Bürokraatlikud protsessid hõlmavad paljusid aspekte ja raskusi, millega ainult spetsialistid suudavad toime tulla. Eraldi rühm spetsialistid tegeleb hoonete ja maa krundi kasutamise reguleerimise protsessiga. Eelmise sajandi lõpus ilmus Venemaal maa- ja kinnisvarasuhete ulatusse kuuluv elukutse.
Mis see on?
Maa ja kinnisvarasuhete on mitmekülgne sfäär. Spetsialist peaks teadma kõiki seadusi ja uuendusi, mis on vähemalt kaudselt seotud maaõiguse valdkonnaga. Praeguseks on kinnisvara kaasaegse maailma üks suurimaid väärtusi.
Tehingute ja muude hoonete või maaga seotud dokumentide korralikult teha, peate teadma mitmesugustes suundades käsitlevaid õigusakte:
- õiguslik oblast;
- agraar;
- Ökoloogiline.
Kui te ei pea kõiki nüansse, võib dokumentide koostamine olla ohtlik. Õiguspärane lahendus kõigile küsimustele ja tegeleb maa- ja kinnisvarasuhete spetsialistidega.
Kõik vajalikud teadmised, mida nad õppimisprotsessis ja praktikas saavad. See on selle eriala kõige lihtsam ja arusaadav kirjeldus.
Spetsialistid täidavad järgmist tööd.
- Maa-ala pildistamine. Vajadusel tegelevad spetsialistid geodeesilise pildistamise.
- Piiride määratlus omandiõiguse vaidlustamisel.
- Vastuoluliste küsimuste lahendus, mis kuuluvad erinevate hoonete inventuurile.
- Maaturu analüüsimine ja praeguse olukorra uurimine.
- Kogu vajaliku dokumentatsiooni registreerimine.
- Katastri raamatupidamise koostamine ning maa ja struktuuride registreerimine.
- Kinnisvaraõigusega seotud olukorra lahendamine kinnisvarale või teatavale territooriumile.
Kaasaegsed spetsialistid ühendavad ühes kutsealal mitmeid professionaalseid valdkondi.
- Advokaat. Selle valdkonna teadmised vajavad tingimata, kui teil on vaja teha lepinguid ja muud dokumentatsiooni.
- Turundaja. Selle töötaja ülesanne on turu uurimine ja praeguse majandusolukorra uurimine.
- Majandusteadlane. See suund on kasulik finantsarvutuste pädevaks väljastamiseks.
Plussid ja miinuse elukutse
Igal kutsetegevusel on oma eelised ja puudused. Nendega peate olema nendega tuttav enne kui valides elukutse ise. Maa ja varasuhete on raske küsimus, kuid huvitav ja asjakohane.
Positiivsete omadustena võib märkida järgmist.
- Tööprotsessis peate suhelda paljude inimestega. Mõned peavad seda võimaluse teha uusi huvitavaid tuttavaid.
- Õigusloomesektoris olevad teadmised on kasulikud erinevate majapidamisküsimuste lahendamisel.
- Kinnisvara tööturul.
- Võime korraldada oma äriühingut või tegeleda uurimisperioodiga.
- Professionaalsuse pidev paranemine, mis on heakskiidetud või muudetud seaduste uurimine.
- Karjääri kasv kohe mitmes eripärades (eespool märgitud).
Selle kutseala negatiivse poolena võib märkida suur hulk nõudeid. See on raske vaimne töö, millega mitte igaüks ei suuda.
Selles suunas õnnestumiseks peab teil olema järgmised isiklikud omadused:
- tähelepanelikkus;
- stressitolerantsi;
- täpsus ja kiire reaktsioon;
- ühiskondlikkus ja viisakus;
- kirjaoskus;
- kõne;
- Organisatsioonid;
- iseseisvus;
- Suurepärane mälu;
- Võime mäletada ja töödelda suurtes kogustes.
Kui ametikoha kandidaadil ei ole ülaltoodud omadusi, tegutseb töö närvisüsteemi negatiivselt.
