અમલદારશાહી પ્રક્રિયાઓમાં ઘણા પાસાં અને મુશ્કેલીઓનો સમાવેશ થાય છે જેની સાથે ફક્ત વ્યાવસાયિકોનો સામનો કરી શકે છે. નિષ્ણાતોનો એક અલગ સમૂહ ઇમારતો અને જમીનના પ્લોટના ઉપયોગને નિયમન કરવાની પ્રક્રિયામાં રોકાયો છે. આ વ્યવસાય જે જમીન અને મિલકતના અવકાશને આવરી લે છે તે છેલ્લા સદીના અંતમાં રશિયામાં દેખાયા હતા.
તે શુ છે?
જમીન અને સંપત્તિ સંબંધો મલ્ટિફેસીસ ગોળાકાર છે. નિષ્ણાતને બધા કાયદા અને નવીનતાઓને જાણવું જોઈએ જે ઓછામાં ઓછા પરોક્ષ રીતે જમીન કાયદાના ક્ષેત્ર સાથે સંબંધિત છે. આજની તારીખે, રિયલ એસ્ટેટ આધુનિક વિશ્વના સૌથી મોટા મૂલ્યોમાંનું એક છે.
યોગ્ય રીતે વ્યવહારો અને ઇમારતો અથવા જમીનથી સંબંધિત અન્ય દસ્તાવેજો બનાવવા માટે, તમારે વિવિધ દિશાઓમાં કાયદો જાણવાની જરૂર છે:
- કાનૂની અવરોધ
- કૃષિ
- ઇકોલોજીકલ.
જો તમે બધા ઘોંઘાટનો વિચાર ન કરો તો, કોઈપણ દસ્તાવેજોનું સંકલન જોખમી હોઈ શકે છે. તમામ મુદ્દાઓનો કાયદેસર ઉકેલ અને દેશ અને મિલકત સંબંધોમાં નિષ્ણાતોમાં રોકાયેલા છે.
શીખવાની પ્રક્રિયામાં અને પ્રેક્ટિસ પર તેઓ બધા જરૂરી જ્ઞાન મેળવે છે. આ વિશેષતાના આ સૌથી સરળ અને સમજી શકાય તેવું વર્ણન છે.
નિષ્ણાતો નીચેના કામ કરે છે.
- જમીન વિસ્તાર ફોટોગ્રાફ. જો જરૂરી હોય, તો પ્રોફેશનલ્સ જીયોડેસિક શૂટિંગ કરે છે.
- માલિકી પર વિવાદ કરતી વખતે સરહદોની વ્યાખ્યા.
- વિવાદાસ્પદ મુદ્દાઓનો ઉકેલ જે વિવિધ ઇમારતોની સૂચિથી સંબંધિત છે.
- જમીન બજારનું વિશ્લેષણ કરવું અને વર્તમાન પરિસ્થિતિની શોધ કરવી.
- બધા જરૂરી દસ્તાવેજોની નોંધણી.
- કેડસ્ટ્રલ એકાઉન્ટિંગ, તેમજ જમીન અને માળખાંની નોંધણી દોરો.
- સ્થાવર મિલકત અથવા ચોક્કસ પ્રદેશમાં મિલકતના અધિકારોથી સંબંધિત પરિસ્થિતિનો રિઝોલ્યુશન.
આધુનિક નિષ્ણાતો એક વ્યવસાયમાં ઘણા વ્યાવસાયિક વિસ્તારોને ભેગા કરે છે.
- વકીલ. જ્યારે તમારે કોન્ટ્રાક્ટ્સ અને અન્ય દસ્તાવેજો બનાવવાની જરૂર હોય ત્યારે આ ક્ષેત્રના જ્ઞાનની જરૂર પડશે.
- માર્કટર. આ કર્મચારીનું કાર્ય બજાર અને વર્તમાન આર્થિક પરિસ્થિતિનો અભ્યાસ છે.
- અર્થશાસ્ત્રી. આ દિશા નાણાકીય ગણતરીઓ માટે સક્ષમ છે.
ગુણદોષ વ્યવસાય
દરેક વ્યાવસાયિક પ્રવૃત્તિમાં તેના ફાયદા અને ગેરફાયદા છે. તેમની સાથે, તમારે તમારા માટે વ્યવસાય પસંદ કરતા પહેલા તેમની સાથે પરિચિત હોવા જોઈએ. જમીન અને સંપત્તિ સંબંધો મુશ્કેલ બાબત છે, પરંતુ રસપ્રદ અને સુસંગત છે.
હકારાત્મક ગુણો તરીકે, નીચેની નોંધ કરી શકાય છે.
- કામની પ્રક્રિયામાં, તમારે ઘણા લોકો સાથે વાતચીત કરવાની જરૂર છે. કેટલાકને નવા રસપ્રદ પરિચિતોને કરવાની તક તરીકે માનતા હોય છે.
- વિધાનસભાની ક્ષેત્રમાં જ્ઞાન વિવિધ ઘરના મુદ્દાઓને ઉકેલવામાં ઉપયોગી થશે.
