Els processos burocràtics impliquen molts aspectes i complexitats que només poden gestionar-se per professionals. El procés de regulació de l'ús d'edificis i de la terra ha estat dedicat a l'equip. La professió, que cobreix l'àrea de les relacions de la terra i la propietat, va aparèixer a Rússia a finals del segle passat.
Què és això?
Relacions de la propietat i la propietat: una esfera multi-faceta. L'especialista ha de conèixer totes les lleis i innovacions, que almenys estan relacionades indirectament amb la Llei de terres. Fins ara, els béns immobles són un dels valors més grans del món modern.
Per fer transaccions correctament i altres documents relacionats amb edificis o terres, necessiteu conèixer la legislació en diverses direccions:
- el camp legal;
- agrícola;
- ambiental.
Si no teniu en compte tots els matisos, redactant qualsevol document pot ser perillós. Solució legítima a tots els problemes i involucrar els experts en les relacions de la terra i la propietat.
Tot el coneixement que adquireixen en el procés d'aprenentatge i el temps de pràctica. Aquesta és la descripció més senzilla i clara de la professió.
Especialistes realitzen els següents treballs.
- Fotografiar l'àrea de terra. Si cal, els professionals passen de tir geodèsic.
- Delimitació de la disputa amb el dret a la propietat.
- Liquidació de disputes que es relacionen amb l'inventari una varietat d'edificis.
- Analitzar el mercat de la terra i l'estudi de la situació actual.
- Fer tota la documentació necessària.
- Recopilació de registre cadastral i registre de terres i edificis.
- Resolució de la situació respecte a la propietat de béns immobles o cert territori.
Els especialistes moderns es combinen en una professió diversos camps professionals.
- Advocat. El coneixement de la zona necessitarà definitivament quan sigui necessari fer o renovar contractes i altres documentació.
- Comercialitzador. L'objectiu d'aquest empleat: la investigació del mercat i la situació econòmica actual.
- Economista. Aquesta direcció és útil per organitzar correctament els càlculs financers.
Proprofiació pros i contres
Cada activitat professional té els seus propis avantatges i desavantatges. Amb ells cal familiaritzar-se abans d'escollir una professió per a si mateix. Relacions de la terra i la propietat: és un negoci complicat, però interessant i rellevant.
Es pot esmentar les següents qualitats positives.
- En el procés, el que necessita per comunicar-se amb moltes persones. Alguns ho veuen com una oportunitat per fer nous i interessants coneguts.
- El coneixement de la legislació serà útil en el tractament d'una varietat de temes domèstics.
- La demanda en el mercat laboral.
- La possibilitat d'organitzar el seu bufet d'advocats o realitzar negocis a través d'IP.
- La millora contínua en la professió, que és el d'examinar les lleis aprovades o modificades.
- Creixement de la cursa en diverses especialitzacions (esmentat anteriorment).
Com a aspecte negatiu de la professió es poden esmentar un gran nombre de requisits. És dur treball mental, que no pot fer front a cada un.
Per tenir èxit en aquest sentit, ha de tenir les següents qualitats personals:
- atenció;
- tolerància a l'estrès;
- precisió i resposta ràpida;
- sociabilitat i cortesia;
- alfabetització;
- lliurat un discurs;
- organitzacions;
- independència;
- Excel·lent memòria;
- La capacitat d'emmagatzemar i processar grans quantitats d'informació.
Si un candidat per al càrrec no té les característiques anteriors, la feina va a actuar sobre el sistema nerviós de manera adversa.
Educació
Per iniciar una carrera en aquesta professió, primer ha d'adquirir coneixements bàsics. En aquest cas, no pot prescindir de l'educació. Començar a comprendre aquesta especialitat pot ser després de l'novè grau. Qualsevol persona pot inscriure a l'escola tècnica o universitat en l'especialitat desitjada (facultat "de les relacions terra i la propietat"). Per arribar a ser un estudiant de ple dret, el necessari per preparar els documents necessaris i la mà sobre els exàmens preliminars. Des de fa diversos anys, la formació de professors donen als futurs professionals els coneixements bàsics necessaris que els professionals necessiten ser posades en pràctica.