Haridus
Karjääri kasvu alustamiseks selles kutsealal peate kõigepealt kasutama põhiteadmisi. Sellisel juhul ei tee ilma hariduseta. Võite hakata seda eriala mõistma pärast 9. klassi. Igaüks võib minna tehnikakooli või kolledži soovitud eriala (teaduskonna "maa ja varasuhete"). Et saada täieõiguslikuks üliõpilaseks, peate valmistama vajalikud dokumendid ja edastavad ettevalmistavad eksamid. Mitme aasta koolituse puhul annavad õpetajad tulevaste spetsialistide vajalikke esmaseid teadmisi, et spetsialiste peavad praktikas taotlema.
Õpetajad on jagatud teadmiste ja oskuste algaja spetsialistidega järgmistes valdkondades:
- ehituse või maaplaani kava pädev koostamine;
- Katastri kataloogi aktuaalsete andmete kasutuselevõtt;
- Struktuuri (maja, taimede, korterite ja muude võimaluste) või territoriaalse sektsiooni kulude arvutamine;
- õiguslike tehingute toetamine;
- piiride mõõtmised;
- Kaardi märgistuste seadistamine.
Samuti saada vajaliku hariduse võib olla kõrgkoolis. Sellisel juhul on saadud diplom mainekam ja nõudlus. Soovitud õppejõud võib olla erinev nimi, näiteks "linna inventari" või "kinnisvarakatastri".
Vene pealinnas on 9 ülikooli, kus seda eriala saab saada. Samuti on vaja peaaegu iga vene linna haridusasutuses vajalikku suunda.
Kaasaegne õppeprotsess toimub järgmistes vormingutes
- Ülikoolid. Bakalaureusekraadi saamiseks on vaja õppida 4 aastat päeval kontoris. Koolituse vastavuse vormi puhul on üliõpilane vaja 5 aastat. Saamist on vaja 11 klassi sertifikaati.
- Tehnikakool või kolledž. Täieliku keskhariduse sertifikaat võimaldab teil õppimise lõpetada vaid 2 aasta jooksul. Kui taotleja lõpetas 9 klassi, et saada diplom kolm aastat.
Saamist on vaja järgmisi dokumente:
- pass;
- Kooli sertifikaat;
- Eksami tulemused läbiva punktiga;
- Meditsiiniline viide.
Avatud ukse päeva külastamisel võib leida täielikku dokumentide loendit. Samuti saate vajaliku teabe õppeasutuse esindajatega ühendust võtta.
Töökoht ja palk
See elukutse on endiselt asjakohane. Praeguseks on ehitusvaldkonna arendamine semaalne samme, mistõttu peavad spetsialistid olema võimelised pakkuma elanikkonnale vajalikke teenuseid. Professionaalsuhte professionaal on kaasatud kõige ihaldatavate ja vajalike töötavate erialade tippu mitte ainult Venemaal, vaid ka kaugemale.
Spetsialistid, kellel on kõik vajalikud teadmised ja oskused, võivad lahendada järgmistes töökohtades:
- ehitusfirmad;
- Ettevõtted, kes pakuvad kinnisvarateenuseid;
- Katastrijaamad;
- Ettevõtted, kes hindavad kinnisvara;
- Kinnisvarabüroo;
- Maaühiskonnad ja komisjonid.
Palgatase
Kasum sõltub otseselt piirkonnast, kus spetsialist töötab. Praeguseks on Vene Professionali palk 22-60 000 rubla kuus. Enamik neist teenivad pealinnas töötavad töötajad ja teistes suurtel linnades.Ka kasumi mõjutab järgmist:
- töötajate kogemus;
- Projekti skaala;
- Prestige'i ettevõte;
- Kliendi oja (kui töötaja töötab ettevõttes või muu asutuses).
Mõned kogenud spetsialistid töötavad enda peale. Sellisel juhul sõltub palga tase sellest, kui paljud inimesed kasutavad konkreetse spetsialisti teenuseid.
Perspektiiv
Väärib märkimist, et see tööjoon ilmus Venemaal suhteliselt hiljuti. Sellest hoolimata on alati koht tööturu spetsialistiks, olgu see siis uus või professionaalne. Paljud õpilased on korraldatud tööle kohe pärast profiili diplomi saamist. Mõned neist hakkavad arendama oma karjääri endiselt üliõpilastele, tootmise praktikale.
Kui saate selles kutsealal pidevalt parandada, võite saada populaarseks spetsialistiks mitu aastat. Võite avada oma äri ja säilitada oma kliendibaasi.
