תהליכים ביורוקרטיים כוללים היבטים רבים וקשיים שבהם רק אנשי מקצוע יכולים להתמודד עם. קבוצה נפרדת של מומחים עוסקת בתהליך של הרגולציה של השימוש בבניינים ומגרשים אדמה. המקצוע שמכסה את היקף יחסי הקרקע והרכוש הופיע ברוסיה בסוף המאה הקודמת.
מה זה?
יחסי קרקע ורכוש הם כדור רב-גוני. המומחה צריך לדעת את כל החוקים וחידושים כי לפחות בעקיפין מתייחסים לאזור הדין הקרקע. עד כה, הנדל"ן הוא אחד הערכים הגדולים ביותר של העולם המודרני.
כדי להפוך את העסקאות ואת המסמכים האחרים הקשורים למבנים או לקרקע, אתה צריך לדעת חקיקה בכיוונים שונים:
- Oblast משפטי;
- חַקלאַי;
- אֵקוֹלוֹגִי.
אם אתה לא שוקל את כל הניואנסים, אוסף של כל המסמכים יכול להיות מסוכן. פתרון לגיטימי לכל הנושאים והם עוסקים במומחים ביחסי קרקעות ורכוש.
כל הידע הדרוש שהם מקבלים בתהליך הלמידה ובאימון. זוהי התיאור הפשוט ביותר והובל של המומחיות הזאת.
מומחים לבצע את העבודה הבאה.
- צילום אזור קרקע. במידת הצורך, אנשי מקצוע לירות geodesic הירי.
- הגדרת גבולות בעת מתנגשות על בעלות.
- הפתרון של נושאים שנויים במחלוקת השייכים למלאי של מבנים שונים.
- ניתוח שוק הקרקע וחקר המצב הנוכחי.
- רישום של כל התיעוד הדרוש.
- ציור חשבונאות cadastral, כמו גם רישום של קרקע ומבנים.
- רזולוציה של המצב הנוגעים לזכויות הקניין של נדל"ן או שטח מסוים.
מומחים מודרניים משלבים כמה אזורים מקצועיים במקצוע אחד.
- עורך דין. הידע של אזור זה צריך בהכרח צריך כאשר אתה צריך לעשות או להחזיר חוזים ותיעוד אחר.
- משווק. המשימה של העובד היא המחקר של השוק ואת המצב הכלכלי הנוכחי.
- כַּלכָּלָן. כיוון זה שימושי להנפיק בחישובים פיננסיים.
מקצועות וחסרונות מקצוע
לכל פעילות מקצועית יש יתרונות וחסרונות שלה. איתם, אתה חייב להכיר אותם לפני בחירת מקצוע לעצמך. יחסי קרקע ורכוש הם עניין קשה, אבל מעניין ורלוונטי.
כמו תכונות חיוביות, ניתן לציין הבא.
- בתהליך העבודה, אתה צריך לתקשר עם אנשים רבים. כמה מהם רואים בכך הזדמנות לעשות מכרים מעניינים חדשים.
- הידע במגזר המחוקק יהיה שימושי בפתרון בעיות ביתיות שונות.
- נדל"ן בשוק העבודה.
- היכולת לארגן את החברה המשפטית שלך או להתמודד עם IP.
- שיפור מתמיד במקצוע, אשר הוא ללמוד או אישר או לשנות את החוקים.
- קריירה צמיחה מיד במספר התמחויות (מסומנות לעיל).
כצד שלילי של המקצוע הזה, ניתן לציין מספר רב של דרישות. זוהי עבודה נפשית כבדה שבה לא כולם יתמודדו איתו.
כדי להצליח בכיוון זה, אתה חייב להיות התכונות האישיות הבאות:
- הקשב;
- מתח סובלנות;
- דיוק ותגובה מהירה;
- חברות ונימוס;
- אוריינות;
- נְאוּם;
- ארגונים;
- עצמאות;
- זיכרון מצוין;
- היכולת לזכור ולעבד כמויות גדולות של מידע.
אם למועמד למיקום אין את המאפיינים לעיל, העבודה תפעל על מערכת העצבים שלילית.
חינוך
כדי להתחיל צמיחה בקריירה במקצוע זה, הראשון צריך לקבל ידע בסיסי. במקרה זה, לא לעשות בלי חינוך. אתה יכול להתחיל להבין את המומחיות לאחר כיתה 9. כל אחד יכול ללכת לבית הספר הטכני או במכללה על המומחיות הרצוי (סגל) יחסי נכסים "). כדי להפוך לתלמיד מלא, אתה צריך להכין את המסמכים הדרושים ולהעביר את הבחינות ההכנה. במשך מספר שנים של אימון, המורים נותנים מומחים עתידיים הידע העיקרי הדרוש כי מומחים יצטרכו ליישם בפועל.
