In dit artikel bespreken we een belangrijk probleem en de fout die er veel mensen zijn. We hebben het over balkons en loggia's. Voor de meeste mensen zijn deze dingen synoniem, maar in feite tussen deze twee dingen een heel groot verschil, zowel in de structuur als in hun ontwerp.
Definities van concepten
Ten eerste zullen we passeren volgens de definities die het best worden gepresenteerd in snip (bouwnormen en regels).
- Balkon - een versterkt platform uit het vlak van de huismuur. Simpel gezegd, het is een externe structuur buiten de wanden van het huis.
- Het balkon kan het gebied van de kamer niet verhogen, dat aangrenzend is, omdat het een niet-woonwijk is.
- De kamer is minder functioneel dan de loggia.
- Onvermogen om verwarming te installeren.
- Loggia - Ruimte ingebouwd in het huisgebied. Dat wil zeggen, deze kamer, die niet alleen niet verder gaat dan de gevel, maar het is deel.
Als we de definities in overweging nemen over de betekenis van woorden, betekent het balkon de balk, omdat het aan de gevel van het gebouw op deze balken is bevestigd. Het woord "Loggia" is Italiaans - Loggia, wat betekent "kamer", omdat deze kan worden uitgerust, zelfs voor individuele kamers.
De wetgeving van de Russische Federatie bestaat ook de voorwaarden voor weigering van werk onder bepaalde omstandigheden van het afstemmen van het balkon:
- Als de bijgevoegde structuur een schending van de integriteit van de gevel van het gebouw kan inhouden;
- onderscheidend van de voorgevel van het uiterlijk van een extensie;
- De mogelijkheid van verslechtering van de leefomstandigheden van buren.
In het geval van niet-naleving van de nodige normen, is er een boete van 1 tot 2,5 duizend roebel in overeenstemming met de code van de Code van de Russische Federatie en de dwang rijdt alles in de vorige staat. Volgens de normen van de woningcode van de Russische Federatie is het verboden om de gevel van het gebouw te herontwikkelen, wat kan leiden tot de vernietiging van het ontwerp of om schade aan de buren of het meeste gebouw te veroorzaken.
Er zijn manieren om bijvoorbeeld de combinatie van sommige kamers of ruimte met een balkon op te lossen door vensterdeur en ramen te demoliseren, die geen gevaar zal bieden, en tegelijkertijd zullen de kamers worden gecombineerd.
Overweeglijk van de wet van de loggia, dan zijn er geen speciale momenten. Aangezien deze kamer wordt beschouwd als onderdeel van uw huis, is het niet verplicht om speciale omstandigheden tijdens de herontwikkeling te observeren.
Als u rekening houdt met de verschillende soorten balkons en loggias (hierover later), dan kunnen niet alle balkons wat gevaar dragen. Het hangt ook af van het type bevestigingsmiddelen. Het is noodzakelijk om rekening te houden met en methoden van uitbuiting. Als het balkon onnodige dingen op zijn grondgebied zal bevatten en zal worden overbelast, kan zo'n ontwerp eenvoudigweg instorten en schade toebrengen aan de eigenaar, maar ook aan buren en andere mensen.
Verschil in constructieve functies
Zoals eerder gezegd, Het balkon is buiten en de loggia is binnenin. Het belangrijkste kenmerk zelf is het formulier zelf. Als het balkon 3 zichtbare zijden (gezichts- en twee zijde) heeft, is de loggia slechts één (gezichtsbehandeling), behalve een hoekloggie, waar twee kanten zijn. En de ontwerpen kunnen open zijn, dat wil zeggen, niet om een plafond te hebben.
Een groot verschil is stabiliteit en betrouwbaarheid. Bij loggia zijn er bijvoorbeeld zijwanden die zeer hoogwaardige ondersteuning zijn. Er zijn geen dergelijke muren op het balkon, daarom is het ontwerp zelf minder betrouwbaar en stabiel.
Een ander criterium is moeilijke voorwaarden voor verwarming. Om een balkon te maken, moet worden geglazuurd en moeten speciale installatiecondities worden toegepast. De loggia zal veel eenvoudiger vallen, omdat het al in het gebouw zelf is, en deze verschillen in zijn gunst.
Wet wettelijk kan het balkon een bedreiging dragen voor het gebouw zelf, terwijl de loggia het innerlijke deel van het gebouw is en geen gevaar draagt.
Vanwege verschillende stabiliteit, De loggia heeft de mogelijkheid van uitgebreide regeling. Er kan in worden geïnstalleerd, meubels op het houden, er zijn andere functies die onoplosbaar zijn op het balkon, aangezien het overtollige gewicht wordt verlaagd en zonder die lage betrouwbaarheid.
Nuances met mogelijke herontwikkeling van het huis
Als u uw kamer wilt uitbreiden, moet u het proberen. Allereerst moet het akkoord gaan met de lokale woninginspectie. Er zijn enkele voorwaarden waarmee rekening moet worden gehouden bij het opnieuw plannen. Het is bijvoorbeeld verboden:
- expansie van de deuropening;
- Het verminderen van de kloof tussen de deuropening;
- Elke overdracht van batterijen van residentiële panden.
Voor herontwikkeling moet u ook de nodige documenten monteren, waaronder:
- Paspoort van de mens die herontwikkeld is;
- Stroomvoorzieningen;
- De aanwezigheid van schetsen of projecten die bewijzen dat herontwikkeling geen schade zal veroorzaken van de integriteit van het gebouw en volledig veilig zal zijn;
- naleving van wettelijke vereisten;
- bevestiging van de eigendomsrechten van verzoekster;
- De schriftelijke toestemming van alle familieleden die zijn geregistreerd in het appartement (zelfs als de persoon er niet in leeft, dan is de toestemming nog steeds nodig).
Er zijn andere lijsten van documenten en voorwaarden, maar ze kunnen variëren afhankelijk van de speciale omstandigheden, bijvoorbeeld de huidige status van het gebouw en de behuizing.
Verschil in vierkant
Bij het tellen van het gebied van woning voor deze structuren zijn er neerwaartse coëfficiënten die helpen om de betekenis van deze gebouwen tijdens de verkoop te onderscheiden. Omdat het grondgebied van deze gebouwen niet wordt beschouwd als een residentieel, dan kan deze berekening bij het tellen van de kosten een aanzienlijk verschil hebben.
Op het balkon is deze coëfficiënt 0,5, en de loggia is 0.3, dat wil zeggen, om een huis / appartement met een loggia winstgevender te verkopen.
Onlangs hebben de ontwerpers een gouden midden gevonden en begonnen met het maken van balkons-loggia. Hun voordeel is dat de helft van het platform in het gebouw is en half buiten. Het bleek dus op hetzelfde moment betrouwbaarheid en ruimte buiten het huis te bereiken.
Het balkon is meer, een van de belangrijkste voordelen ten opzichte van de loggia en geeft meer ruimte voor verschillende ideeën en ideeën.
Het is vermeldenswaard dat het gebied van sommige van hen te wijten is aan hun mening. De zogenaamde Franse versie heeft bijvoorbeeld geen gebied, omdat het slechts een klein element is in de vorm van een hek.
In moderne nieuwe gebouwen gebeurt het dat één kamer geschreven is volgens de documenten, en in feite is het volledig anders. Dankzij DTU (aandeelhoudersovereenkomst) is het mogelijk om te bepalen welke structuur in de documenten moet worden gespecificeerd.
Naast Frans zijn er bijvoorbeeld andere soorten balkons:
- Nagemaakt - Een klein platform dat lijkt op een decor-element en dat geen grote en omvangrijke structuur is;
- Typisch - Het is standaard voor de meeste moderne gebouwen en gebouwen, heeft een groot gebied in vergelijking met Franse en gesmede opties.
En ze worden ook gedistineerd door het type apparaat.
- Scharnierend - Joins op kosten van individuele bevestigingsmiddelen. Er is geen steun eronder, wat het mogelijk maakt om deze structuur op elke verdieping vast te stellen.
- Pottal - gebouw, waarvan er twee steunen van onderaf zijn bevestigd, maar tegelijkertijd is de ruimte eronder vrij. Vaak zijn dergelijke ontwerpen te zien op de eerste of tweede verdieping.
- Gehecht - Frequente optie voor de eerste verdiepingen. Het belangrijkste kenmerk van dit type constructie is de aanwezigheid van dragerbevestigingsmiddelen aan de gevel van het gebouw, en zowel van de muren als het gezicht.
Balkons kunnen zowel rechthoekig als driehoekig zijn, die over hen kan praten als een decor-element.
Als we het hebben over de variëteiten van Loggias, kunt u de volgende typen opmerken:
- Ingebouwd - meest voorkomende, volledig in het gebouw;
- Hoek - Neem alleen een hek aan beide zijden, en de andere twee worden vrij;
- Op afstand - vertrouwen op extra balken die aan de muren van het gebouw kunnen worden bevestigd.
Basisloggias zijn rechthoekig of driehoekig.
Afhankelijk van het type ontwerp, kunt u het gevaarsniveau bepalen. Franse stijl vertegenwoordigt bijvoorbeeld geen gevaar, aangezien er geen druk creëert. Vermeld ten opzichte van typisch heeft een kleinere belasting op de gevel van het gebouw.
Ontwerp en stijl
Het is interessant om het ontwerp van deze apparaten te bespreken. Onlangs zijn ze voornamelijk gemaakt van glas, plastic. Heel elegant, de finish van een boom van verschillende kleuren en soorten ziet eruit. Allereerst is het noodzakelijk om af te stoten en van welke maat is uw structuur. Loggia's zijn rond en vierkant, en rechthoekig, daarom Het is noodzakelijk om het juiste meubilair te kiezen.
