I measc na bpróiseas maorlathach tá go leor gnéithe agus deacrachtaí nach féidir le gairmithe ach déileáil leis. Tá grúpa speisialtóirí ar leith ag gabháil don phróiseas a rialaíonn úsáid foirgneamh agus ceapach talún. An ghairm a chlúdaíonn scóip an chaidrimh talún agus maoine le feiceáil sa Rúis ag deireadh an chéid seo caite.
An rud atá ann?
Is sféar ilghnéitheach iad caidreamh talún agus maoine. Ba chóir go mbeadh a fhios ag an speisialtóir go mbaineann na dlíthe agus na nuálaíochtaí go neamhdhíreach go hindíreach ar a laghad le réimse an dlí talún. Go dtí seo, tá eastát réadach ar cheann de na luachanna is mó sa domhan nua-aimseartha.
Chun idirbhearta agus doiciméid eile a dhéanamh i gceart a bhaineann le foirgnimh nó le talamh, ní mór duit reachtaíocht a bheith agat i dtreoracha éagsúla:
- Oblast Dlíthiúil;
- talúntais;
- Éiceolaíochta.
Mura ndéanann tú machnamh ar na nuances go léir, is féidir le tiomsú aon doiciméad a bheith contúirteach. Réiteach dlisteanach ar gach saincheist agus tá siad ag gabháil do speisialtóirí i gcaidreamh talún agus maoine.
An t-eolas riachtanach go léir a fhaigheann siad sa phróiseas foghlama agus ar chleachtas. Is é seo an cur síos is simplí agus intuigthe ar an speisialtacht seo.
Déanann speisialtóirí an obair seo a leanas.
- Grianghrafadóireacht a dhéanamh ar limistéar talún. Más gá, déanann gairmithe lámhach geodasach.
- Sainmhíniú ar theorainneacha agus iad ag díospóid ar úinéireacht.
- Réiteach na saincheisteanna conspóideacha a bhaineann le fardal foirgneamh éagsúil.
- Anailís a dhéanamh ar an margadh talún agus iniúchadh a dhéanamh ar an staid reatha.
- Clárú gach doiciméadachta riachtanaí.
- Cuntasaíocht cadastral a dhréachtú, chomh maith le clárú talún agus struchtúir.
- Réiteach an staid a bhaineann le cearta maoine ar eastát réadach nó críoch áirithe.
Comhcheanglaíonn speisialtóirí nua-aimseartha roinnt réimsí gairmiúla i ngairm amháin.
- Dlíodóir. Is gá go mbeadh gá le heolas ar an réimse seo nuair a chaithfidh tú conarthaí agus cáipéisíocht eile a dhéanamh nó a atheisiúint.
- Marketer. Is é tasc an fhostaí seo staidéar ar an margadh agus ar an staid eacnamaíoch reatha.
- Eacnamaí. Tá an treo seo úsáideach chun ríomhaireachtaí airgeadais a eisiúint go cumasach.
Buntáistí agus míbhuntáistí
Tá buntáistí agus míbhuntáistí ag gach gníomhaíocht ghairmiúil. Leo, ní mór duit a bheith eolach orthu sula roghnaíonn tú gairm duit féin. Is ábhar deacair é caidreamh talún agus maoine, ach suimiúil agus ábhartha.
Mar cáilíochtaí dearfacha, is féidir an méid seo a leanas a thabhairt faoi deara.
- Sa phróiseas oibre, ní mór duit cumarsáid a dhéanamh le go leor daoine. Measann cuid acu gur deis é lucht aitheantais spéisiúla nua a dhéanamh.
- Beidh eolas san earnáil reachtach úsáideach chun saincheisteanna éagsúla tí a réiteach.
- Eastát réadach sa mhargadh saothair.
- An cumas do chuideachta dlí a eagrú nó chun déileáil le IP.
- Feabhas leanúnach sa ghairm, atá le staidéar a dhéanamh ar dhlíthe faofa nó athraithe.
- Fás gairme láithreach i roinnt speisialtachtaí (thuasluaite thuas).
Mar taobh diúltach den ghairm seo, is féidir líon mór riachtanas a thabhairt faoi deara. Is obair mheabhrach throm é seo nach ndéileálfaidh gach duine leo.
Chun go n-éireoidh leis an treo seo, ní mór duit na cáilíochtaí pearsanta seo a leanas a bheith agat:
- aire;
- caoinfhulaingt strus;
- cruinneas agus imoibriú tapa;
- sociability agus béasaíocht;
- litearthacht;
- óráid;
- Eagraíochtaí;
- neamhspleáchas;
- Cuimhne den scoth;
- An cumas méideanna móra faisnéise a chur de ghlanmheabhair agus a phróiseáil.
Mura bhfuil na tréithe thuas ag an iarrthóir le haghaidh poist, gníomhóidh an obair ar an gcóras néarógach go diúltach.
Oiliúint
Chun tús a chur le fás gairme sa ghairm seo, ní mór an chéad eolas a fháil. Sa chás seo, ná déan gan oideachas. Is féidir leat an speisialtacht seo a thuiscint tar éis grád 9. Is féidir le duine ar bith dul go dtí an scoil theicniúil nó an coláiste ar an speisialtacht atá ag teastáil (Dámh "Talamh agus Caidreamh Maoine"). Le bheith i do mhac léinn lán-chuimsitheach, ní mór duit na doiciméid riachtanacha a ullmhú agus na scrúduithe ullmhúcháin a rith. Ar feadh roinnt blianta oiliúna, tugann múinteoirí speisialtóirí amach anseo an t-eolas bunscoile riachtanach a chaithfidh speisialtóirí iarratas a dhéanamh i gcleachtas.