Els mestres estan dividits amb especialistes novells en els coneixements i habilitats en les següents àrees:
- construcció de el pla o el pla de la terra ben escrit;
- la introducció de les dades pertinents en el catàleg de cadastre;
- les estructures de costos de càlcul (llar, fàbrica, pisos i altres variants) o àrea territorial;
- suport legal de les transaccions;
- mesuraments de les fronteres;
- instal·lació de marques al mapa.
També obtenir l'educació necessària pot ser una institució d'educació superior. En aquest cas, el títol obtingut serà més prestigiós i cobejat. facultat requerida pot tenir un nom diferent, com "cadastre urbà" o "cadastre immobiliari".
A la capital russa és de 9 universitats, on es pot obtenir aquesta especialitat. A més, la direcció desitjada es pot trobar en pràcticament totes les institucions educatives de la ciutat russa.
El procés d'aprenentatge modern es porta a terme en els següents formats
- Universitats. Per obtenir un títol de llicenciatura ha de ser estudiat 4 anys a temps complet. Quan els cursos per correspondència l'estudiant tindrà 5 anys. definitivament necessita un certificat de finalització d'11 classes d'admissió.
- escola tècnica o universitat. Superior Certificat d'Educació Secundària li permet completar la formació en tan sols 2 anys. Si l'estudiant ha acabat 9 classes per obtenir un diploma haurà de ser entrenat durant tres anys.
Per a la recepció, seran necessaris els següents documents:
- passaport;
- certificat de l'escola;
- Els resultats de l'examen amb una qualificació aprovatòria;
- certificat mèdic.
Una llista completa dels documents es pot trobar visitant la casa oberta. També pot obtenir la informació necessària posant-se en contacte amb l'escola.
Lloc de treball i salari
Aquesta professió és encara vàlida. Fins a la data, el desenvolupament de el sector de la construcció va a passos de gegant, de manera que necessita experts que puguin prestar els serveis necessaris per al públic. Professional sobre relacions de la terra i la propietat està entre les habilitats de treball la part superior més populars i necessaris, no només a Rússia, sinó també molt més enllà de les seves fronteres.
Professionals que tenen tots els coneixements i habilitats necessàries poden instal·lar-se en els següents treballs:
- les empreses de construcció;
- empreses que proporcionen serveis immobiliaris;
- Cambra cadastrals;
- empreses que avaluen la propietat;
- Agència Immobiliària;
- comitès de terra i de la comunitat.
nivell salarial
Els guanys depenen de la regió en la qual treballa l'expert. Fins a la data, el salari professional de Rússia s'eleva a partir de 22 a 60 mil rubles a el mes. La majoria estan guanyant els empleats que treballen a la capital i altres ciutats importants.També per als guanys afecten la següent:
- experiència dels empleats;
- abast de el projecte;
- el prestigi de l'empresa;
- el flux de clients (si l'empleat està treballant en una empresa o una altra institució).
Alguns professionals amb experiència treballen en si mateixos. En aquest cas, el nivell de salari depèn de com moltes persones utilitzen els serveis d'un especialista en particular.
Perspectiva
Val la pena assenyalar que la direcció de treball ha aparegut recentment a Rússia. Tot i això, sempre hi ha un lloc per a la professional, ja sigui un principiant o un professional en el mercat laboral. Molts estudiants obtenen un treball immediatament després de rebre el diploma de perfil. Alguns d'ells estan començant a desenvolupar la seva carrera quan encara era estudiant, passant per la pràctica industrial.
Si continua evolucionant en aquesta professió, pot convertir-se en un especialista en la demanda de diversos anys. També pot crear la seva pròpia empresa i mantenir la seva pròpia base de clients.
