Բյուրոկրատական գործընթացները ներառում են բազմաթիվ ասպեկտներ եւ դժվարություններ, որոնց հետ միայն մասնագետները կարող են հաղթահարել: Մասնագետների առանձին խումբ է զբաղվում շենքերի եւ հողամասերի օգտագործումը կարգավորելու գործընթացով: Այն մասնագիտությունը, որն ընդգրկում է հողի եւ գույքի հարաբերությունների շրջանակը, հայտնվեց Ռուսաստանում անցյալ դարի վերջին:
Ինչ է դա?
Հողն ու գույքի հարաբերությունները բազմակողմանի ոլորտ են: Մասնագետը պետք է իմանա բոլոր օրենքներն ու նորամուծությունները, որոնք գոնե անուղղակիորեն վերաբերում են հողային օրենսդրության ոլորտին: Մինչ օրս անշարժ գույքը ժամանակակից աշխարհի ամենամեծ արժեքներից մեկն է:
Պետությունների կամ հողի հետ կապված այլ փաստաթղթեր պատշաճ կերպով կատարելու համար հարկավոր է իմանալ օրենսդրությունը տարբեր ուղղություններով.
- Իրավական թաղամաս;
- ագրարային;
- Էկոլոգիական:
Եթե դուք չեք համարում բոլոր նրբությունները, ցանկացած փաստաթղթերի հավաքագրումը կարող է վտանգավոր լինել: Բոլոր խնդիրների օրինական լուծում եւ զբաղվում են հողերի եւ գույքի հարաբերությունների մասնագետներով:
Բոլոր անհրաժեշտ գիտելիքներն են ստանում ուսման գործընթացում եւ պրակտիկայում: Սա այս մասնագիտության ամենապարզ եւ հասկանալի նկարագրությունն է:
Մասնագետները կատարում են հետեւյալ աշխատանքը:
- Լուսանկարելով հողատարածք: Անհրաժեշտության դեպքում մասնագետները իրականացնում են գեոդեզիական կրակոցներ:
- Սահմանների սահմանում, երբ վիճարկում եք սեփականության իրավունքը:
- Հակասական հարցերի լուծում, որոնք պատկանում են տարբեր շենքերի գույքագրմանը:
- Վերլուծելով հողի շուկան եւ ուսումնասիրել ներկայիս իրավիճակը:
- Բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի գրանցում:
- Կադաստրային հաշվառման կազմում, ինչպես նաեւ հողի եւ կառույցների գրանցում:
- Իրավիճակի կամ որոշակի տարածքի նկատմամբ սեփականության իրավունքին վերաբերող իրավիճակի լուծում:
Ժամանակակից մասնագետները համատեղ մասնագիտության մեջ համատեղում են մի քանի մասնագիտական ոլորտներ:
- Իրավաբան. Այս ոլորտի իմացությունը պարտադիր կլինի, երբ դուք պետք է պատրաստեք կամ վերաթողարկեք պայմանագրեր եւ այլ փաստաթղթեր:
- Մարկետեր: Այս աշխատողի խնդիրն է շուկայի ուսումնասիրությունը եւ ներկայիս տնտեսական իրավիճակը:
- Տնտեսագետ: Այս ուղղությունը օգտակար է իրավասու ֆինանսական հաշվարկների համար:
ԴԻՄԱՆ ԵՎ ԴԱՍԸՆԹԱ ՊՐՈՖԵՍԻՈՆ
Յուրաքանչյուր մասնագիտական գործունեությունն ունի իր առավելություններն ու թերությունները: Նրանց հետ դուք պետք է ծանոթ լինեք նրանց, նախքան ինքներդ ձեզ մասնագիտություն ընտրելը: Հողն ու գույքի հարաբերությունները բարդ խնդիր են, բայց հետաքրքիր եւ համապատասխան:
Որպես դրական հատկություններ, կարելի է նշել հետեւյալը:
- Աշխատանքի գործընթացում պետք է շփվել շատ մարդկանց հետ: Ոմանք դա համարում են որպես նոր հետաքրքիր ծանոթներ ստեղծելու հնարավորություն:
- Օրենսդրական ոլորտում գիտելիքները օգտակար կլինեն տնային տնտեսությունների տարբեր խնդիրների լուծման գործում:
- Անշարժ գույք աշխատաշուկայում:
- Ձեր իրավաբանական ընկերությունը կազմակերպելու կամ IP- ի հետ գործ ունենալու ունակություն:
- Մասնագիտության մշտական բարելավում, որը պետք է ուսումնասիրել հաստատված կամ փոփոխված օրենքները:
- Կարիերայի աճը անմիջապես մի քանի մասնագիտություններում (վերը նշված է):
Որպես այս մասնագիտության բացասական կողմ, կարելի է նշել մեծ թվով պահանջներ: Սա ծանր հոգեկան աշխատանք է, որի հետ ոչ բոլորն են հաղթահարելու:
Այս ուղղությամբ հաջողության հասնելու համար դուք պետք է ունենաք հետեւյալ անձնական հատկությունները.
