Prozesu burokratikoen artean, profesionalek bakarrik aurre egin dezaketen alderdi eta zailtasun ugari daude. Espezialisten talde bereizia eraikinen eta lursailen erabilera arautzeko prozesuan aritzen da. Lurzoruaren eta jabetza harremanen esparrua estaltzen duen lanbidea Errusian agertu zen azken mendearen amaieran.
Zer da hau?
Lurzoruaren eta jabetza harremanak antzerki esfera dira. Espezialistak lege eta berrikuntza guztiak jakin beharko lituzke gutxienez zeharka lurraren zuzenbidearen eremura. Orain arte, higiezinak mundu modernoaren balio handienetako bat da.
Eraikinekin edo lurrekin lotutako beste dokumentuak behar bezala egiteko, legeria hainbat norabidetan jakin behar duzu:
- legezko oblabl;
- nekazaritza;
- Ekologikoa.
Ukapen guztiak aintzat hartzen ez badituzu, edozein dokumenturen bilduma arriskutsua izan daiteke. Gai guztietarako irtenbide zilegia da eta lurrak eta ondasun harremanak dituzten espezialistetan dihardu.
Ikasketa prozesuan eta praktikan lortzen dituzten beharrezko ezagutza guztiak. Hau da espezialitate honen deskribapen errazena eta ulergarria.
Espezialistek honako lanak egiten dituzte.
- Lur eremu bat egitea. Behar izanez gero, profesionalek tiro geodesikoa egiten dute.
- Jabetza eztabaidatzerakoan mugak definitzea.
- Hainbat eraikinetako inbentarioko gai eztabaidagarrien konponbidea.
- Lur merkatua aztertzea eta egungo egoera arakatzea.
- Beharrezko dokumentazio guztien erregistroa.
- Katastroko kontabilitatea idaztea, baita lurrak eta egiturak erregistratzea ere.
- Higiezinen eskubideei edo lurralde jakin bati ondasunen eskubideei buruzko ebazpena.
Espezialista modernoek hainbat arlo profesional uztartzen dituzte lanbide bakarrean.
- Abokatu. Eremu honen ezagutza behar da nahitaez kontratuak eta beste dokumentazio batzuk egin behar dituzunean.
- Merkaturatzailea. Langile honen zeregina merkatuaren azterketa da eta egungo egoera ekonomikoa.
- Ekonomialaria. Norabide hau erabilgarria da finantza kalkuluak probetik igortzeko.
Pros eta Kontrako lanbidea
Jarduera profesional bakoitzak bere abantailak eta desabantailak ditu. Haiekin, ezagutu behar duzu zeure burua lanbide bat aukeratu aurretik. Lurzoruaren eta ondasun harremanak gai zailak dira, baina interesgarriak eta garrantzitsuak dira.
Kalitate positibo gisa, honako hauek esan daitezke.
- Lan prozesuan, jende askorekin komunikatu behar duzu. Batzuek ezagun interesgarri berriak egiteko aukera gisa hartzen dute.
- Ezagutza legegintzako sektorean erabilgarria izango da etxeko hainbat gai konpontzeko.
- Higiezinak lan merkatuan.
- Zure enpresa juridikoa antolatzeko edo IPari aurre egiteko gaitasuna.
- Lanbidearen etengabeko hobekuntza, hau da, onartutako edo aldatutako legeak aztertzea da.
- Karrerako hazkundea berehala hainbat espezialitatetan (goian adierazi da).
Lanbide honen alde negatibo gisa, baldintza ugari nabaritu daitezke. Buruko lan gogorra da, denek aurre egingo ez dutenarekin.
Norabide horretan arrakasta izateko, kalitate pertsonalak izan behar dituzu:
- arreta;
- estresaren tolerantzia;
- zehaztasuna eta erreakzio azkarra;
- gizarteratzea eta adeitasuna;
- alfabetatzea;
- hizketa;
- Erakundeak;
- independentzia;
- Memoria bikaina;
- Informazio kopuru handiak memorizatzeko eta prozesatzeko gaitasuna.
Posizioaren hautagaia aurreko ezaugarriak ez baditu, lanak nerbio-sisteman negatiboki jardungo du.
Heziera
Lanbide honetan karrera hazkundea hasteko, oinarrizko ezagutzak lortu behar dira. Kasu honetan, ez egin hezkuntzarik gabe. 9. mailaren ostean espezialitate hau ulertzen has zaitezke. Edonork joan daiteke eskola teknikora edo unibertsitatera nahi den espezialitatean (Fakultateko Lur eta Jabetza Harremanak). Osoko ikasle bihurtzeko, beharrezko dokumentuak prestatu eta prestaketa azterketak gainditu behar dituzu. Hainbat urtetan entrenamenduetarako, irakasleek etorkizuneko espezialistek praktikan eska dezakete espezialistek beharrezko ezagutza nagusiak ematen dituzte.