- લેબર માર્કેટમાં સ્થાવર મિલકત.
- તમારી કાનૂની કંપનીને ગોઠવવાની અથવા આઇપી સાથે વ્યવહાર કરવાની ક્ષમતા.
- વ્યવસાયમાં સતત સુધારો, જે મંજૂર અથવા બદલાયેલ કાયદાઓનો અભ્યાસ કરવાનો છે.
- કારકિર્દીની વૃદ્ધિ ઘણી વિશિષ્ટતાઓમાં (ઉપર સૂચવેલ).
આ વ્યવસાયની નકારાત્મક બાજુ તરીકે, મોટી સંખ્યામાં આવશ્યકતાઓ નોંધી શકાય છે. આ એક ભારે માનસિક કાર્ય છે જેની સાથે દરેકને તેનો સામનો કરવો પડશે નહીં.
આ દિશામાં સફળ થવા માટે, તમારી પાસે નીચેના વ્યક્તિગત ગુણો હોવું આવશ્યક છે:
- ધ્યાન
- તાણ સહનશીલતા;
- ચોકસાઈ અને ઝડપી પ્રતિક્રિયા;
- સમાજક્ષમતા અને વિનમ્રતા;
- સાક્ષરતા;
- ભાષણ;
- સંસ્થાઓ;
- સ્વતંત્રતા
- ઉત્તમ મેમરી;
- મોટી માત્રામાં માહિતી યાદ રાખવાની અને પ્રક્રિયા કરવાની ક્ષમતા.
જો પદ માટેના ઉમેદવારની ઉપરની લાક્ષણિકતાઓ હોતી નથી, તો કાર્ય નર્વસ સિસ્ટમ પર નકારાત્મક રીતે કાર્ય કરશે.
શિક્ષણ
આ વ્યવસાયમાં કારકિર્દી વૃદ્ધિ શરૂ કરવા માટે, પહેલા મૂળભૂત જ્ઞાન મેળવવાની જરૂર છે. આ કિસ્સામાં, શિક્ષણ વિના કરશો નહીં. તમે ગ્રેડ 9 પછી આ વિશેષતાને સમજવાનું શરૂ કરી શકો છો. કોઈપણ ઇચ્છિત વિશેષતા (ફેકલ્ટી "જમીન અને મિલકત સંબંધો") પર તકનીકી શાળા અથવા કૉલેજમાં જઈ શકે છે. સંપૂર્ણ વિદ્યાર્થી બનવા માટે, તમારે જરૂરી દસ્તાવેજો તૈયાર કરવાની અને પ્રારંભિક પરીક્ષાઓ પસાર કરવાની જરૂર છે. તાલીમના ઘણા વર્ષોથી, શિક્ષકો ભાવિ નિષ્ણાતોને જરૂરી પ્રાથમિક જ્ઞાન આપે છે કે નિષ્ણાતોને પ્રેક્ટિસમાં અરજી કરવી પડશે.
શિક્ષકોને નીચેના વિસ્તારોમાં જ્ઞાન અને કુશળતામાં શિખાઉ નિષ્ણાતો સાથે વિભાજિત કરવામાં આવે છે:
- બાંધકામ અથવા જમીન યોજનાની યોજનાનો સક્ષમ સંકલન;
- કેડસ્ટ્રલ ડિરેક્ટરીમાં ટોપિકલ ડેટાની રજૂઆત;
- માળખું (ઘર, છોડ, એપાર્ટમેન્ટ અને અન્ય વિકલ્પો) અથવા પ્રાદેશિક વિભાગની કિંમતની ગણતરી;
- કાનૂની વ્યવહારોનો ટેકો;
- સરહદોનું માપન;
- નકશા પર નિશાન નિશાનીઓ.
પણ જરૂરી શિક્ષણ ઉચ્ચ શિક્ષણ સંસ્થામાં હોઈ શકે છે. આ કિસ્સામાં, પ્રાપ્ત ડિપ્લોમા વધુ પ્રતિષ્ઠિત અને માંગમાં હશે. ઇચ્છિત ફેકલ્ટીમાં અલગ નામ હોઈ શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે "સિટી ઇન્વેન્ટરી" અથવા "રીઅલ એસ્ટેટ કૅડેટ્રે".
રશિયન મૂડીમાં 9 યુનિવર્સિટીઓ છે જેમાં આ વિશેષતા મેળવી શકાય છે. ઉપરાંત, જરૂરી દિશા લગભગ દરેક રશિયન શહેરની શૈક્ષણિક સંસ્થામાં મળી શકે છે.
આધુનિક શિક્ષણ પ્રક્રિયા નીચેના બંધારણોમાં થાય છે
- યુનિવર્સિટીઓ. બેચલર ડિગ્રી મેળવવા માટે, દિવસની ઑફિસમાં 4 વર્ષનો અભ્યાસ કરવો જરૂરી છે. તાલીમના પત્રવ્યવહાર સ્વરૂપ સાથે, વિદ્યાર્થીને 5 વર્ષની જરૂર પડશે. રસીદ માટે, 11 વર્ગના પ્રમાણપત્રની જરૂર પડશે.
