A bürokratikus folyamatok magukban foglalják számos szempontot és nehézséget, amellyel csak a szakemberek megbirkózhatnak. Külön szakemberek csoportja foglalkozik az épületek és a földterületek használatának szabályozásában. A földterület és az ingatlankapcsolatok körét lefedő szakma Oroszországban a múlt század végén jelent meg.
Ami?
A földterület és az ingatlankapcsolatok sokoldalú szféra. A szakembernek ismernie kell az összes olyan törvényt és újítást, amely legalább közvetetten a földjog területére vonatkozik. A mai napig az ingatlan a modern világ egyik legnagyobb értéke.
A tranzakciók és az épületekhez vagy a földhöz kapcsolódó egyéb dokumentumok megfelelővé tétele érdekében ismernie kell a jogszabályokat különböző irányokban:
- Jogi oblast;
- mezőgazdasági;
- Ökológiai.
Ha nem veszi figyelembe az árnyalatokat, a dokumentumok összeállítása veszélyes lehet. Jogos megoldás minden kérdésre, és részt vesz a földi és ingatlankapcsolatok szakembereiben.
Minden szükséges tudást kapnak a tanulási folyamatban és a gyakorlatban. Ez a különlegesség legegyszerűbb és érthető leírása.
A szakemberek elvégzik a következő munkát.
- Földterület fotózása. Szükség esetén a szakemberek geodéziai felvételkészítést végeznek.
- A határok meghatározása a tulajdonjog vitatásakor.
- A különböző épületek leltárához tartozó ellentmondásos kérdések megoldása.
- A földpiac elemzése és a jelenlegi helyzet feltárása.
- Az összes szükséges dokumentáció nyilvántartása.
- A kataszteri számvitel kidolgozása, valamint a föld és struktúrák nyilvántartása.
- Az ingatlanjogok vagy egy bizonyos területek tulajdonjogával kapcsolatos helyzet megoldása.
A modern szakemberek több szakmai területet kombinálnak egy szakmában.
- Jogász. A terület ismerete szükségszerűen szüksége van, ha meg kell adnia vagy újraírnia a szerződéseket és más dokumentációt.
- Marketinger. Ennek a munkavállalónak a feladata a piac és a jelenlegi gazdasági helyzet tanulmányozása.
- Közgazdász. Ez az irány hasznos a pénzügyi számítások számára.
Előnyök és hátrányok
Minden szakmai tevékenység előnye és hátrányai vannak. A velük meg kell ismernie őket, mielőtt önmagadat választana. A földterületek és az ingatlankapcsolatok nehézkesek, de érdekesek és relevánsak.
Pozitív tulajdonságokként a következőket lehet megjegyezni.
- A munkafolyamat során sok emberrel kell kommunikálnia. Néhányan alkalmasak arra, hogy új érdekes ismerősöket teremtsenek.
- A jogalkotási ágazat ismerete hasznos lesz a különböző háztartási kérdések megoldásában.
- Ingatlan a munkaerőpiacon.
- A jogi társaság megszervezésének képessége, vagy az IP-vel foglalkozik.
- A szakma folyamatos javítása, amely a jóváhagyott vagy megváltozott törvények tanulmányozása.
- A karrier növekedése azonnal több specialitásban (fent említettük).
A szakma negatív oldalán nagyszámú követelmény lehet megjegyezni. Ez egy nehéz mentális munka, amellyel nem mindenki megbirkózik.
Ebben az irányban sikerül, a következő személyes tulajdonságokkal kell rendelkeznie:
- figyelmes;
- stressz-tolerancia;
- pontosság és gyors reakció;
- Sociability és udvariasság;
- műveltség;
- beszéd;
- Szervezetek;
- függetlenség;
- Kiváló memória;
- A nagy mennyiségű információ memorizálására és feldolgozására való képesség.
Ha a pozícióra vonatkozó jelölt nem rendelkezik a fenti jellemzőkkel, a munka negatívan jár az idegrendszeren.