- ուշադրություն;
- Սթրեսի հանդուրժողականություն;
- ճշգրտություն եւ արագ արձագանք;
- մարդասիրություն եւ քաղաքավարություն;
- գրագիտություն;
- խոսք;
- Կազմակերպություններ;
- անկախություն;
- Գերազանց հիշողություն;
- Մեծ քանակությամբ տեղեկատվություն անգիր եւ մշակելու ունակություն:
Եթե պաշտոնի թեկնածուն չունի վերը նշված հատկանիշներ, աշխատանքը բացասական է գործելու նյարդային համակարգի վրա:
Կրթություն
Այս մասնագիտության կարիերայի աճ սկսելու համար նախ անհրաժեշտ է հիմնական գիտելիքներ ձեռք բերել: Այս դեպքում մի արեք առանց կրթության: Դուք կարող եք սկսել հասկանալ այս մասնագիտությունը 9-րդ դասարանից հետո: Յուրաքանչյուրը կարող է գնալ տեխնիկական դպրոց կամ քոլեջ, ցանկալի մասնագիտության (ֆակուլտետի "Հողատարածքային եւ գույքի հարաբերություններ"): Լիարժեք ուսանող դառնալու համար հարկավոր է պատրաստել անհրաժեշտ փաստաթղթերը եւ անցնել նախապատրաստական քննություններ: Մի քանի տարի դասընթացների ընթացքում ուսուցիչները ապագա մասնագետներին տալիս են անհրաժեշտ առաջնային գիտելիքները, որոնք մասնագետները ստիպված կլինեն կիրառել գործնականում:
Ուսուցիչները բաժանվում են նորաստեղծ մասնագետների, հետեւյալ ոլորտներում գիտելիքների եւ հմտությունների հետ.
- շինարարության կամ հողային ծրագրի ծրագրի իրավասու կազմումը.
- Կադաստրային գրացուցակում արդիական տվյալների ներդրումը.
- Կառույցի արժեքի (տան, բույսերի, բնակարանի եւ այլ տարբերակների) կամ տարածքային հատվածի արժեքի հաշվարկ;
- Իրավական գործարքների աջակցություն.
- Սահմանների չափում.
- Քարտեզի վրա գծանշաններ սահմանելը:
Ստացեք նաեւ անհրաժեշտ կրթությունը կարող է լինել բարձրագույն ուսումնական հաստատությունում: Այս դեպքում ստացված դիպլոմը կլինի ավելի հեղինակավոր եւ պահանջարկ: The անկալի ֆակուլտետը կարող է ունենալ այլ անուն, օրինակ, «Քաղաքի գույքագրումը» կամ «Անշարժ գույքի կադաստր»:
Ռուսաստանի մայրաքաղաքում կա 9 համալսարան, որոնցում կարելի է ձեռք բերել այս մասնագիտությունը: Նաեւ անհրաժեշտ ուղղությունը կարելի է գտնել գրեթե յուրաքանչյուր ռուսական քաղաքային ուսումնական հաստատությունում:
Ուսուցման ժամանակակից գործընթացը տեղի է ունենում հետեւյալ ձեւաչափերով
- Համալսարաններ: Բակալավրի կոչում ստանալու համար անհրաժեշտ է 4 տարի սովորել օրվա աշխատասենյակում: Դասընթացի հեռիչ ձեւով ուսանողին պետք կլինի 5 տարի: Ստանալու համար անհրաժեշտ կլինի 11 դասերի վկայականը:
- Տեխնիկական դպրոց կամ քոլեջ: Ամբողջ միջնակարգ կրթության վկայականը թույլ է տալիս ավարտել ուսումը ընդամենը 2 տարվա ընթացքում: Եթե դիմումատուն ավարտել է 9 դասարան, երեք տարի դիպլոմ ստանալու համար:
Ստացման համար անհրաժեշտ կլինեն հետեւյալ փաստաթղթերը.