- ટેકનિકલ શાળા અથવા કૉલેજ. સંપૂર્ણ માધ્યમિક શિક્ષણનું પ્રમાણપત્ર તમને ફક્ત 2 વર્ષમાં શીખવાની મંજૂરી આપે છે. જો અરજદારને ત્રણ વર્ષ સુધી ડિપ્લોમા મેળવવા માટે 9 વર્ગોમાંથી સ્નાતક થયા હોય.
રસીદ માટે, નીચેના દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે:
- પાસપોર્ટ;
- શાળા પ્રમાણપત્ર;
- પરીક્ષાના પરિણામો પસાર થતાં બિંદુ સાથે;
- તબીબી સંદર્ભ
ખુલ્લા દરવાજાના દિવસની મુલાકાત વખતે દસ્તાવેજોની સંપૂર્ણ સૂચિ મળી શકે છે. તમે શૈક્ષણિક સંસ્થાના પ્રતિનિધિઓનો સંપર્ક કરીને જરૂરી માહિતી પણ મેળવી શકો છો.
કામ અને પગારની જગ્યા
આ વ્યવસાય સુસંગતતા રહે છે. આજની તારીખે, બાંધકામના ક્ષેત્રના વિકાસમાં મુખ્ય પગલાં છે, તેથી નિષ્ણાતોને વસ્તીને જરૂરી સેવાઓ પ્રદાન કરવામાં સક્ષમ બનવાની જરૂર છે. એક વ્યાવસાયિક સંબંધ વ્યવસાયિક સૌથી વધુ ઇચ્છિત-પછીના અને આવશ્યક કામની વિશિષ્ટતાઓમાં ફક્ત રશિયામાં જ નહીં, પણ તેનાથી પણ આગળ શામેલ છે.
પ્રોફેશનલ્સ જેમને જરૂરી જ્ઞાન અને કુશળતા હોય તે નીચેની નોકરીઓમાં સ્થાયી થઈ શકે છે:
- બાંધકામ કંપનીઓ;
- એવી કંપનીઓ કે જે રિયલ એસ્ટેટ સેવાઓ પૂરી પાડે છે;
- કેડસ્ટ્રલ ચેમ્બર;
- સ્થાવર મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરતી કંપનીઓ;
- રિયલ એસ્ટેટ એજન્સી;
- જમીન સમાજો અને સમિતિઓ.
વેતન સ્તર
કમાણી સીધા જ પ્રદેશ પર આધારિત છે જ્યાં નિષ્ણાત કામ કરે છે. આજની તારીખે, રશિયન વ્યવસાયિકનો પગાર દર મહિને 22 થી 60 હજાર રુબેલ્સ ધરાવે છે. મોટાભાગના કર્મચારીઓ મૂડીમાં અને અન્ય મુખ્ય શહેરોમાં કામ કરે છે.કમાણી માટે પણ નીચેનાને અસર કરે છે:
- કર્મચારીનો અનુભવ;
- પ્રોજેક્ટ સ્કેલ;
- પ્રેસ્ટિજ કંપની;
- ગ્રાહક પ્રવાહ (જો કર્મચારી કંપની અથવા અન્ય સંસ્થામાં કામ કરે છે).
કેટલાક અનુભવી વ્યાવસાયિકો પોતાને પર કામ કરે છે. આ કિસ્સામાં, પગારનું સ્તર કેટલા લોકો વિશિષ્ટ નિષ્ણાતની સેવાઓનો ઉપયોગ કરે છે તેના પર નિર્ભર છે.
પરિપ્રેક્ષ્ય
તે નોંધવું યોગ્ય છે કે આ કામ કરવાની દિશા રશિયામાં પ્રમાણમાં તાજેતરમાં દેખાય છે. આ હોવા છતાં, શ્રમ બજારમાં નિષ્ણાત માટે હંમેશાં એક સ્થાન છે, તે નવું અથવા વ્યવસાયિક હોવું જોઈએ. પ્રોફાઇલ ડિપ્લોમા પ્રાપ્ત કર્યા પછી ઘણા વિદ્યાર્થીઓ તરત જ કામ પર ગોઠવાયેલા છે. તેમાંના કેટલાક લોકો તેમના કારકિર્દી હજી પણ વિદ્યાર્થીઓ હોવાને કારણે ઉત્પાદન પ્રેક્ટિસ પસાર કરે છે.
જો તમે આ વ્યવસાયમાં સતત સુધારી શકો છો, તો તમે ઘણા વર્ષોથી એક લોકપ્રિય નિષ્ણાત બની શકો છો. તમે તમારો વ્યવસાય પણ ખોલી શકો છો અને તમારા પોતાના ગ્રાહક આધારને જાળવી શકો છો.
