नौकरशाही प्रक्रियाओं में कई पहलुओं और कठिनाइयों शामिल हैं जिनमें केवल पेशेवरों का सामना कर सकते हैं। विशेषज्ञों का एक अलग समूह इमारतों और भूमि भूखंडों के उपयोग को विनियमित करने की प्रक्रिया में लगी हुई है। पिछले शताब्दी के अंत में रूस में भूमि और संपत्ति संबंधों के दायरे को शामिल करने वाले पेशे में दिखाई दिया।
यह क्या है?
भूमि और संपत्ति संबंध एक बहुमुखी क्षेत्र हैं। विशेषज्ञ को सभी कानूनों और नवाचारों को पता होना चाहिए कि कम से कम अप्रत्यक्ष रूप से भूमि कानून के क्षेत्र से संबंधित है। आज तक, रियल एस्टेट आधुनिक दुनिया के सबसे बड़े मूल्यों में से एक है।
इमारतों या भूमि से संबंधित लेनदेन और अन्य दस्तावेजों को उचित रूप से बनाने के लिए, आपको विभिन्न दिशाओं में कानून जानना होगा:
- कानूनी ओब्लास्ट;
- कृषि;
- पारिस्थितिक।
यदि आप सभी बारीकियों पर विचार नहीं करते हैं, तो किसी भी दस्तावेज़ का संकलन खतरनाक हो सकता है। सभी मुद्दों के लिए एक वैध समाधान और भूमि और संपत्ति संबंधों में विशेषज्ञों में लगे हुए हैं।
सीखने की प्रक्रिया और अभ्यास पर वे सभी आवश्यक ज्ञान प्राप्त करते हैं। यह इस विशेषता का सबसे सरल और समझदार विवरण है।
विशेषज्ञ निम्नलिखित काम करते हैं।
- एक भूमि क्षेत्र की तस्वीर। यदि आवश्यक हो, तो पेशेवर भूगर्भीय शूटिंग करते हैं।
- स्वामित्व पर विवाद करते समय सीमाओं की परिभाषा।
- विभिन्न इमारतों की सूची से संबंधित विवादास्पद मुद्दों का समाधान।
- भूमि बाजार का विश्लेषण और वर्तमान स्थिति की खोज।
- सभी आवश्यक दस्तावेज का पंजीकरण।
- कैडस्ट्रल लेखांकन, साथ ही भूमि और संरचनाओं के पंजीकरण को चित्रित करना।
- अचल संपत्ति या एक निश्चित क्षेत्र के लिए संपत्ति के अधिकारों से संबंधित स्थिति का संकल्प।
आधुनिक विशेषज्ञ एक पेशे में कई पेशेवर क्षेत्रों को जोड़ते हैं।
- वकील। इस क्षेत्र के ज्ञान को आवश्यकता होगी जब आपको अनुबंध और अन्य दस्तावेज बनाना या पुन: प्राप्त करना होगा।
- विपणक। इस कर्मचारी का कार्य बाजार और वर्तमान आर्थिक स्थिति का अध्ययन है।
- अर्थशास्त्री। यह दिशा वित्तीय गणना को सक्षम करने के लिए उपयोगी है।
पेशेवरों और विपक्ष पेशे
प्रत्येक पेशेवर गतिविधि के फायदे और नुकसान होते हैं। उनके साथ, आप अपने लिए पेशे चुनने से पहले उनसे परिचित होना चाहिए। भूमि और संपत्ति संबंध एक कठिन मामला, लेकिन दिलचस्प और प्रासंगिक हैं।
सकारात्मक गुणों के रूप में, निम्नलिखित ध्यान दिया जा सकता है।
- काम की प्रक्रिया में, आपको कई लोगों के साथ संवाद करने की आवश्यकता है। कुछ इसे नए दिलचस्प परिचितों को बनाने का अवसर मानते हैं।
- विधान क्षेत्र में ज्ञान विभिन्न घरेलू मुद्दों को हल करने में उपयोगी होगा।
- श्रम बाजार में रियल एस्टेट।