- Անձնագիր;
- Դպրոցի վկայագիր;
- Քննության արդյունքները անցնող կետով.
- Բժշկական տեղեկանք:
Բաց դռան օր այցելելիս փաստաթղթերի ամբողջական ցուցակը կարող եք գտնել: Կարող եք նաեւ անհրաժեշտ տեղեկատվություն ստանալ `կապ հաստատելով ուսումնական հաստատության ներկայացուցիչների հետ:
Աշխատանքի եւ աշխատավարձի տեղ
Այս մասնագիտությունը մնում է համապատասխանություն: Մինչ օրս շինարարության ոլորտի զարգացումը սեմինգային քայլերն են, ուստի մասնագետները պետք է կարողանան անհրաժեշտ ծառայություններ մատուցել բնակչությանը: Մասնագիտական հարաբերությունների մասնագետը ներառված է առավել որոնված եւ անհրաժեշտ աշխատանքային մասնագիտությունների վերեւում `ոչ միայն Ռուսաստանում, այլեւ շատ հեռու:
Պրոֆեսիոնալներ, ովքեր ունեն բոլոր անհրաժեշտ գիտելիքներն ու հմտությունները կարող են լուծվել հետեւյալ գործերում.
- շինարարական ձեռնարկություններ;
- Ընկերություններ, որոնք ապահովում են անշարժ գույքի ծառայություններ.
- Կադաստրային պալատներ;
- Ընկերություններ, որոնք գնահատում են անշարժ գույքը.
- Անշարժ գույքի Գործակալություն;
- Հողային հասարակություններ եւ հանձնաժողովներ:
Աշխատավարձի մակարդակ
Վաստակը ուղղակիորեն կախված է այն տարածաշրջանից, որտեղ աշխատում է մասնագետը: Մինչ օրս ռուսական մասնագետի աշխատավարձը ամսական ունի 22-ից 60 հազար ռուբլի: Ամենից շատ վաստակում են մայրաքաղաքում եւ այլ խոշոր քաղաքներում աշխատող աշխատակիցներ:Նաեւ վաստակի համար ազդում են հետեւյալի վրա.
- Աշխատակիցների փորձ;
- Ծրագրի մասշտաբը;
- Prestige ընկերությունը;
- Հաճախորդների հոսք (եթե աշխատողը աշխատում է ընկերությունում կամ մեկ այլ հաստատությունում):
Որոշ փորձառու մասնագետներ աշխատում են իրենց վրա: Այս դեպքում աշխատավարձի մակարդակը կախված է նրանից, թե քանի մարդ է օգտագործում որոշակի մասնագետի ծառայություններ:
Հեռանկար
Հատկանշական է, որ այս աշխատանքային ուղղությունը Ռուսաստանում հայտնվեց համեմատաբար վերջերս: Չնայած դրան, աշխատաշուկայում մասնագետի համար միշտ տեղ կա, լինի դա նոր կամ պրոֆեսիոնալ: Շատ ուսանողներ աշխատավայրում դասավորված են պրոֆիլային դիպլոմ ստանալուց անմիջապես հետո: Նրանցից ոմանք սկսում են զարգացնել իրենց կարիերան, որոնք դեռ ուսանողներ են, անցնելով արտադրության պրակտիկային:
Եթե այս մասնագիտության մեջ կարող եք անընդհատ կատարելագործվել, կարող եք մի քանի տարի դառնալ հանրաճանաչ մասնագետ: Կարող եք նաեւ բացել ձեր բիզնեսը եւ պահպանել ձեր հաճախորդների բազան:
