Бюракратычныя працэсы ўключаюць мноства аспектаў і складанасцяў, з якімі могуць справіцца толькі прафесіяналы. Працэсам рэгулявання выкарыстання будынкаў і зямельных участкаў займаецца асобная група спецыялістаў. Прафесія, якая ахоплівае сферу зямельна-маёмасных адносін, з'явіліся на тэрыторыі Расіі пад канец мінулага стагоддзя.
Што гэта такое?
Зямельна-маёмасныя адносіны - шматгранная сфера. Спецыяліст павінен ведаць усе законы і новаўвядзенні, якія хоць бы ўскосна тычацца галіне зямельнага права. На сённяшні дзень нерухомасць з'яўляецца адной з самых вялікіх каштоўнасцяў сучаснага свету.
Каб правільна афармляць здзелкі і іншыя дакументы, звязаныя са будынкамі або зямлёй, трэба ведаць заканадаўчыя нормы ў розных напрамках:
- юрыдычная вобласць;
- аграрная;
- экалагічная.
Калі не ўлічыць усе нюансы, складанне любых дакументаў можа быць небяспечным. Правамерным рашэннем ўсіх пытанняў і займаюцца спецыялісты па зямельна-маёмасных адносінам.
Усе неабходныя веды яны атрымліваюць у працэсе навучання і па час практыкі. Гэта самае простае і зразумелае апісаньне дадзенай спецыяльнасці.
Спецыялісты выконваюць наступную працу.
- Фатаграфаванне зямельнай тэрыторыі. Пры неабходнасці прафесіяналы праводзяць геадэзічную здымку.
- Вызначэнне межаў пры спрэчцы на права ўласнасці.
- Рашэнне спрэчных пытанняў, якія адносяцца да інвентарызацыі розных пабудоў.
- Аналізавання зямельнага рынку і вывучэнне дзеючай сітуацыі.
- Афармленне ўсёй неабходнай дакументацыі.
- Складанне кадастравага ўліку, а таксама рэгістрацыі зямельных участкаў і будынкаў.
- Дазвол сітуацыі, якая тычыцца права ўласнасці на нерухомую маёмасць або пэўную тэрыторыю.
Сучасныя спецыялісты сумяшчаюць у адной прафесіі некалькі прафесійных сфер.
- Юрыст. Веды з гэтай вобласці абавязкова спатрэбяцца, калі прыйдзецца складаць або пераафармляць дамовы і іншую дакументацыю.
- Маркетолаг. Задача гэтага супрацоўніка - вывучэнне рынку і якая склалася эканамічнай сітуацыі.
- Эканаміст. Дадзены кірунак спатрэбіцца, каб пісьменна аформіць фінансавыя разлікі.
Плюсы і мінусы прафесіі
У кожнай прафесійнай дзейнасці маюцца свае перавагі і недахопы. З імі трэба абавязкова азнаёміцца перад тым, як выбіраць прафесію для сябе. Зямельна-маёмасныя адносіны - гэта складаная справа, аднак цікавае і актуальнае.
У якасці станоўчых якасцяў можна адзначыць наступныя.
- У працэсе працы трэба мець зносіны з многімі людзьмі. Некаторыя расцэньваюць гэта як магчымасць завесці новыя цікавыя знаёмствы.
- Веды ў заканадаўчай сферы стануць карыснымі пры вырашэнні розных бытавых пытанняў.
- Запатрабаванасць на рынку працы.
- Магчымасць арганізаваць сваю юрыдычную кампанію або весці справу праз ІП.
- Пастаяннае ўдасканаленне ў прафесіі, якое заключаецца ў вывучэнні зацьверджаных або змененых законаў.
- Кар'ерны рост адразу ў некалькіх спецыялізацыях (пазначаных вышэй).
У якасці адмоўнага боку дадзенай прафесіі можна адзначыць вялікую колькасць патрабаванняў. Гэта цяжкі разумовая праца, з якім справіцца не кожны.
Каб дамагчыся поспеху ў гэтым кірунку, неабходна валодаць наступнымі асобаснымі якасцямі:
- ўважлівасць;
- стрэсаўстойлівасць;
- дакладнасць і хуткая рэакцыя;
- таварыскасць і ветлівасць;
- пісьменнасць;
- пастаўленая гаворка;
- арганізаванасць;
- незалежнасць;
- выдатная памяць;
- здольнасць запамінаць і апрацоўваць вялікія аб'ёмы інфармацыі.
Калі кандыдат на пасаду не валодае названымі вышэй характарыстыкамі, праца будзе дзейнічаць на нервовую сістэму негатыўна.