- अपनी कानूनी कंपनी को व्यवस्थित करने या आईपी से निपटने की क्षमता।
- पेशे में निरंतर सुधार, जो अनुमोदित या परिवर्तित कानूनों का अध्ययन करना है।
- कई विशिष्टताओं (ऊपर इंगित) में तुरंत कैरियर की वृद्धि।
इस पेशे के नकारात्मक पक्ष के रूप में, बड़ी संख्या में आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जा सकता है। यह एक भारी मानसिक कार्य है जिसके साथ हर कोई सामना नहीं करेगा।
इस दिशा में सफल होने के लिए, आपके पास निम्नलिखित व्यक्तिगत गुण होंगे:
- चौकसता;
- तनाव सहिष्णुता;
- शुद्धता और तेज प्रतिक्रिया;
- समाजक्षमता और विनम्रता;
- साक्षरता;
- भाषण;
- संगठनों;
- आजादी;
- उत्कृष्ट स्मृति;
- बड़ी मात्रा में जानकारी को याद रखने और संसाधित करने की क्षमता।
यदि किसी पद के लिए उम्मीदवार में उपर्युक्त विशेषताएं नहीं हैं, तो काम तंत्रिका तंत्र पर नकारात्मक रूप से कार्य करेगा।
शिक्षा
इस पेशे में करियर की वृद्धि शुरू करने के लिए, पहले बुनियादी ज्ञान प्राप्त करने की आवश्यकता है। इस मामले में, शिक्षा के बिना मत करो। आप ग्रेड 9 के बाद इस विशेषता को समझना शुरू कर सकते हैं। कोई भी वांछित विशेषता (संकाय "भूमि और संपत्ति संबंधों" पर तकनीकी स्कूल या कॉलेज जा सकता है। एक पूर्ण छात्र बनने के लिए, आपको आवश्यक दस्तावेज तैयार करने और प्रारंभिक परीक्षा उत्तीर्ण करने की आवश्यकता है। कई वर्षों के प्रशिक्षण के लिए, शिक्षक भविष्य के विशेषज्ञों को आवश्यक प्राथमिक ज्ञान देते हैं कि विशेषज्ञों को अभ्यास में आवेदन करना होगा।
शिक्षकों को निम्नलिखित क्षेत्रों में ज्ञान और कौशल में नौसिखिया विशेषज्ञों के साथ विभाजित किया गया है:
- निर्माण या भूमि योजना की योजना का सक्षम संकलन;
- कैडस्ट्रल निर्देशिका में सामयिक डेटा का परिचय;
- संरचना की लागत (घर, पौधे, अपार्टमेंट और अन्य विकल्प) या क्षेत्रीय खंड की गणना;
- कानूनी लेनदेन का समर्थन;
- सीमाओं के माप;
- मानचित्र पर चिह्नित करना।
उच्च शिक्षा संस्थान में भी आवश्यक शिक्षा प्राप्त की जा सकती है। इस मामले में, प्राप्त डिप्लोमा अधिक प्रतिष्ठित और मांग में होगा। वांछित संकाय में एक अलग नाम हो सकता है, उदाहरण के लिए "सिटी इन्वेंटरी" या "रियल एस्टेट कैडस्ट्रे"।
रूसी राजधानी में 9 विश्वविद्यालय हैं जिनमें यह विशेषता प्राप्त की जा सकती है। इसके अलावा, आवश्यक दिशा लगभग हर रूसी शहर के शैक्षिक संस्थान में पाया जा सकता है।
आधुनिक शिक्षा प्रक्रिया निम्न प्रारूपों में होती है
- विश्वविद्यालय। स्नातक की डिग्री प्राप्त करने के लिए, दिन के कार्यालय में 4 साल का अध्ययन करना आवश्यक है। प्रशिक्षण के पत्राचार रूप के साथ, छात्र को 5 साल की आवश्यकता होगी। रसीद के लिए, 11 वर्गों के प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी।