De meeste ontwerpopties zijn geassocieerd met de aanwezigheid van vegetatie: verschillende dwergbomen, gecultiveerde planten. Het is een feit dat er meer licht op het balkon is dan op de loggia. Daarom moet u planten kiezen voor hun liefde voor warmte. Zoals eerder vermeld, is het onmogelijk om verwarming te installeren, het is ook zeer belangrijke informatie voor de aanwezigheid van planten als een decor-object.
Laten we het hebben over meubels. Aangezien er veel meubels op het balkon of loggia zouden moeten zijn (het kan leiden tot overbelasting en latere instorting), hoeft het interieur niet te omslachtig te worden gedaan. Je kunt altijd mooi en gemakkelijk maken (in de letterlijke) innerlijke uitzicht.
Loggia's zijn erg mooi, die zijn ingericht als individuele kamers. Naast schoonheid, biedt deze kamer ook een mogelijkheid voor een uitstekende tijd naast de straat.
Open opties maken het mogelijk om op straat te staan die u kunt gebruiken als uitstekend buiten. Een succesvolle optie is een tafel, stoelen of andere plaatsen voor recreatie. Als een persoon in het huis woont, betekent dit niet dat hij geen buiten kan rusten. Hoewel het geen geweldige plek is als een tuinhuisje in zijn woongebouw, maar het kan perfect uitgerust zijn.
Wat is beter?
Laten we naar een van de hoofdonderwerpen gaan: wat is beter - loggia of balkon.
Er is geen enkel antwoord, omdat het nodig is om deze gebouwen vanuit het oogpunt van het gebruik van dit gebied te beschouwen. Het feit is dat Het balkon kan vaker worden gebruikt vanwege het grotere gebied, dat wordt opgemerkt in snip. Bijvoorbeeld, daar kunt u een kleine tuin maken.
En de loggia is voornamelijk beter door het feit dat het veiliger is. Bovendien maakt het deel uit van het huis en kan het worden uitgerust als een aparte ruimte. Een ander, niet minder belangrijk plus kan de mogelijkheid worden genoemd om verwarming te installeren. Het maakt de loggia naar de plaats waar je tijd kunt doorbrengen, ongeacht het weer en de beglazing. Het aantal verschillende ideeën en stijlen is erg groot, dus elke eigenaar zal de zijne kunnen oppikken.
Het is de moeite waard om te praten over de prijs, dat wil zeggen, het verschil in eigenschapstransacties. Het appartement met een loggia kost meer, en dit suggereert dat het beter is om een loggia te hebben. Er moet niet alleen in aanmerking worden genomen in het dagelijks leven, maar ook met verschillende vastgoedtransacties. Beide pand zijn het eigendom van de eigenaar van het appartement, daarom is het de moeite waard om aandacht te schenken aan het verlagen van coëfficiënten.
We zullen de aanwezigheid van een gevarenfactor analyseren. Dit is heel belangrijk, omdat dit direct de veiligheid van het gebouw beïnvloedt. Balkons kunnen gevaarlijk zijn voor buren en zelfs voor gewone passanten. Er waren nogal wat ongelukken toen ze instortten en veel problemen veroorzaken.
In dit opzicht is de loggia veel veiliger . Ze zijn in de gevel en hebben een zeer goede ondersteuning, wat een garantie geeft dat de loggia nergens heen gaat en niet inhalen. Betrouwbare structuur, eenvoudige bediening en het vermogen om de loggia in een extra kamer in het huis in te schakelen, maakt deze gebouwen de voorkeur.
U kunt dergelijke opties beschouwen, zoals bijvoorbeeld een balkonloggia. In nieuwe gebouwen, zoals reeds vermeld, maak nu gecombineerde opties. Hun superioriteit is dat ze betrouwbaar zijn (vanwege het feit dat de helft van hun fundament in het huis is, en er is minder kans om in te storten) en een groot gebied hebben, omdat de tweede helft verder gaat dan de gevel van het huis. Ze kunnen worden uitgerust met verwarming, maken een aparte ruimte, maar hebben tegelijkertijd een grotere ruimte voor hun creatieve acties.
De meeste specialisten beweren ook dat het appartement het beste is om een loggia te hebben. Hoewel het duurder is, maar het is gemakkelijker en veiliger.
We hebben eruit gehaald wat de belangrijkste verschillen het voordeel en nadelen van deze gebouwen voor elkaar zijn. Samenvattend, reageren op de belangrijkste vraag - wat ze verschillen, kunnen we zeggen dat de loggia in de gevel, en het balkon buiten is en een aparte extensie is. Het belangrijkste is dat Het is noodzakelijk om de werking van dergelijke gebouwen met alle ernst te behandelen, en in geval van herontwikkeling wordt alles onmiddellijk gecoördineerd en niet onderworpen aan het gevaar van het gebouw en andere mensen.
Levendig over wat het balkon anders is dan de loggia, kijk eraan.