Roinntear múinteoirí le speisialtóirí novice in eolas agus scileanna sna réimsí seo a leanas:
- Tiomsú inniúil an phlean tógála nó plean talún;
- Sonraí tráthúil a thabhairt isteach sa Eolaire Cadastral;
- Costas an struchtúir (teach, plandaí, árasán agus roghanna eile) nó rannóg chríochach a ríomh;
- Tacú le hidirbhearta dlí;
- tomhais teorainneacha;
- Marcálacha a leagan síos ar an léarscáil.
Chomh maith leis sin is féidir leis an oideachas riachtanach a bheith in institiúid ardoideachais. Sa chás seo, beidh an dioplóma a fuarthas níos mó le rá agus san éileamh. Is féidir leis an dámh inmhianaithe ainm difriúil a bheith aige, mar shampla "fardal cathrach" nó "cadastre eastát réadach".
I gcaipiteal na Rúise tá 9 ollscoil ina bhféadfar an speisialtacht seo a fháil. Chomh maith leis sin, is féidir an treo riachtanach a fháil in institiúid oideachais beagnach gach cathair Rúise.
Tarlaíonn an próiseas foghlama nua-aimseartha sna formáidí seo a leanas
- Ollscoileanna. Chun céim Bhaitsiléara a fháil, is gá staidéar a dhéanamh ar 4 bliana ar an oifig lae. Le cineál oiliúna comhfhreagrais, beidh 5 bliana de dhíth ar an mac léinn. Chun admháil, beidh an deimhniú de 11 rang ag teastáil.
- Scoil theicniúil nó coláiste. Ceadaíonn an deimhniú oideachais meánscoile iomlán duit foghlaim a chríochnú i gceann 2 bhliain amháin. Má bhain an t-iarratasóir céim amach ó 9 rang chun Dioplóma a fháil ar feadh trí bliana.
Chun admháil, beidh na doiciméid seo a leanas ag teastáil:
- Pas;
- Teastas Scoile;
- Torthaí an scrúdaithe leis an bpointe a rith;
- Tagairt leighis.
Is féidir liosta iomlán de dhoiciméid a fháil agus tú ag tabhairt cuairte ar lá an dorais oscailte. Is féidir leat an fhaisnéis riachtanach a fháil freisin trí theagmháil a dhéanamh le hionadaithe ón institiúid oideachais.
Áit oibre agus tuarastail
Tá an ghairm seo fós ábharthacht. Go dtí seo, tá forbairt na sféar tógála céimeanna bunúsacha, mar sin ní mór speisialtóirí a bheith in ann na seirbhísí riachtanacha a sholáthar don daonra. Tá gairmí gaolmhar gairmiúil san áireamh i mbarr na speisialtachtaí oibre is gá agus is gá, ní hamháin sa Rúis, ach i bhfad níos faide anonn.
Is féidir le gairmithe a bhfuil an t-eolas agus na scileanna riachtanacha go léir acu socrú sna poist seo a leanas:
- gnólachtaí tógála;
- cuideachtaí a sholáthraíonn seirbhísí eastáit réadaigh;
- Cumainn Cadastral;
- gnólachtaí a dhéanann measúnú ar eastát réadach;
- gníomhaireacht eastáit réadaigh;
- Sochaithe talún agus coistí.
Leibhéal pá
Braitheann tuilleamh go díreach ar an réigiún ina n-oibríonn an speisialtóir. Go dtí seo, tá tuarastal ghairmí na Rúise ó 22 go 60,000 Rúbal in aghaidh na míosa. Tuilleann an chuid is mó de na fostaithe go léir atá ag obair sa phríomhchathair agus i mórchathracha eile.Chomh maith leis sin ar thuilleamh a théann i bhfeidhm ar na nithe seo a leanas:
- taithí fostaithe;
- scála tionscadail;
- Prestige cuideachta;
- Sruth do Chustaiméirí (má oibríonn an fostaí sa chuideachta nó in institiúid eile).
Oibríonn roinnt gairmithe taithí acu orthu féin. Sa chás seo, braitheann an leibhéal tuarastail ar an méid daoine a úsáideann seirbhísí speisialaithe ar leith.
Peirspictíocht
Is fiú a thabhairt faoi deara go raibh an treo oibre seo le feiceáil sa Rúis le déanaí. In ainneoin seo, tá áit ann i gcónaí do speisialtóir sa mhargadh saothair, bíodh sé nua nó gairmiúil. Socraítear go leor mac léinn ag an obair díreach tar éis dioplóma próifíle a fháil. Tosaíonn cuid acu ag forbairt a ngairmeacha beatha fós mar mhic léinn, ag rith cleachtas táirgthe.
Más féidir leat feabhas a chur ar an ngairm seo i gcónaí, is féidir leat a bheith ina speisialtóir coitianta ar feadh roinnt blianta. Is féidir leat do ghnó a oscailt freisin agus do bhonn custaiméara féin a choinneáil.
