Mae prosesau biwrocrataidd yn cynnwys llawer o agweddau ac anawsterau y gall dim ond gweithwyr proffesiynol ymdopi â nhw. Mae grŵp ar wahân o arbenigwyr yn cymryd rhan yn y broses o reoleiddio'r defnydd o adeiladau a lleiniau tir. Roedd y proffesiwn sy'n cwmpasu cwmpas cysylltiadau tir ac eiddo yn ymddangos yn Rwsia ar ddiwedd y ganrif ddiwethaf.
Beth yw e?
Mae cysylltiadau tir ac eiddo yn faes amlochrog. Dylai'r arbenigwr adnabod yr holl ddeddfau a datblygiadau arloesol sydd o leiaf yn ymwneud yn anuniongyrchol â'r ardal o gyfraith tir. Hyd yma, eiddo tiriog yw un o werthoedd mwyaf y byd modern.
Er mwyn gwneud trafodion yn iawn a dogfennau eraill yn ymwneud ag adeiladau neu dir, mae angen i chi wybod deddfwriaeth mewn gwahanol gyfeiriadau:
- oblast cyfreithiol;
- amaethyddol;
- Ecolegol.
Os nad ydych yn ystyried yr holl arlliwiau, gall llunio unrhyw ddogfennau fod yn beryglus. Ateb dilys i bob mater ac yn cymryd rhan mewn arbenigwyr mewn cysylltiadau tir ac eiddo.
Yr holl wybodaeth angenrheidiol y maent yn ei chael yn y broses ddysgu ac ar ymarfer. Dyma'r disgrifiad symlaf a dealladwy o'r arbenigedd hwn.
Mae arbenigwyr yn cyflawni'r gwaith canlynol.
- Tynnu lluniau arwynebedd tir. Os oes angen, mae gweithwyr proffesiynol yn cynnal saethu geodesic.
- Diffiniad o ffiniau wrth ddadlau ar berchnogaeth.
- Datrys materion dadleuol sy'n perthyn i restr adeiladau amrywiol.
- Dadansoddi'r farchnad tir ac archwilio'r sefyllfa bresennol.
- Cofrestru'r holl ddogfennau angenrheidiol.
- Llunio cyfrifyddu coediog, yn ogystal â chofrestru tir a strwythurau.
- Penderfyniad y sefyllfa sy'n ymwneud â hawliau eiddo i eiddo tiriog neu diriogaeth benodol.
Mae arbenigwyr modern yn cyfuno nifer o feysydd proffesiynol mewn un proffesiwn.
- Cyfreithiwr. Bydd gwybodaeth am y maes hwn o reidrwydd angen pan fydd yn rhaid i chi wneud neu ailgyhoeddi contractau a dogfennau eraill.
- Marchnatwr. Tasg y gweithiwr hwn yw astudiaeth y farchnad a'r sefyllfa economaidd bresennol.
- Economegydd. Mae'r cyfeiriad hwn yn ddefnyddiol i gyhoeddi cyfrifiadau ariannol yn gymwys.
Proffesiwn Manteision ac Anfanteision
Mae manteision ac anfanteision pob gweithgaredd proffesiynol. Gyda nhw, rhaid i chi fod yn gyfarwydd â nhw cyn dewis proffesiwn i chi'ch hun. Mae cysylltiadau tir ac eiddo yn fater anodd, ond yn ddiddorol ac yn berthnasol.
Fel rhinweddau cadarnhaol, gellir nodi'r canlynol.
- Yn y broses waith, mae angen i chi gyfathrebu â llawer o bobl. Mae rhai yn ei ystyried yn gyfle i wneud cydnabyddiaeth ddiddorol newydd.
- Bydd gwybodaeth yn y sector deddfwriaethol yn ddefnyddiol wrth ddatrys amrywiol faterion aelwydydd.
- Ystad go iawn yn y farchnad lafur.
- Y gallu i drefnu eich cwmni cyfreithiol neu i ddelio â IP.
- Gwelliant cyson yn y proffesiwn, sef astudio cyfreithiau cymeradwy neu newid.
- Twf gyrfa ar unwaith mewn sawl arbenigedd (a nodir uchod).
Fel ochr negyddol y proffesiwn hwn, gellir nodi nifer fawr o ofynion. Mae hwn yn waith meddyliol trwm nad yw pawb yn ymdopi ag ef.
Er mwyn llwyddo yn y cyfeiriad hwn, rhaid i chi gael y rhinweddau personol canlynol:
- astudrwydd;
- Goddefgarwch straen;
- Cywirdeb ac ymateb cyflym;
- cymdeithasgarwch a chwrteisi;
- Llenyddiaeth;
- Araith;
- Sefydliadau;
- annibyniaeth;
- cof ardderchog;
- Y gallu i gofio a phrosesu symiau mawr o wybodaeth.
Os nad oes gan yr ymgeisydd am swydd y nodweddion uchod, bydd y gwaith yn gweithredu ar y system nerfol yn negyddol.
Addysg
I ddechrau twf gyrfa yn y proffesiwn hwn, mae angen i chi gael gwybodaeth sylfaenol yn gyntaf. Yn yr achos hwn, peidiwch â gwneud heb addysg. Gallwch ddechrau deall yr arbenigedd hwn ar ôl gradd 9. Gall unrhyw un fynd i'r ysgol dechnegol neu'r coleg ar yr arbenigedd dymunol (cyfadran "tir ac eiddo eiddo"). I ddod yn fyfyriwr llawn-fledged, mae angen i chi baratoi'r dogfennau angenrheidiol a phasio'r arholiadau paratoadol. Am nifer o flynyddoedd o hyfforddiant, mae athrawon yn rhoi gwybodaeth sylfaenol angenrheidiol i arbenigwyr y bydd yn rhaid i arbenigwyr wneud cais yn ymarferol yn y dyfodol.
