Os procesos burocráticos inclúen moitos aspectos e dificultades coas que só poden afrontar profesionais. Un grupo separado de especialistas está involucrado no proceso de regulación do uso de edificios e terreos. A profesión que abarca o alcance da terra e as relacións de propiedade apareceu en Rusia a finais do século pasado.
Que é?
As relacións de terra e propiedade son unha esfera multifacética. O especialista debería coñecer todas as leis e innovacións que, polo menos, relacionarse indirectamente coa área de lei de terra. Ata a data, o sector inmobiliario é un dos maiores valores do mundo moderno.
Para facer correctamente as transaccións e outros documentos relacionados cos edificios ou a terra, debes coñecer a lexislación en varias direccións:
- Oblast Legal;
- agrario;
- Ecolóxico.
Se non consideras todos os matices, a compilación de calquera documento pode ser perigoso. Unha solución lexítima a todos os problemas e están implicados en especialistas en relacións de terra e propiedade.
Todos os coñecementos necesarios que reciben no proceso de aprendizaxe e na práctica. Esta é a descrición máis sinxela e comprensible desta especialidade.
Os especialistas realizan o seguinte traballo.
- Fotografar unha área de terra. Se é necesario, os profesionais realizan o disparo xeodésico.
- Definición de beiras ao disputar a propiedade.
- A solución de cuestións controvertidas que pertencen ao inventario de varios edificios.
- Analizando o mercado de terras e explorando a situación actual.
- Rexistro de toda a documentación necesaria.
- Elaboración de contabilidade catastral, así como o rexistro de terras e estruturas.
- Resolución da situación relacionada cos dereitos de propiedade de inmobles ou un determinado territorio.
Os especialistas modernos combinan varias áreas profesionais nunha profesión.
- Avogado. O coñecemento desta área necesariamente necesitará cando teña que facer ou reeditar contratos e outra documentación.
- Comerciante. A tarefa deste empregado é o estudo do mercado e da situación económica actual.
- Economista. Esta dirección é útil para emitir cálculos financeiros de forma competente.
Profesión de pros e contras
Cada actividade profesional ten as súas vantaxes e desvantaxes. Con eles, ten que estar familiarizado con eles antes de escoller unha profesión por si mesmo. As relacións de terra e propiedade son un asunto difícil, pero interesante e relevante.
Como calidades positivas, pódese notar os seguintes.
- No proceso de traballo, cómpre comunicarse con moita xente. Algúns o consideran como unha oportunidade para facer novos coñecidos interesantes.
- O coñecemento no sector lexislativo será útil para resolver diversos problemas domésticos.
- Inmobles no mercado de traballo.
- A capacidade de organizar a súa empresa xurídica ou tratar con IP.
- Mellora constante na profesión, que é estudar leis aprobadas ou modificadas.
- O crecemento da carreira inmediatamente en varias especialidades (indicado anteriormente).
Como un lado negativo desta profesión, pódese observar unha gran cantidade de requisitos. Este é un traballo mental pesado co que non todos a manexarán.
Para ter éxito nesta dirección, debes ter as seguintes calidades persoais:
- atención;
- tolerancia ao estrés;
- Precisión e reacción rápida;
- Sciabilidade e cortesía;
- Alfabetización;
- Discurso;
- Organizacións;
- Independencia;
- Excelente memoria;
- A capacidade de memorizar e procesar grandes cantidades de información.
Se o candidato a unha posición non ten as características anteriores, o traballo actuará de forma negativa ao sistema nervioso.
Educación
Para iniciar un crecemento da carreira nesta profesión, primeiro hai que obter coñecementos básicos. Neste caso, non o faga sen educación. Podes comezar a comprender esta especialidade despois do grao 9. Calquera pode ir á escola técnica ou á facultade sobre a especialidade desexada (facultade "terra e relacións de propiedade"). Para converterse nun estudante de pleno dereito, ten que preparar os documentos necesarios e pasar os exames preparatorios. Durante varios anos de formación, os profesores dan aos futuros especialistas o necesario coñecemento primario que os especialistas deberán aplicar na práctica.
Os profesores están divididos con especialistas novatos en coñecemento e habilidades nas seguintes áreas:
- compilación competente do plan de construción ou plan de terra;
- Introdución de datos tópicos no directorio catastral;
- Cálculo do custo da estrutura (casa, planta, apartamento e outras opcións) ou sección territorial;
- apoio de transaccións xurídicas;
- Medidas de beiras;
- Establecer marcas no mapa.
Tamén obter a educación necesaria pode estar na institución de educación superior. Neste caso, o diploma obtido será máis prestixioso e demandado. A facultade desexada pode ter un nome diferente, por exemplo "inventario da cidade" ou "cadastre inmobiliario".
Na capital rusa hai 9 universidades nas que se pode obter esta especialidade. Ademais, a dirección necesaria pódese atopar na institución educativa de case todas as cidades rusas.
O proceso de aprendizaxe moderno ten lugar nos seguintes formatos
- Universidades. Para obter un título de bacharelato, é necesario estudar 4 anos na oficina do día. Coa forma de formación de correspondencia, o alumno necesitará 5 anos. Para a recepción, será necesario o certificado de 11 clases.
- Escola técnica ou universidade. O certificado de educación secundaria completa permítelle terminar de aprender en só 2 anos. Se o solicitante se graduó de 9 clases para obter un diploma por tres anos.
Para a recepción, necesitaranse os seguintes documentos:
- pasaporte;
- certificado escolar;
- Os resultados do exame co punto de paso;
- Referencia médica.
Pódese atopar unha lista completa de documentos ao visitar o día da porta aberta. Tamén pode obter a información necesaria poñendo en contacto con representantes da institución educativa.
Lugar de traballo e salario
Esta profesión segue sendo relevancia. Ata a data, o desenvolvemento da esfera de construción é de pasos seminais, polo que os especialistas deben poder proporcionar os servizos necesarios á poboación. Un profesional de relación profesional está incluído na parte superior das especialidades de traballo máis buscadas e necesarias non só en Rusia, senón tamén moito máis aló.
Os profesionais que teñen todos os coñecementos e habilidades necesarios poden instalarse nos seguintes traballos:
- Empresas de construción;
- empresas que proporcionan servizos inmobiliarios;
- Cámaras catastrais;
- empresas que avalían inmobles;
- Axencia inmobiliaria;
- Sociedades e comisións terrestres.
Level de salario
As ganancias dependen directamente da rexión onde traballa o especialista. Ata a data, o salario do profesional ruso ten de 22 a 60 mil rublos por mes. Por riba de todo gañan empregados que traballan na capital e noutras grandes cidades.Tamén para as ganancias afectan o seguinte:
- experiencia dos empregados;
- Escala de proxecto;
- Empresa de prestixio;
- Customer (se o empregado traballa na empresa ou outra institución).
Algúns profesionais experimentados traballan sobre si mesmos. Neste caso, o nivel de salario depende de cantas persoas usen os servizos dun especialista en particular.
Perspectiva
Paga a pena observar que esta dirección de traballo apareceu en Rusia hai relativamente pouco tempo. A pesar diso, sempre hai un lugar para un especialista no mercado de traballo, sexa novo ou profesional. Moitos estudantes están dispostos ao traballo inmediatamente despois de recibir un diploma de perfil. Algúns deles comezan a desenvolver as súas carreiras aínda sendo estudantes, pasando a práctica de produción.
Se pode mellorar constantemente nesta profesión, pode converterse nun especialista popular durante varios anos. Tamén pode abrir a súa empresa e manter a súa propia base de clientes.