המורים מחולקים מומחים טירונים בידע ובמיומנויות בתחומים הבאים:
- אוסף מוסמך של תוכנית הבנייה או תוכנית הקרקע;
- הקדמה של נתונים מקומיים בספריית Cadastral;
- חישוב עלות המבנה (בית, צמח, דירה ואפשרויות אחרות) או סעיף טריטוריאלי;
- תמיכה בעסקאות משפטיות;
- מדידות של גבולות;
- הגדרת סימונים על המפה.
גם לקבל את החינוך הדרוש יכול להיות מוסד להשכלה גבוהה. במקרה זה, הדיפלומה המתקבלת תהיה יוקרתית יותר וביקוש. הסגל הרצוי יכול להיות שם אחר, למשל "מלאי העיר" או "Cadastre" נדל"ן ".
בבירה הרוסית יש 9 אוניברסיטאות שבהן ניתן להשיג מומחיות זו. כמו כן, הכיוון הדרוש ניתן למצוא במוסד החינוכי של כמעט כל עיר רוסית.
תהליך הלמידה המודרני מתרחש בפורמטים הבאים
- אוניברסיטאות. כדי לקבל תואר ראשון, יש צורך ללמוד 4 שנים ביום המשרד. עם טופס התכתבות של אימון, התלמיד יצטרך 5 שנים. לקבלת קבלה, תעודה של 11 שיעורים יהיה צורך.
- בית ספר טכני או מכללה. תעודת השכלה תיכונית מלאה מאפשרת לך לסיים את הלמידה רק 2 שנים. אם המבקש בוגר 9 כיתות כדי לקבל דיפלומה במשך שלוש שנים.
לקבלת קבלה, יש צורך במסמכים הבאים:
- דַרכּוֹן;
- תעודת בית הספר;
- תוצאות הבחינה עם הנקודה העוברת;
- התייחסות רפואית.
רשימה מלאה של מסמכים ניתן למצוא בעת ביקור ביום הדלת הפתוחה. ניתן גם לקבל את המידע הדרוש על ידי יצירת קשר עם נציגי המוסד החינוכי.
מקום עבודה ושכר
מקצוע זה נשאר רלוונטיות. עד כה, הפיתוח של כדור הבנייה הוא צעדים seminal, כך מומחים צריכים להיות מסוגלים לספק את השירותים הדרושים לאוכלוסייה. מקצועי מקצועי מקצועי נכלל בחלק העליון של המבוקשים ביותר והדרוש התמחויות עבודה לא רק ברוסיה, אלא גם הרבה מעבר.
אנשי מקצוע שיש להם את כל הידע והמיומנויות הדרושים יכולים להתיישב בעבודות הבאות:
- חברות בנייה;
- חברות המספקות שירותי נדל"ן;
- Cadastral תאים;
- חברות להעריך את הנדל"ן;
- סוכנות נדל"ן;
- חברות קרקע וועדות.
רמת השכר
הרווחים ישירות תלוי באזור שבו המומחה עובד. עד כה, המשכורת של המקצועית הרוסית יש מ 22 עד 60,000 רובל לחודש. רובם מרוויחים עובדים העובדים בבירה ובערים מרכזיות אחרות.גם עבור הרווחים משפיעים על הדברים הבאים:
- ניסיון עובדים;
- סולם הפרויקט;
- פרסטיג 'החברה;
- זרם הלקוח (אם העובד עובד בחברה או במוסד אחר).
כמה אנשי מקצוע מנוסים עובדים על עצמם. במקרה זה, רמת השכר תלויה כמה אנשים משתמשים בשירותי מומחה מסוים.
נקודת מבט
ראוי לציין כי כיוון העבודה הזה הופיע ברוסיה יחסית לאחרונה. למרות זאת, תמיד יש מקום למומחה בשוק העבודה, יהיה חדש או מקצועי. תלמידים רבים מסודרים בעבודה מיד לאחר קבלת דיפלומה פרופיל. חלקם מתחילים לפתח את הקריירה שלהם עדיין תלמידים, עובר בפועל ייצור.
אם אתה יכול לשפר כל הזמן במקצוע זה, אתה יכול להיות מומחה פופולרי במשך כמה שנים. אתה יכול גם לפתוח את העסק שלך ולשמור על בסיס הלקוחות שלך.