- तकनीकी स्कूल या कॉलेज। पूर्ण माध्यमिक शिक्षा का प्रमाण पत्र आपको केवल 2 वर्षों में सीखने को समाप्त करने की अनुमति देता है। यदि आवेदक ने तीन साल तक डिप्लोमा प्राप्त करने के लिए 9 कक्षाओं से स्नातक की उपाधि प्राप्त की।
रसीद के लिए, निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:
- पासपोर्ट;
- विद्यालय प्रमाणपत्र;
- उत्तीर्ण बिंदु के साथ परीक्षा के परिणाम;
- चिकित्सा संदर्भ।
खुले दरवाजे के दिन का दौरा करते समय दस्तावेजों की एक पूरी सूची मिल सकती है। आप शैक्षिक संस्थान के प्रतिनिधियों से संपर्क करके आवश्यक जानकारी भी प्राप्त कर सकते हैं।
कार्य और वेतन का स्थान
यह पेशा प्रासंगिकता बनी हुई है। आज तक, निर्माण क्षेत्र का विकास मौलिक कदम है, इसलिए विशेषज्ञों को जनसंख्या को आवश्यक सेवाएं प्रदान करने में सक्षम होना चाहिए। एक पेशेवर रिश्ते पेशेवर न केवल रूस में न केवल मांगे जाने वाले और आवश्यक कार्यशील विशेषताओं के शीर्ष में शामिल है, बल्कि इससे भी दूर है।
जिन पेशेवरों के पास सभी आवश्यक ज्ञान और कौशल हैं, निम्नलिखित नौकरियों में व्यवस्थित हो सकते हैं:
- निर्माण फर्म;
- कंपनियां जो रियल एस्टेट सेवाएं प्रदान करती हैं;
- कैडस्ट्रल चैंबर;
- फर्म जो अचल संपत्ति का आकलन करते हैं;
- रियल इस्टेट एजेंसी;
- भूमि समितियां और समितियां।
मजदूरी स्तर
कमाई सीधे उस क्षेत्र पर निर्भर करती है जहां विशेषज्ञ काम करता है। आज तक, रूसी पेशेवर का वेतन प्रति माह 22 से 60 हजार rubles है। सभी में से अधिकांश राजधानी में और अन्य प्रमुख शहरों में काम कर रहे हैं।इसके अलावा कमाई के लिए निम्नलिखित को प्रभावित करते हैं:
- कर्मचारी अनुभव;
- परियोजना पैमाने;
- प्रेस्टिज कंपनी;
- ग्राहक स्ट्रीम (यदि कर्मचारी कंपनी या किसी अन्य संस्थान में काम करता है)।
कुछ अनुभवी पेशेवर खुद पर काम करते हैं। इस मामले में, वेतन का स्तर इस बात पर निर्भर करता है कि कितने लोग किसी विशेष विशेषज्ञ की सेवाओं का उपयोग करते हैं।
परिप्रेक्ष्य
यह ध्यान देने योग्य है कि यह काम करने की दिशा रूस में अपेक्षाकृत हाल ही में दिखाई दी। इसके बावजूद, श्रम बाजार में एक विशेषज्ञ के लिए हमेशा एक जगह होती है, चाहे वह नया या पेशेवर हो। प्रोफाइल डिप्लोमा प्राप्त करने के तुरंत बाद कई छात्रों को काम पर व्यवस्थित किया जाता है। उनमें से कुछ अपने करियर को अभी भी छात्रों के रूप में विकसित करना शुरू करते हैं, उत्पादन अभ्यास पारित करते हैं।
यदि आप लगातार इस पेशे में सुधार कर सकते हैं, तो आप कई वर्षों तक एक लोकप्रिय विशेषज्ञ बन सकते हैं। आप अपना व्यवसाय भी खोल सकते हैं और अपना खुद का ग्राहक आधार बनाए रख सकते हैं।