Oktatás
Kezdeni a karrier növekedés ebben a szakmában, először meg kell szerezni az alapvető ismereteket. Ebben az esetben ne tegyen oktatás nélkül. Elkezdheti megérteni ezt a specialitást a 9. évfolyam után. Bárki el tud menni a technikai iskola vagy a főiskola a kívánt specialitás (Kar "Land és Ingatlan kapcsolatok"). Ahhoz, hogy teljes körű hallgatóvá váljon, el kell készítenie a szükséges dokumentumokat, és át kell adnia az előkészítő vizsgákat. Több éves képzés esetében a tanárok a jövő szakembereit a szükséges elsődleges ismereteket adják, hogy a szakembereknek a gyakorlatban kell alkalmazniuk.
A tanárok a következő területeken a tudás és készségek új szakemberei vannak osztva:
- az építési vagy földterv tervének kompatibilis összeállítása;
- A terepi adatok bevezetése a kataszteri könyvtárban;
- A struktúra költségeinek kiszámítása (ház, növény, lakás és egyéb lehetőségek) vagy területi szakasz;
- a jogi tranzakciók támogatása;
- határok mérése;
- A jelölések beállítása a térképen.
A szükséges oktatás is lehet a felsőoktatási intézményben. Ebben az esetben a kapott diploma rangosabb és keresleten lesz. A kívánt karnak van egy másik neve, például a "városi készlet" vagy "ingatlan kataszter".
Az orosz tőkében 9 egyetem van, amelyekben ez a specialitás beszerezhető. Továbbá a szükséges irányt szinte minden orosz város oktatási intézményében találja meg.
A modern tanulási folyamat a következő formátumokban történik
- Egyetemek. Ahhoz, hogy Bachelor diploma legyen, meg kell tanulni 4 év a napi irodában. A képzés levelező formájával a hallgatónak 5 évre lesz szüksége. Az átvételhez 11 osztályú tanúsítványra lesz szükség.
- Műszaki iskola vagy főiskola. A teljes középfokú oktatás igazolása lehetővé teszi, hogy mindössze 2 év alatt befejezze a tanulást. Ha a kérelmező 9 osztályból végzett, hogy három évig diplomát kapjon.
Az átvételhez a következő dokumentumokra lesz szükség:
- útlevél;
- iskolai bizonyítvány;
- A vizsga eredményei az elhaladó ponttal;
- Orvosi hivatkozás.
A dokumentumok meglátogatásakor a dokumentumok teljes listája megtalálható. A szükséges információkat az oktatási intézmény képviselőivel is megkaphatja.
A munka és a fizetés helye
Ez a szakma továbbra is releváns. A mai napig az építési szféra fejlődése a szemináriumi lépések, így a szakembereknek képesnek kell lenniük arra, hogy a szükséges szolgáltatásokat nyújtsák a lakosság számára. A professzionális kapcsolat szakember szerepel a legkeresettebb és szükséges munkacsoportok tetején, nem csak Oroszországban, hanem messze túl.
Azok a szakemberek, akik rendelkeznek a szükséges tudással és készségekkel a következő munkákban:
- Építőipari cégek;
- az ingatlanszolgáltatásokat szolgáló vállalatok;
- Kataszteri kamrák;
- az ingatlanokat értékelő cégek;
- ingatlanközvetítő iroda;
- Földi társaságok és bizottságok.
Bérszint
A bevételek közvetlenül attól függnek, hogy a szakemberek milyen régióban vannak. A mai napig az orosz szakember fizetése havonta 22-60 ezer rubel. Mindannyian a fővárosban és más nagyvárosokban dolgozó alkalmazottakat keresik.A bevételekre is a következőket befolyásolják:
- munkavállalói tapasztalat;
- Project Scale;
- Prestige Company;
- Ügyfélfolyam (ha a munkavállaló dolgozik a társaságban vagy más intézményben).
Néhány tapasztalt szakember önmagában dolgozik. Ebben az esetben a fizetés szintje attól függ, hogy hány ember használja az adott szakember szolgáltatásait.
Perspektíva
Érdemes megjegyezni, hogy ez a munkahely viszonylag a közelmúltban megjelent Oroszországban. Ennek ellenére mindig van hely a szakember számára a munkaerőpiacon, legyen új vagy szakember. Sok diák azonnal dolgozik azonnal egy profil diploma. Néhányan elkezdenek dolgozni a karrierjüket még a diákok, a termelési gyakorlat átadása.
Ha folyamatosan javíthatja ezt a szakmát, több éve népszerű szakemberré válhat. Megnyithatja vállalkozását és fenntarthatja saját ügyfélbázisát.