Irakasleek hasiberri espezialistekin banatzen dira arlo hauetan ezagutzan eta trebetasunetan:
- eraikuntza edo lur planaren planaren konpilazio eskuduna;
- Katastroko direktorioko datu topikoak sartzea;
- Egituraren kostuaren kalkulua (etxea, landarea, apartamentuak eta beste aukera batzuk) edo lurralde atala;
- legezko transakzioen laguntza;
- mugen neurketak;
- Mapan markak ezarrita.
Beharrezko hezkuntza ere izan daiteke goi mailako hezkuntzako erakundeetan. Kasu honetan, lortutako diploma ospe handiagoa eta eskaria izango da. Nahi den fakultateak beste izen bat izan dezake, adibidez "Hiriko inbentarioa" edo "higiezinen katastroa".
Errusiako hiriburuan espezialitate hori lor daitekeen 9 unibertsitate daude. Gainera, ia edozein hiri errusiar hiriko hezkuntza erakundeetan aurki daiteke.
Ikasketa prozesu modernoa ondorengo formatuetan gertatzen da
- Unibertsitateak. Batxilergoa lortzeko, beharrezkoa da eguneko bulegoan 4 urte ikastea. Prestakuntza moduko korrespondentziekin, ikasleak 5 urte beharko ditu. Jasotzeko, 11 klaseko ziurtagiria beharko da.
- Eskola teknikoa edo unibertsitatea. Bigarren Hezkuntzako ziurtagiri ziurtagiriak 2 urtetan ikasteko aukera ematen du. Eskatzaileak 9 klasetatik hiru urtez graduatu bazuen hiru urtez.
Jasotzeko, dokumentu hauek beharko dira:
- pasaportea;
- eskola ziurtagiria;
- Azterketaren emaitzak igarotze puntuarekin;
- Erreferentzia medikoa.
Irekitako atearen eguna bisitatzean dokumentu zerrenda osoa aurki daiteke. Halaber, beharrezko informazioa eskuratu dezakezu hezkuntza erakundearen ordezkariekin harremanetan jarriz.
Lan eta soldata lekua
Lanbide honek garrantzia izaten jarraitzen du. Orain arte, eraikuntzaren esparruaren garapena erdiko pausoak dira, beraz, espezialistek biztanleei beharrezko zerbitzuak emateko gai izan behar dute. Harreman profesionala profesionala da, Errusian ez ezik, baita beharrezkoa ez den lan espezialitateen goialdean, baina gainazala ere.
Beharrezko ezagutzak eta trebetasunak dituzten profesionalak honako lan hauetan konformatu daitezke:
- eraikuntza enpresak;
- higiezinen zerbitzuak eskaintzen dituzten enpresak;
- Katastroko ganberak;
- higiezinak ebaluatzen dituzten enpresak;
- higiezinen agentzia;
- Lurzoruak eta batzordeak.
Soldata maila
Irabaziak zuzenean espezializatutako eskualdearen araberakoa da. Orain arte, Errusiako profesionalen soldatak hilean 22 eta 60 mila errublo ditu. Gehienek hiriburuan eta beste hiri garrantzitsuetan lan egiten duten langileak irabazten dituzte.Irabaziak ere honako hauek dira:
- langileen esperientzia;
- Proiektuaren eskala;
- Prestige Company;
- Bezeroaren korrontea (langileak enpresan edo beste erakunde batean lan egiten badu).
Eskarmentu handiko profesional batzuek beren kabuz lan egiten dute. Kasu honetan, soldata maila espezialista jakin bateko zerbitzuak zenbat jende erabiltzen duten araberakoa da.
Ikuskera
Azpimarratzekoa da duela gutxi Russian norabide hori agertu dela duela gutxi. Hala eta guztiz ere, beti dago lan merkatuan espezialista bat egiteko, berria edo profesionala izan. Ikasle asko lanean antolatuta daude profil diploma jaso ondoren. Horietako batzuk ikasleak oraindik ikasleak garatzen hasten dira, ekoizpen praktika gaindituz.
Lanbide honetan etengabe hobetzen baduzu, hainbat urtetan espezialista ezaguna izan zaitezke. Zure negozioa ere ireki dezakezu eta zure bezero baseari eutsi.
