგენლებისთვის.
სამუშაო ადგილი და ხელფასი
ეს პროფესია რჩება შესაბამისობაზე. დღემდე, სამშენებლო სფეროს განვითარება არის სემინალური ნაბიჯები, ამიტომ სპეციალისტებს უნდა შეეძლოთ მოსახლეობისთვის აუცილებელი მომსახურება. პროფესიული ურთიერთობა პროფესიონალი შედის ყველაზე მეტად ცდილობდა და აუცილებელი სამუშაო სპეციალობების თავზე არა მხოლოდ რუსეთში, არამედ შორს.
პროფესიონალები, რომლებსაც აქვთ ყველა საჭირო ცოდნა და უნარები, შეიძლება მოაგვაროს შემდეგი სამუშაო ადგილები:
- სამშენებლო ფირმები;
- კომპანიები, რომლებიც უზრუნველყოფენ უძრავი ქონების მომსახურებას;
- საკადასტრო პალატები;
- ფირმები, რომლებიც აფასებენ უძრავი ქონებას;
- უძრავი ქონების სააგენტო;
- მიწის საზოგადოებები და კომიტეტები.
ხელფასის დონე
მოგება პირდაპირ დამოკიდებულია იმ რეგიონში, სადაც სპეციალისტი მუშაობს. დღემდე, რუსეთის პროფესიონალის ხელფასი თვეში 22-დან 60 ათას რუბლს შეადგენს. დედაქალაქში და სხვა დიდ ქალაქებში მომუშავე თანამშრომლების უმრავლესობა.ასევე მოგებაზე გავლენას ახდენს შემდეგი:
- თანამშრომელი გამოცდილება;
- პროექტის მასშტაბი;
- პრესტიჟის კომპანია;
- მომხმარებელთა ნაკადი (თუ თანამშრომელი მუშაობს კომპანიაში ან სხვა დაწესებულებაში).
ზოგიერთი გამოცდილი პროფესიონალები მუშაობენ საკუთარ თავზე. ამ შემთხვევაში ხელფასის დონე დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენი ადამიანი იყენებს კონკრეტულ სპეციალისტს.
პერსპექტივა
აღსანიშნავია, რომ ეს სამუშაო მიმართულება რუსეთში შედარებით ცოტა ხნის წინ გამოჩნდა. მიუხედავად ამისა, არსებობს ყოველთვის ადგილი სპეციალისტი შრომის ბაზარზე, იქნება ახალი ან პროფესიონალი. ბევრი სტუდენტი მოწყობილია სამუშაო დიპლომის მიღების შემდეგ. ზოგიერთი მათგანი იწყებს თავიანთ კარიერას, კვლავ სტუდენტებს, წარმოების პრაქტიკას.
თუ ამ პროფესიას მუდმივად გააუმჯობესებთ, შეგიძლიათ რამდენიმე წლის განმავლობაში პოპულარული სპეციალისტი გახდეთ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გახსნათ თქვენი ბიზნესი და შეინარჩუნოთ საკუთარი მომხმარებელთა ბაზა.