адукацыя
Каб пачаць кар'ерны рост у гэтай прафесіі, для пачатку трэба здабыць базавыя веды. У гэтым выпадку не абысціся без адукацыі. Пачаць спасцігаць дадзеную спецыяльнасць можна ўжо пасля 9 класа. Любы жадаючы можа паступіць у тэхнікум ці каледж на патрэбную спецыяльнасць (факультэт «зямельна-маёмасныя адносіны"). Каб стаць паўнапраўным студэнтам, неабходна падрыхтаваць патрэбныя дакументы і здаць падрыхтоўчыя экзамены. На працягу некалькіх гадоў навучання выкладчыкі даюць будучым спецыялістам неабходныя пачатковыя веды, якія спецыялісты павінны будуць прымяніць на практыцы.
Выкладчыкі дзеляцца з маладымі спецыялістамі ведамі і ўменнямі ў наступных галінах:
- пісьменнае складанне плана пабудовы або зямельнага плана;
- ўвядзенне актуальных дадзеных у кадастравы каталог;
- разьлік кошту збудаванні (дом, завод, кватэра і іншыя варыянты) або тэрытарыяльнага ўчастка;
- суправаджэнне юрыдычных здзелак;
- замеры межаў;
- ўстаноўка разметак на карце.
Таксама атрымаць неабходнае адукацыю можна ў вышэйшай навучальнай установе. У гэтым выпадку атрыманы дыплом будзе больш прэстыжным і запатрабаваным. Неабходны факультэт можа мець розны назву, да прыкладу «гарадскі кадастр» або «кадастр нерухомасці».
У расійскай сталіцы знаходзіцца 9 ВНУ, у якіх можна атрымаць дадзеную спецыяльнасць. Таксама неабходны кірунак можна знайсці ў навучальнай установе практычна кожнага расійскага горада.
Сучасны працэс навучання працякае ў наступных фарматах
- ВНУ. Каб атрымаць дыплом бакалаўра, неабходна правучыцца 4 гады на дзённым аддзяленні. Пры завочнай форме навучання студэнту спатрэбіцца 5 гадоў. Для паступлення абавязкова спатрэбіцца атэстат аб заканчэнні 11 класаў.
- Тэхнікум ці каледж. Атэстат аб сканчэнні сярэдняй школы дазваляе скончыць навучанне ўсяго за 2 гады. Калі абітурыент скончыў 9 класаў, каб атрымаць дыплом давядзецца навучацца на працягу трох гадоў.
Для паступлення спатрэбяцца наступныя дакументы:
- пашпарт;
- школьны атэстат;
- вынікі ЕГЭ з прахадным балам;
- медыцынская даведка.
Поўны пералік дакументаў можна даведацца пры наведванні дня адчыненых дзвярэй. Таксама можна атрымаць неабходную інфармацыю, звязаўшыся з прадстаўнікамі навучальнай установы.
Месца працы і заробак
Дадзеная прафесія захоўвае актуальнасць. На сённяшні дзень развіццё будаўнічай сферы ідзе сямімільнымі крокамі, таму патрэбныя спецыялісты, якія змогуць аказваць неабходныя насельніцтву паслугі. Прафесіянал па зямельна-маёмасных адносінам ўваходзіць у топ самых запатрабаваных і неабходных рабочых спецыяльнасцяў не толькі ў Расіі, але і далёка за яе межамі.
Прафесіяналы, якія валодаюць усімі неабходнымі ведамі і ўменнямі, могуць ўладкавацца ў наступныя месцы працы:
- будаўнічыя фірмы;
- кампаніі, якія аказваюць рыэлтарскія паслугі;
- кадастравыя палаты;
- фірмы, ацэньваюць нерухомасць;
- агенцтва нерухомасці;
- зямельныя грамадства і камітэты.
Ўзровень заработнай платы
Заробак напрамую залежыць ад рэгіёна, дзе працуе спецыяліст. На сённяшні дзень зарплата расійскага прафесіянала налічвае ад 22 да 60 тысяч рублёў за месяц. Больш за ўсё зарабляюць супрацоўнікі, якія працуюць у сталіцы і ў іншых буйных гарадах.Таксама за заробак ўплывае наступнае:
- вопыт супрацоўніка;
- маштаб праекта;
- прэстыж кампаніі;
- паток кліентаў (калі работнік працуе ў кампаніі або іншым установе).
Некаторыя вопытныя прафесіяналы працуюць самі на сябе. У гэтым выпадку ўзровень зарплаты залежыць ад таго, колькі чалавек карыстаюцца паслугамі канкрэтнага спецыяліста.
перспектыўнасць
Варта адзначыць, што дадзенае працоўнае кірунак з'явілася ў Расіі адносна нядаўна. Нягледзячы на гэта, на рынку працы заўсёды знойдзецца месца для спецыяліста, няхай гэта будзе пачатковец ці прафесіянал. Многія студэнты уладкоўваюцца на працу адразу пасля атрымання профільнай дыплома. Некаторыя з іх пачынаюць развіваць сваю кар'еру яшчэ будучы студэнтамі, праходзячы вытворчую практыку.
Калі пастаянна ўдасканальвацца ў дадзенай прафесіі, можна стаць запатрабаваным спецыялістам за некалькі гадоў. Таксама можна адкрыць сваю справу і абслугоўваць ўласную кліенцкую базу.