Rhennir athrawon gydag arbenigwyr newydd mewn gwybodaeth a sgiliau yn y meysydd canlynol:
- casgliad cymwys o'r cynllun adeiladu neu gynllun tir;
- Cyflwyno data cyfoes yn y cyfeiriadur cadyn;
- Cyfrifo cost y strwythur (ty, offer, fflatiau ac opsiynau eraill) neu adran tiriogaethol;
- cefnogi trafodion cyfreithiol;
- mesuriadau ffiniau;
- Gosod marciau ar y map.
Hefyd, gall cael yr addysg angenrheidiol fod mewn sefydliad addysg uwch. Yn yr achos hwn, bydd y diploma a gafwyd yn fwy mawreddog ac yn y galw. Gall y gyfadran a ddymunir gael enw gwahanol, er enghraifft "Rhestr Dinas" neu "Real Estate Chatastre".
Yng Nghyfalaf Rwseg mae 9 o brifysgolion lle gellir cael yr arbenigedd hwn. Hefyd, gellir gweld y cyfeiriad angenrheidiol yn y sefydliad addysgol o bron pob dinas Rwseg.
Mae'r broses ddysgu fodern yn digwydd yn y fformatau canlynol
- Prifysgolion. I gael gradd baglor, mae angen astudio 4 blynedd ar y swyddfa ddydd. Gyda ffurf gohebiaeth o hyfforddiant, bydd angen 5 mlynedd ar y myfyriwr. Ar gyfer derbyn, bydd angen y dystysgrif 11 dosbarth.
- Ysgol dechnegol neu goleg. Mae tystysgrif addysg uwchradd lawn yn eich galluogi i orffen dysgu mewn dim ond 2 flynedd yn unig. Os graddiodd yr ymgeisydd o 9 dosbarth i gael diploma am dair blynedd.
Ar gyfer derbyn, bydd angen y dogfennau canlynol:
- pasbort;
- tystysgrif ysgol;
- Canlyniadau'r arholiad gyda'r pwynt pasio;
- Cyfeiriad meddygol.
Mae rhestr gyflawn o ddogfennau ar gael wrth ymweld â diwrnod y drws agored. Gallwch hefyd gael y wybodaeth angenrheidiol trwy gysylltu â chynrychiolwyr y sefydliad addysgol.
Man gwaith a chyflog
Mae'r proffesiwn hwn yn parhau i fod yn berthnasol. Hyd yma, mae datblygiad y maes adeiladu yn gamau arloesol, felly mae angen i arbenigwyr allu darparu'r gwasanaethau angenrheidiol i'r boblogaeth. Mae perthynas broffesiynol yn broffesiynol yn cael ei chynnwys ym mhen uchaf y rhai mwyaf poblogaidd ac arbenigeddau gweithio angenrheidiol nid yn unig yn Rwsia, ond hefyd ymhell y tu hwnt.
Gall gweithwyr proffesiynol sydd â'r holl wybodaeth a sgiliau angenrheidiol setlo yn y swyddi canlynol:
- cwmnïau adeiladu;
- cwmnïau sy'n darparu gwasanaethau eiddo tiriog;
- Siambrau cadyn;
- cwmnïau sy'n asesu eiddo tiriog;
- asiantaeth eiddo tiriog;
- Cymdeithasau a Phwyllgorau Tir.
Lefel cyflog
Mae enillion yn dibynnu'n uniongyrchol ar y rhanbarth lle mae'r arbenigwr yn gweithio. Hyd yma, mae gan gyflog proffesiynol Rwseg o 22 i 60,000 rubles y mis. Mae'r rhan fwyaf o bob un yn ennill gweithwyr sy'n gweithio yn y brifddinas ac mewn dinasoedd mawr eraill.Hefyd am enillion yn effeithio ar y canlynol:
- profiad gweithwyr;
- graddfa'r prosiect;
- Cwmni Prestige;
- Ffrwd cwsmeriaid (os yw'r gweithiwr yn gweithio yn y cwmni neu sefydliad arall).
Mae rhai gweithwyr proffesiynol profiadol yn gweithio arnynt eu hunain. Yn yr achos hwn, mae lefel y cyflog yn dibynnu ar faint o bobl sy'n defnyddio gwasanaethau arbenigwr penodol.
Persbectif
Mae'n werth nodi bod y cyfeiriad gweithio hwn yn ymddangos yn Rwsia yn gymharol ddiweddar. Er gwaethaf hyn, mae yna bob amser le i arbenigwr yn y farchnad lafur, boed yn newydd neu'n broffesiynol. Trefnir llawer o fyfyrwyr yn y gwaith yn syth ar ôl derbyn diploma proffil. Mae rhai ohonynt yn dechrau datblygu eu gyrfaoedd yn dal i fod yn fyfyrwyr, gan basio ymarfer cynhyrchu.
Os gallwch wella yn gyson yn y proffesiwn hwn, gallwch ddod yn arbenigwr poblogaidd am nifer o flynyddoedd. Gallwch hefyd agor eich busnes a chynnal eich sylfaen cwsmeriaid eich hun.
